Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-343/2022 (33-13926/2021;) от 22.11.2021

судья: Бабкин С.В. гр. дело № 33-343/2022 (33-13926/2021)

(дело № 2-1422/2021) 63RS0025-01-2021-001155-22

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 января 2022г.                        г.о.Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.А.,

судей: Дудовой Е.И., Акининой О.А.,

при помощнике судьи Лекомцевой О.Б.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Мизоновой Л.В. на решение Сызранского городского суда Самарской области от 16.09.2021, которым постановлено:

«Исковые требования Мизоновой <данные изъяты> к Мизоновой <данные изъяты>, МКУ г.о. Сызрань «Служба городского хозяйства», Администрации г.о. Сызрань о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу : <данные изъяты>, признании недействительным в части договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, - оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление Мизоновой <данные изъяты> к Мизоновой <данные изъяты> о вселении в жилое помещение и понуждении не чинить препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Вселить Мизонову <данные изъяты> в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу : <данные изъяты>.

Обязать Мизонову <данные изъяты> не чинить Мизоновой <данные изъяты> препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу : <данные изъяты>.

Обязать Мизонову <данные изъяты> выдать Мизоновой <данные изъяты> дубликаты ключей от замков входной двери в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>»

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Головиной Е.А., объяснения Мизоновой А.К. – Мещеряковой А.К., Мизонову А.К., представителя КЖКХ администрации г.о.Сызрань Пигалкиной В.Я., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Мизонова Л.В. обратилась в суд с иском к Мизоновой А.К., МКУ г.о.Сызрань «Служба городского хозяйства», Администрации г.о. Сызрань о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании недействительным в части договора социального найма жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что Мизонова Л.В. является нанимателем квартиры по адресу: <данные изъяты> Договор найма на квартиру заключен 13.02.1997 с ней <данные изъяты>. Кроме Мизоновой Л.В. в квартире зарегистрированы и проживают: <данные изъяты> Помимо них, в квартире зарегистрирована, но не проживает Мизонова А.К. - внучка истца, <данные изъяты>. Мизонова А.К. зарегистрирована в квартире по заявлению ФИО10, который до момента смерти также был зарегистрирован и проживал в спорной квартире. <данные изъяты>. Внучка Мизонова А.К. с момента регистрации в квартире не проживала, в квартиру не вселялась. Мизонова А.К. с рождения и до совершеннолетия постоянно находилась и проживала со своей матерью. После достижения совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, Мизонова А.К. продолжает отсутствовать в спорном жилом помещении, расходов по оплате коммунальных платежей в добровольном порядке не несет, т.к. все расходы несет истец, личных вещей ответчика Мизоновой А.К. в квартире не имеется. За столь продолжительный период времени ответчик не проявила заинтересованности в сохранении права на пользование жилым помещением - квартирой по адресу: <данные изъяты>. Мизонова А.К. в спорной квартире никогда не проживала, членом семьи нанимателя не являлась и не является. Считает, что регистрация ответчицы в спорной квартире при реальном не проживании, носит формальный характер и права на жилую площадь в квартире не порождает.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец с учетом уточнения просила суд признании Мизонову А.К. не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>, а также признать недействительным п.п.2 п. 3 договора социального найма жилого помещения № от 05.04.2021 г. о совместном вселении внучки Мизоновой А.К. в качестве члена семьи нанимателя.

