Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2602/2023 ~ М-2414/2023 от 02.10.2023

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года                                                   г.Щёкино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Бродовской О.В.,

при секретаре Лукашине М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2602/2023 (71RS0023-01-2023-003136-31) по иску Григорьева В.В. к администрации МО Яснополянское Щекинского района, ГСК «Автомотолюбитель» № 21 о признании права собственности на гараж,

установил:

Григорьев В.В. обратился в суд с иском к администрации МО Яснополянское Щекинского района, ГСК «Автомотолюбитель» № 21 о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что решением исполнительного комитета Щекинского городского Совета народных депутатов от 23.04.1985 г. за №6-130 был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив Автомотолюбитель-21» численностью 192 человека.

В соответствии с решением Исполнительного комитета Щекинского городского Совета народных депутатов от 13.08.1987 г. за №13-617 ГСК «Автомотолюбитель-21 Щекинского ВДОАМ под дополнительное строительство гаражей был отведен земельный участок из земель совхоза «Яснополянский» общей площадью 0,30 га пастбищ в постоянное пользование.

Согласно постановлению Администрации МО Головеньковское, Щекинского района от 06.10.2011 г. №302 «О присвоении адреса (местоположения) земельному участку, отведенному под строительство ГСК «Автомотолюбитель №21» расположенному по адресу: <адрес> - присвоить адрес земельному участку, отведенному под строительство ГСК «Автомотолюбитель №21» с порядковыми номерами гаражей с 1 по 290 адрес: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Автомотолюбитель №21».

Согласно Решения Собрания депутатов, МО Головеньковское Щекинского района от 04.09.2012 года №57-250 «О внесении изменений и дополнений в Устав МО Головеньковское Щекинского района» слово «Головеньковское» заменено на слово «Яснополянское».

ГСК «Автомотолюбитель-21» зарегистрирован Управлением Федеральной налоговой службы по Тульской области 04.05.2023 г.

Он был принят в члены ГСК «Автомотолюбитель-21» и в 1987- 1988 годах построил гараж, которому в настоящее время присвоен №. Зарегистрировать гараж своевременно не было возможности, так как регистрацией занимался бывший председатель ГСК Лушин, но не довел регистрацию до конца.

Согласно технического паспорта государственного учреждения Тульской области Областное бюро технической инвентаризации» Щекинского отделения (ГУ ТО «Областное БТИ») от 20.06.2023 г. построенный гараж расположен в ГСК «Автомотолюбитель №21» под № в <адрес> с площадью по внутреннему обмеру гаража 20,6 кв.м, литера Г.

Согласно справке, выданной ГСК «Автомотолюбитель-21», он является членом ГСК «Автомотолюбитель-21», имеет в собственности гараж №, задолженностей по паевым взносам и по взносам за гараж не имеет.

По изложенным основаниям просит суд признать право собственности на гараж № гаражно-строительного кооператива «Автомотолюбитель 21», расположенный в <адрес> площадью по внутреннему обмеру 20,6 кв.м, за ним.

В судебное заседание истец Григорьев В.В., не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В судебное заседание представитель истца Григорьева В.В. по доверенности Прохорова З.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Яснополянское Щекинского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ГСК «Автомотолюбитель» №21 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ч.2 ст.8 ГПК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи (п. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п. 3).

Приведенная правовая норма является императивной, расширительному толкованию не подлежит.

Из буквального её толкования следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем, из этого правила имеется исключение, позволяющее, при определенных обстоятельствах, признать право собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при том условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела и установлено судом гаражно-строительному кооперативу «Автомотолюбитель» № 21 на основании решения исполнительного комитета Щекинского городского Совета депутатов был отведен земельный участок 1,0 га для строительства индивидуальных гаражей в районе д.Большая Тросна.

Решением исполнительного комитета Щекинского городского Совета народных депутатов от 23.04.1985 г. за №6-130 был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив Автомотолюбитель-21» численностью 192 человека.

В соответствии с решением Исполнительного комитета Щекинского городского Совета народных депутатов от 13.08.1987 г. за №13-617 ГСК «Автомотолюбитель-21 Щекинского ВДОАМ под дополнительное строительство гаражей был отведен земельный участок из земель совхоза «Яснополянский» общей площадью 0,30 га пастбищ в постоянное пользование.

Согласно постановлению Администрации МО Головеньковское, Щекинского района от 06.10.2011 г. №302 «О присвоении адреса (местоположения) земельному участку, отведенному под строительство ГСК «Автомотолюбитель №21» расположенному по адресу: Тульская область, Щекинский район, д. Большая Троена - присвоить адрес земельному участку, отведенному под строительство ГСК «Автомотолюбитель №21» с порядковыми номерами гаражей с 1 по 290 адрес: Тульская область, муниципальное образование Головеньковское, д. Большая Троена, гаражно-строительный кооператив «Автомотолюбитель №21».

Согласно решению Собрания депутатов, МО Головеньковское Щекинского района от 04.09.2012 года №57-250 «О внесении изменений и дополнений в Устав МО Головеньковское Щекинского района» слово «Головеньковское» заменено на слово «Яснополянское».

ГСК «Автомотолюбитель-21» зарегистрирован Управлением Федеральной налоговой службы по Тульской области 04.05.2023 г.

Истец был принят в члены ГСК «Автомотолюбитель-21» и в 1987- 1988 годах построил гараж, которому в настоящее время присвоен №.

Согласно технического паспорта государственного учреждения Тульской области Областное бюро технической инвентаризации» Щекинского отделения (ГУ ТО «Областное БТИ») от 20.06.2023 г. построенный гараж расположен в ГСК «Автомотолюбитель №21» под № в <адрес> с площадью по внутреннему обмеру гаража 20,6 кв.м, литера Г.

Согласно справке, выданной ГСК «Автомотолюбитель-21», истец является членом ГСК «Автомотолюбитель-21», имеет в собственности гараж №, задолженностей по паевым взносам и по взносам за гараж не имеет.

Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража были допущены существенные нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» № 21 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ 21», ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 20,6 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.10.2023