Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-284/2023 от 19.06.2023

Дело №11-284/2023

УИД: 50MS0331-01-2022-005652-22

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 сентября 2023 года                             г. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего Аксеновой Е.Г., при секретаре Дариенко А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ДГО на решение мирового судьи 346 Люберецкого судебного района Московской области, и.о. мирового судьи судебного участка 321 Люберецкого судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу по иску ДГО к ООО «ПИК Комфорт», ООО «МосОблЕИРЦ» о защите прав потребителей, взыскании денежных средств, штрафа, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ДГО обратился в суд с иском ООО «ПИК-Комфорт», ООО «МосОблЕИРЦ» о защите прав потребителя, взыскании денежных средств, штрафа, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

В обоснование предъявленного иска истец указал, что является пользователем жилого помещения по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГ между истцом и ООО «ПИК-Комфорт» заключен договор № управлением многоквартирным домом. Истец ежемесячно и добросовестно передает показания индивидуальным приборов учета ХВС № и ГВС №, а также показания потребления электроэнергии по показаниям ИПУ №.

С мая 2020 года ООО «МосОблЕИРЦ» формирует единый платежный документ и производит начисления по жилищно-коммунальным услугам.

В период с июня 2020 года по ноябрь 2020 истец без проверки правильности начислений и в полном размере вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, перечисляя на банковский расчетный счет ООО «МосОблЕИРЦ» №. В ноябре 2020 истцу выставлен счет в размере 10 405,11 руб. Сверив переданные показания ИПУ ГВС и ХВС за ноябрь 2020 года обнаружил завышения показаний потребления горячей воды (25,23 куб.м. вместо потребленного 3,0 куб.м.), холодной воды (8,33 куб.м. вместо потребленного 4,0 куб.м.), а также завышенные показания в сроке водоотведение. В период с мая 2020 года по ноябрь 2020 года общая сумма завышения составила 7 944,39 руб.: за май -1 144,11 руб., за июнь 1 370,86 руб., за июль 1 955,38 руб., за август - 1 630,00 руб., за сентябрь 811,72 руб., за октябрь -1 032,12 руб. В период с 15.07.20220 по ДД.ММ.ГГ в связи с проведением профилактических работ в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения горячего водоснабжения было проведено плановое отключение горячей воды в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В нарушение требований Правил № изменение размера платы не произведено.

Денежные средства за коммунальную услугу - отопление за расчетный период уплачен в полном объеме в размере 836,23 руб.

Незаконно начислено за отопление за июль 2020 года в размере 323,76 руб. В ЕПД за июль 2020 года ответчик ООО «МосОблЕИРЦ» внес новую строку - взнос на капитальный ремонт с указанием задолженности в размере 28 753,29 руб. С учетом начисления по тарифу за расчетный период в размере 462,57 руб. указанная в столбце «итого к оплате» за июль 2020 года указана сумма 29 215,86 руб. Согласно выписке от ДД.ММ.ГГ из ЕГРН правообладатель жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Денежные средства за капитальный ремонт, оплаченные за период с июля 2020 г. по ноябрь 2020 г. в размере 1 850,28 руб. подлежат взысканию в пользу истца.

Уточнив исковые требования, ссылаясь на нарушение своих прав, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу неосновательно приобретённое имущество в размере 7 743,24 руб., обязать ответчиков оплатить штраф в размере 50 % от величины превышения начислений платы в размере 3 871,62 руб., взыскать солидарно проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 1 353,88 руб., расходы за оплату выписки из ЕГРН в размере 341,67 руб., расходы на услуги представителя в размере 30 000 руб., почтовые расходы в размере 638,88 руб.

Решением мирового судьи 346 Люберецкого судебного района Московской области, и.о. мирового судьи судебного участка 321 Люберецкого судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГ исковые требования ДГО к ООО «ПИК Комфорт», ООО «МосОблЕИРЦ» о защите прав потребителей, взыскании денежных средств, штрафа, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, оставлены без удовлетворения.

ДГО с данным решением не согласился, обратился с апелляционной жалобой, ссылаясь на нарушение требований ГПК РФ, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела,

Представителем ответчика в суд представлены возражения на апелляционную жалобу.

Принимая во внимание материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены постановленного решения по доводам апелляционной жалобы, в силу следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;..собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Мировым судьей правильно установлено и следует из материалов дела, что ДГО проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ между ДГО и ООО «ПИК-Комфорт» заключен договор № управления многоквартирным домом.