В ходе судебного разбирательства, Мизонова А.К. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Мизоновой Л.В., в котором просит отказать Мизоновой Л.В. в исковых требованиях по первоначальному иску к Мизоновой А.К. о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета в полном объеме, вселить ее в жилое помещение по адресу: <данные изъяты>, и обязать Мизонову Л.В. не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу : г<данные изъяты>, обязав ответчика передать ей ключи от замков входной двери для свободного доступа в квартиру, ссылаясь на то, что она зарегистрирована в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя - своего отца ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ В результате конфликтных отношений с Мизоновой Л.В. она вынуждена съехать с указанной квартиры. <данные изъяты> Она осталась проживать с матерью, а отец вернулся жить в спорную квартиру <данные изъяты>. Пока отец был жив, она беспрепятственно могла пользоваться спорной квартирой и проживала в ней, когда приезжала к отцу в гости. В квартире хранились ее личные вещи, а также игрушки. <данные изъяты> В связи с тем, что она была несовершеннолетней, сама она не смогла обратиться за восстановлением своих нарушенных прав. Данная квартира является её единственным жильем. В данный момент она проживает <данные изъяты> в г. Самара, <данные изъяты>. Проживание в г. Самара носит временный и вынужденный характер в связи с тем, что она очно обучается в <данные изъяты> по окончании обучения хочет вернуться в г. Сызрань, жить и работать в этом городе, а также во время обучения приезжать на выходные и каникулы. От права проживания в спорной квартире она никогда не отказывалась, однако реализовать свое право не смогла. В настоящее время она вынуждена, приезжая в г. Сызрань, останавливаться у родственников, поскольку она пыталась вселиться в квартиру по месту регистрации, но все действия были тщетными, дверь ей никто не открывал, своих ключей у нее нет. Номера телефона бабушки она не знает.

Судом первой инстанции постановлено вышеизложенное решение.

Не согласившись с принятым судебным актом, Мизонова Л.В. обратилась с апелляционной жалобой, просит отменить решение суда, принять новое решение об удовлетворении заявленных Мизоновой Л.В. исковых требований, признать Мизонову А.К. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты> с последующим снятием с регистрационного учета; признать в части недействительным (п.3) Договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> – за № от 05.04.2021. Встречный иск Мизоновой А.К. оставить без удовлетворения.

В судебном заседании Мизонова А.К. и ее представитель Мещерякова А.Е. пояснили, что с решением суда согласны, Мизонова А.К. не проживает в спорном жилье вынужденно.

Представитель КЖКХ администрации г.о.Сызрань Пигалкина В.Я. в судебном заседании также с решением суда согласилась, считает его обоснованным и не подлежащим отмене.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Судебная коллегия, в соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК РФ находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В силу п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, одним из способов защиты жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статьей 305 ГК РФ предусмотрено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 №5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что по состоянию на 25.03.2021г. в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, зарегистрированы наниматель Мизонова Л.В. <данные изъяты> (л.д.6, 159, 160).

13.02.1997 между МУ ДЕЗ и ФИО14 заключен договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищных фондов, предметом которого является найм, жилищно-коммунальное обслуживание и ремонт жилого помещения, состоящего из трех комнат, в квартире общей площадью 53,7 кв.м, в том числе жилой 37,2 кв.м по адресу: <данные изъяты> (л.д.7-9).

Лицевой счет № на указанную квартиру оформлен на имя Мизоновой Л.В., что подтверждено соответствующими квитанциями об оплате коммунальных услуг, согласно которым в квартире площадью 53,7 кв.м зарегистрированы 4 человека, проживают 4 человека. Оплата производится по показаниям приборов учета исходя из фактического потребления.

05.04.2021 между МКУ г.о. Сызрань «Служба городского хозяйства» и Мизоновой Л.В. заключен договор социального найма жилого помещения № от 05.04.2021, в соответствии с п.1 которого, наймодатель (МКУ г.о.Сызрань «Служба городского хозяйства») передает нанимателю (Мизоновой Л.В.) и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, <данные изъяты>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. (л.д.148-149).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: <данные изъяты>

Указанный договор подписан сторонами.

Судом установлено, что Мизонова А.К. зарегистрирована в спорной квартире на основании заявления ее отца ФИО10 (умершего ДД.ММ.ГГГГ – л.д.10) без согласия нанимателя ФИО14 (л.д.152).

<данные изъяты>

В связи с чем, Мизонова А.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., будучи на тот момент несовершеннолетней, в силу п.2 ст.20 ГК РФ, вынуждена была выехать из спорной квартиры по месту жительства своей матери.

Само по себе проживание на тот момент несовершеннолетней Мизоновой А.К. совместно с матерью в жилом помещении, не являющемся местом жительства, определенным договором социального найма, не может служить основанием для признания ее утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу несовершеннолетнего возраста она не могла самостоятельно реализовать свое право на выбор места жительства или места пребывания.

