Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-293/2023 ~ М-211/2023 от 18.08.2023

Дело № 2-293/2023

24RS0020-01-2023-000312-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2023 года                                                             с. Идринское

Идринский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Тимофеевой С.С.,

при секретаре Черкасовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Идринского сельсовета к Малышеву Дмитрию Викторовичу, Малышеву Владимиру Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Идринского сельсовета Идринского района Красноярского края обратилась в суд с исковым заявлением к Малышеву Д.В., Малышеву В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, свои требования мотивировав тем, что на балансе администрации Идринского сельсовета находится жилое помещение – квартира, переданная муниципальным образованием Идринский район Красноярского края по решению Идринского районного Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-р, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Малышев Д.В., с ДД.ММ.ГГГГ Малышев В.В., которые были заселены по договору социального найма совместно с матерью ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, сестрой Пальшиной А.В., с которой после смерти их матери был заключен договор социального найма жилого помещения, а ответчики были в нем указаны, как члены семьи. Пальшина А.В. оплачивала коммунальные платежи, а также за социальный наём до июня 2021 года, следила за состоянием квартиры, но при этом проживала за пределами <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ она выбыла в <адрес>, договор социального найма с ней не расторгнут, ответчики за оформлением договора социального найма не обращались. Согласно актам осмотра жилого помещения за 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 годы жилое помещение требует ремонта, личных вещей кого-либо в квартире не имеется, жильё брошено открытым и доступно, соседи присматривают и оберегают его от третьих лиц. В настоящее время ответчики длительное время не проживают в жилом помещении, их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчики утратили, оплату по договору социального найма, коммунальных услуг, текущего ремонта не производят. Имеют задолженность перед ЗАОО «Заря» в размере 2466 руб. 07 коп. Просит признать Малышева Д.В. и Малышева В.В. утратившими право пользования жилым помещением.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Миграционный пункт МО МВД России «Краснотуранский», ЗАО «Заря», Пальшина А.В.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления извещений и размещения информации по делу на интернет-сайте Идринского районного суда Красноярского края idra.krk@sudrf.ru, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения, как установлено ст.30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу приведенных правовых норм, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается решением №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче жилого фонда, находящегося в собственности муниципального образования Идринский район в собственность муниципальных образований», приложением к акту приема-передачи, выпиской из реестра муниципальной собственности.

Из копий похозяйственных книг, выданных Администрацией Идринского сельсовета за период с ДД.ММ.ГГГГ годы усматривается, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Малышев Д.В., Малышев В.В. с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени, в период с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО5, снята с регистрационного учета в связи со смерть., в период с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована Пальшина А.В., выбыла в <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО6, выбыл в <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено во владение и пользование Пальшиной А.В. и членам ее семьи: братьям: Малышеву Д.В., Малышеву В.В.

Из справки о результатах проверки на судимость усматривается, что Малышев В.В. ДД.ММ.ГГГГ осужден Абаканским городским судом Республики Хакасия к наказанию в виде лишения свободы, ДД.ММ.ГГГГ освобожден из мест лишения свободы по отбытии срока, убыл в <адрес>.

Сведений о несении ответчиками расходов на оплату коммунальных услуг, иных обязательных платежей, относительно жилого помещения, по адресу постоянной регистрации ответчиков, а также о наличии вещей ответчиков по данному адресу, материалы дела не содержат.

Из актов осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в спорной квартире никто не проживает, наличие вещей не обнаружено, ворота разбиты, печь требует ремонта.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении препятствий Малышеву Д.В., Малышеву В.В., истцом либо третьими лицами в проживании в жилом помещении, лишении их действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также отсутствуют и доказательства, свидетельствующие о попытках Малышева Д.В., Малышева В.В., вселиться в спорное жилое помещение, за защитой своих прав о вселении в спорное помещение, ответчики не обращались.

При этом факт указания в выписке Идринского сельсовета о регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, сам по себе не может служить основанием для сохранения за ответчиками права пользования спорным жильем, поскольку в совокупности с представленными по делу доказательствами, обстоятельств, указывающих на заинтересованность ответчиков в использовании спорного жилого помещения, то есть для проживания, не подтверждает.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что у суда не имеется оснований для применения к возникшим отношениям положений ст.71 ЖК РФ, в силу которой, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Поскольку ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, с требованиями о чинении истцом препятствий в проживании в жилом помещении и вселении ни в правоохранительные органы, ни в суд не обращалась, имея реальную возможность проживать в спорном жилом помещении, своим правом не воспользовались, обязательства по договору социального найма жилого помещения в полном объеме не выполняли, сохраняя лишь регистрацию в жилом помещении, суд полагает, что исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ, добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а значит, и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате прав на него.

Таким образом, исковые требования Администрации Идринского сельсовета Идринского района Красноярского края о признании Малышева Д.В., Малышева В.В. утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Малышева Владимира Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Малышева Дмитрия Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Малышева Владимира Викторовича, Малышева Дмитрия Викторовича - по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                                  С.С. Тимофеева

Мотивированное заочное решение будет изготовлено 28 ноября 2023 года.

Верно

Судья                                                                                                            С.С. Тимофеева