Согласно представленным квитанциям за период с мая 2020 года по октябрь 2020 года, имеется два счетчика ХВС (14111745, 180368297) и два счетчика ГВС (150221496, 180829435).

Из представленной выписки из ЕГРП следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является <адрес>.

ДД.ММ.ГГ заключен договор №/Кр/15/10 купли-продажи с рассрочкой платежа между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес> от имени <адрес> и ДГО, на основании которого продавец обязуется передать в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а покупатель обязуется принять его в индивидуальную собственность после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных настоящим договором. Срок действия договора установлен на 15 лет.

Между ООО «ПИК-Комфорт» и ООО «МосОблЕИРЦ» был заключен агентский договор от ДД.ММ.ГГ №, согласно условиям которого Агент осуществляет от своего имени формирование Единых платежных документов и прием платежей физических лиц.

ДД.ММ.ГГ ДГО обращался в ООО «МосОблЕИРЦ» с заявлением о перерасчёте.

Актом обследования водоснабжения <адрес> от ДД.ММ.ГГ установлено, что в однокомнатной <адрес> проживает один человек - ДГО Квартира имеет один санитарный узел, в котором расположены стояки ХВС и ГВС с приборами учета диаметром 15 мм. На каждом, всего два. 1 сч. СХВ № опломбирован номерной пломбой № ПК 45529 с показаниями 00144 м. 2 сч. СВГ № опломбирован номерной пломбой № GC08137 с показаниями 00119 м.

Актом от ДД.ММ.ГГ установлены счетчики холодной воды № и горячей воды №.

Актом ввода приборов учета (счетчиков) ДД.ММ.ГГ установлен прибор учета горячей воды №, демонтирован счетчик горячей воды №.

Представлены гарантийный талон № на счетчик 180368297 и гарантийный талон на счетчик 180829435.

Истцом в полном объеме оплачены коммунальные услуги, что подтверждается платежными поручениями.

Из ответа на судебный запрос АО «Люберецкий Водоканал» следует, что между АО «Люберецкий Водоканал» и ООО «МосОблЕИРЦ» заключен договор 3812600920 от ДД.ММ.ГГ об организации расчетов за коммунальные услуги в соответствии с которым ООО «МосОблЕИРЦ» с ДД.ММ.ГГ ежемесячно производит начисления платежей за коммунальные услуги (холодное водоснабжение и водоотведение), подлежащих оплате собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме по указанному адресу. После обращения специалиста ООО «МосОблЕИРЦ» в АО «Люберецкий Водоканал» по вопросу несоответствия количества индивидуальных приборов учета холодного водоснабжения (ИПУ) в <адрес> июле 2021 г. сотрудниками организации составлен акт обследования водоснабжения в данном жилом помещении. На основании акта абоненту за коммунальные ресурсы: холодное водоснабжение и водоотведение сделан перерасчет на сумму 6 745,31 рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Согласно письму ООО «МосОблЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГ № МОЕ/812.22/2778, ДД.ММ.ГГ при переходе на расчеты в ООО «МосОблЕИРЦ» по лицевому счету в базу данных ООО «МосОблЕИРЦ» загружено 4 прибора учета водоснабжения: № горячего в/с, № холодного в/с, № горячего в/с, № холодного в/с. Показания по индивидуальным приборам учета № горячего в/с и № холодного в/с в базу данных ООО «МосОблЕИРЦ» не поступают - начисления производятся по нормативу, согласно п. 59 и п. 60 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Со стороны ООО «МосОблЕИРЦ» будет направлено письмо в АО «Люберецкий Водоканал» с просьбой проведения контрольного снятия показаний ИПУ.

В письме ООО «МосОблЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГ № МОЕ/812.22/3058 указано, что управляющая компания ООО «ПИК-Комфорт» передала транспортным файлом по лицевому счету сведения по 4 приборам учета воды: № холодное в/с показания - 6,1, дата передачи предыдущих показаний ДД.ММ.ГГ. № горячее в/с (носитель), показания - 3,5, дата передачи предыдущих показаний ДД.ММ.ГГ. № холодное в/с, показания 95, дата передачи предыдущих показаний ДД.ММ.ГГ. № горячее в/с (носитель), показания 72, дата передачи предыдущих показаний ДД.ММ.ГГ. В июле 2021 г. ИПУ № и ИПУ № по лицевому счету были закрыты и сделан перерасчет на сумму 37 374,29 руб.