Разрешая спор по существу, правильно определив характер сложившихся между сторонами правоотношений и нормы права, подлежащие применению: ст. 69 ЖК РФ, ст.71 ЖК РФ, ч.3 ст.83 ЖК РФ, разъяснения п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд пришел к правильному выводу, что Мизонова А.К. от своих прав на спорное жилое помещение не отказывалась, ее выезд из спорной квартиры носил временный характер, до настоящего времени она сохраняет регистрацию в спорной квартире, не отказывалась от прав на нее.

Также судом первой инстанции обосновано принято во внимание, что Мизонова А.К. обучается по основной образовательной программе высшего образования по специальности/направлению подготовки <данные изъяты> (л.д.130).

В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции установлено, что после совершеннолетия (через 5 месяцев) ответчик поступила в высшее учебное заведение на очную форму образования, в связи с обучением Мизоновой А.К. в г.Самаре, она временно проживает <данные изъяты>. (л.д. 131).

На основании сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии установлено отсутствие в ЕГРН информации о правах Мизоновой А.К. на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24, 25, 27).

Кроме того, Мизонова А.К. в своем встречном исковом заявлении и в судебных заседаниях в суде первой инстанции утверждала, что намерена проживать в спорной квартире по окончании обучения, а также жить в ней на время приезда в г.Сызрань в выходные дни и каникулы, не проживает в спорном жилье вынужденно.

Отказывая Мизоновой Л.В. в удовлетворении исковых требований в части оспаривания пп. 2 п. 3 договора социального найма жилого помещения № от 05.04.2021, суд первой инстанции исходил из того, что вселение Мизоновой А.К. производилось по первоначальной регистрации в данном жилом помещении, целью заключения оспариваемого договора являлось лишь изменение фамилии нанимателя.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, поскольку они отвечают требованиям законодательства и юридически значимым обстоятельствам дела.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, показания свидетелей ФИО21 и ФИО17, соответствуют положениям ст. 67 ГПК РФ и являются относимым, допустимым и достоверным доказательством. При этом, факт несогласия Мизоновой Л.В. с показаниями указанных свидетелей сам по себе не свидетельствует о заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела.

Добровольность выезда Мизоновой А.К. из спорного жилья судебной коллегией не установлена, после совершеннолетия Мизонова А.К. поступила на очную форму обучения в г. Самара, учитывая изложенные обстоятельства и положения ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие Мизоновой А.К. в жилом помещении по месту ее регистрации не может служить основанием лишения ее права пользования им, поскольку сам по себе факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении, в которое он вселен в установленном законом порядке, не означает утрату им права пользования жилым помещением.

Обстоятельства, связанные с неисполнением нанимателем, либо членом семьи нанимателя обязательств по договору социального найма в виде оплаты расходов по содержанию жилого помещения, не могут служить достаточным основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, поскольку не связаны с правом пользования спорной квартирой.

Установлено, что Мизонова А.К. имеет препятствие в пользовании спорной квартирой, поскольку у нее отсутствуют ключи от входной двери. Данный факт сторонами не оспаривается.

Судебная коллегия полагает, суд, изучив совокупность представленных в материалы дела доказательств, верно пришел к выводу о вселении Мизоновой А.К. и обязании Мизоновой Л.В. не чинить препятствий по пользованию квартирой Мизоновой А.К., выдать ей ключи от входной двери спорного жилого помещения, что отвечает ст. 11 ЖК РФ и ст. 305 ГК РФ. В противном случае, Мизонова А.К., не сможет реализовать свои права по договору социального найма в соответствии со ст.69 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводами суда об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований Мизоновой Л.В. к Мизоновой А.К., МКУ г.о. Сызрань «Служба городского хозяйства», Администрации г.о. Сызрань о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>, признании недействительным в части договора социального найма жилого помещения № от 05.04.2021.

Доводы апелляционной жалобы не содержат указаний на заслуживающие внимание обстоятельства, которые бы позволили судебной коллегии усомниться в правомерности и обоснованности решения суда по существу настоящего спора, имели бы правовое значение для его разрешения и влияли на правильность вынесенного судом решения.

Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено. Оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам жалобы не имеется.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сызранского городского суда Самарской области от 16.09.2021, оставить без изменения, апелляционную жалобу Мизоновой Л.В. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>