Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-709/2023 ~ М-236/2023 от 25.01.2023

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новокуйбышевск                                      26 апреля 2023 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Строганковой Е.И.

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-712/2023 по иску Михайлова М.Н. к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Михайлов М.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок с условным номером : ЗУ1, площадью 625 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, в кадастровом квартале <№>. В обоснование требований указывает, что является членом СНТ СН «Заводское». За ним закреплен земельный участок <№>. Михайлов М.Н. пользуется участком по его назначению на протяжении длительного периода времени, осуществляет необходимый уход, сохранность, обрабатывает его надлежащим образом, оплачивает членские взносы в установленном размере и порядке. Осуществляет владение участком, принимает меры по его сохранению защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Спорный земельный участок не выходит за границы территории. Обременений и особых отметок не имеется. Желая зарегистрировать право собственности на указанный участок, 29.07.2022 года истец обратился в администрацию г.о. Новокуйбышевск Самарской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно для ведения садоводства земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. Предварительно заказаны кадастровые работы относительно испрашиваемого земельного участка, кадастровым инженером ООО «О.» ФИО 14.07.2022 года изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, содержащая каталог координат углов поворота границ земельного участка. Установлено, что площадь земельного участка составляет 625 кв.м. Постановлением администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области <№> от 11.08.2022 года Михайлову М.Н. отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно, и в утверждении схемы расположения земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Представителем истца Михайлова М.Н.- Полевой Е.А. заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Представителем ответчика администрации г.о. Новокуйбышевск заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица - представитель Управления Росреестра по Самарской области, представитель филиала ППК "Роскадастр" по Самарской области, представитель СНТСН "Заводское", в судебное заседание не явились.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как следует из искового заявления Михайлова М.Н.., он желает приобрести право собственности на земельный участок, площадью 625 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, в кадастровом квартале <№>, вид разрешенного использования «ведение садоводства», отнесенный к землям населенных пунктов.

В подтверждение своих доводов и требований истец указал, что он является членом СНТ СН «Заводское».

Принят в члены СДТ на основании личного заявления, на общем собрании, состоявшемся 27.07.2022 года, за ним закреплен земельный участок <№>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из протокола <№> общего собрания Садово-дачного товарищества «Заводское».

Истец пользуется участком <№> по его назначению на протяжении длительного периода времени, что подтверждается справкой за подписью председателя СНТ СН «Заводское», осуществляет необходимый уход, сохранность, обрабатывает его надлежащим образом, являясь членом СНТ СН «Заводское».

Истцом было составлено описание местоположения границ дачного земельного участка <№>, согласованное и подтвержденное правлением товарищества.

Правлением СНТ СН «Заводское» выдано заключение, подтверждающее, что описание местоположения земельного участка, подготовленное гражданином, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином, из которого следует, что подготовленное описание соответствует местоположению земель участка, фактически используемого Михайловым М.Н..

Желая зарегистрировать право собственности на указанный участок, истец 29.07.2022 года обратился в администрацию г.о. Новокуйбышевск Самарской области с заявлением <№> о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно для ведения садоводства земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Предварительно Михайловым М.Н. заказаны кадастровые работы относительно испрашиваемого земельного участка, кадастровым инженером ООО «О.» ФИО 14.07.2022 года изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, содержащая каталог координат углов поворота границ земельного участка. Установлено, что площадь земельного участка составляет 625 кв.м.

Местоположение границ земельного участка согласовано со смежными землепользователями, составлен акт согласования.

Согласно Таблицы 1, главы 10 «Правил землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области» утвержденных решением Думы № 490 от 19.06.2008 г., максимальная площадь участка (для садоводства) составляет 1 000 кв.м., таким образом, площадь испрашиваемого истцом в собственность земельного участка не превышает указанную величину.

Однако, постановлением администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области <№> от 11.02.2022 года истцу отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно, и в утверждении схемы расположения земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, в кадастровом квартале <№>, площадью 625 к.вм., расположенного: <Адрес>, отнесенного к землям населенных пунктов.

Учитывая вышеизложенное, суд, разрешая заявленные требования, исходит из следующего.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно п. 2 ст. 214 ГК РФ, ст. 16 ЗК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В пункте 2 статьи 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как установлено судом, истец на протяжении длительного периода времени пользуется испрашиваемым земельным участком, оплачивает расходы на его содержание.

По результатам проведенных кадастровых работ установлено, что права смежных землепользователей не нарушены, споры по границам отсутствуют.

Испрашиваемый участок свободен от прав третьих лиц, правопритязания на него отсутствуют. Самозахвата земельного участка не установлено. Целевое использование земельного участка не изменилось. Спор по прохождению границ земельного участка отсутствует.

Статья 27 ЗК РФ предусматривает ограничения оборотоспособности земельных участков. В п. 5 указанной статьи приводится исчерпывающий перечень ограниченных в обороте земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

В пп. 1 п.2 ст. 56 ЗК РФ содержится ограничение прав на землю, выражающееся в особых условиях использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах.

Доказательства того, что использование спорного земельного участка опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия отсутствуют.

Право истца установлено вышеуказанными положениями закона, и не может быть опротестовано ответчиком.

Согласно ст.12 ГК РФ, одной из форм защиты права является признание права. Признание права собственности на испрашиваемый земельный участок является единственным способом защиты права истца.

Учитывая, что спорный земельный участок предоставлен истцу на законных основаниях, свободен от притязаний третьих лиц, кроме истца на него никто не претендует, в настоящее время участок сформирован, препятствий для оформления спорного земельного участка в собственность, не имеется, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Доказательств иного судом не установлено, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Михайлова М.Н.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Михайлова М.Н. к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Михайловым М.Н.,<данные скрыты>, право собственности на земельный участок, площадью 625 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <Адрес>, условный номер земельного участка : <№>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и для государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04 мая 2023 года.

         Судья                                   Е.И. Строганкова