Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1058/2023 ~ М-817/2023 от 01.06.2023

    Дело №2-1058/2023

    УИД 14RS0019-01-2023-001121-50

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    город Нерюнгри                                                               07 июля 2023 года

    Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Хайдаповой М.Д., с участием помощника прокурора г. Нерюнгри Кожеховой С.П., представителя истца Артюховой Н.Е., действующей на основании доверенности,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клюкиной М.О. к Сунгатова В.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

    установил:

Клюкина М.О. обратилась в суд с иском, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., которую приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора купли-продажи Сунгатов В.Р. обязался сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится зарегистрированным прежний жилец Сунгатов В.Р. Фактически в жилом помещении не проживает. Регистрация ответчика Сунгатова В.Р. нарушает права истца как нового собственника жилого помещения. В связи с изложенным, просит признать Сунгатова В.Р. прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Клюкина М.О. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Артюхова Н.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит удовлетворить.

Помощник прокурора г. Нерюнгри Кожехова С.П. исковые требования полагает возможным удовлетворить.

Ответчик Сунгатов В.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

При таких обстоятельствах суд в соответствии со статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

    Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Клюкина М.О., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО12., ФИО13., действующей от имени ФИО7, и Клюкиной М.О. стороны установили обязательства о снятии с регистрационного учета Сунгатова В.Р. в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

    Из содержания справки о составе семьи, выданной ООО «УК УльтраСервис» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Сунгатов В.Р. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

    В настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает. При этом в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.

    Признание ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истца, но и способом устранения нарушений права собственности.

    Суд считает, что факт регистрации ответчика в квартире, принадлежащей в настоящее время по праву собственности истцу Клюкиной М.О. хотя и не связано с лишением ее владения, но, при этом, препятствует использовать спорное имущество в полной мере как собственнику, доказан в полном объеме.

    Следовательно, требования по иску Клюкиной М.О. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

    Исковое заявление удовлетворить.

    Признать Сунгатова В.Р., <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья:        подпись                                                 А.А. Михайлова

Мотивированное решение составлено 10 июля 2023 года.