Согласно квитанции, за июль 2021 года сделан перерасчёт на сумму 37 374,29 руб.

Согласно письму ООО «МосОблЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГ № МОЕ/812.22/314, при миграции в мае 2020 г. УК ПИК-Комфорт по адресу <адрес> передано 4 ИПУ, 2 ХВС и 2 ГВС, после обращения абонента была исправлена информация в части количества ИПУ на 2 шт. и выполнена корректировка за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ на общую сумму 37 374,29 руб., данное изменение отображено в ЕПД за июль 2021 г. В октябре 2020 выполнялся перерасчет по услугам ХВС за сентябрь 2020, так как в сентябре не был заключен договор с АО «Люберецкий Водоканал» и начисления по указанной услуге не производились. Денежные средства с октября 2020 г. перечисляются в АО «Люберецкий Водоканал».

Ввиду того, что за спорный период времени информация в части количества ИПУ на 2 шт. и исправлена с последующей корректировкой, мировой судья обоснованно пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца в данной части.

В соответствии с пунктом 4 Приложения № к Правилам № продолжительность перерыва в горячем водоснабжении в связи с производством ежегодных ремонтных и профилактических работ в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения горячего водоснабжения осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.ДД.ММ.ГГ-09).

При этом СанПиН 2.ДД.ММ.ГГ-09 утратил силу в связи с изданием СанПиН ДД.ММ.ГГ-21. В пункте ДД.ММ.ГГ ранее действовавшего СанПиН 2.ДД.ММ.ГГ-09 было установлено, что в период ежегодных профилактических ремонтов отключение систем горячего водоснабжения не должно превышать 14 суток. Действующий СанПиН ДД.ММ.ГГ-21 не содержит аналогичных временных ограничений для периода ежегодных профилактических ремонтов. Вместе с тем в соответствии с абзацем 2 пункта 5.1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 170 (далее - Правилах 170), ремонт тепловых сетей, тепловых пунктов и систем теплопотребления следует производить одновременно в летнее время.

Рекомендуемый срок ремонта, связанный с прекращением горячего водоснабжения - 14 дней. В каждом конкретном случае продолжительность ремонта устанавливается органами местного самоуправления.

Конкретные сроки вывода объектов централизованных систем горячего водоснабжения, в том числе водопроводных и тепловых сетей, в ремонт определяются соответственно требованиями раздела IV Правил горячего водоснабжения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 642 (далее - Правила №), и Правилами вывода в ремонт и из эксплуатации источников тепловой энергии и тепловых сетей, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 889.

Поскольку жилищным законодательством рассматриваемый вопрос не регламентируется, то названные выше правила применимы к жилищным правоотношениям.

П. 5.1.5 Постановление Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГ № (с изм. от ДД.ММ.ГГ) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ ДД.ММ.ГГ №) Организации, обслуживающие жилищный фонд, за месяц до окончания текущего отопительного периода должны разработать, согласовать с теплоснабжающей организацией и утвердить в органах местного самоуправления графики работ по профилактике и ремонту тепловых сетей, тепловых пунктов и систем теплопотребления с извещением жителей за два дня об остановке.

Ремонт тепловых сетей, тепловых пунктов и систем теплопотребления следует производить одновременно в летнее время. Рекомендуемый срок ремонта, связанный с прекращением горячего водоснабжения, - 14 дней. В каждом конкретном случае продолжительность ремонта устанавливается органами местного самоуправления.

Таким образом, допустимая продолжительность перерыва в горячем водоснабжении в связи с производством ежегодных ремонтных и профилактических работ составляет 14 дней, а в случае согласования поставщиком горячей воды или тепловой энергии для приготовления горячей воды более длительного срока вывода инженерных сетей в ремонт, то он составляет согласованный с органами местного самоуправления период отключения в соответствии с пунктом 5.1.5 Правил №.

На основании информационного письма ООО «ПИК-Комфорт» плановые отключения в 2020 и 2021 годах проводились в следующие периоды: с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Согласно ответу администрации муниципального образования городского округа Люберцы Московской области ДД.ММ.ГГ №ГР-4662/22исх, плановые отключения в 2020 и 2021 годах производились: с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Плановые отключения производились в 2020 году с 15.07 по ДД.ММ.ГГ, что не противоречит положениям Приложения № к указанным Правилам "Условия изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", период допустимого перерыва в продолжительности предоставления коммунальных услуг не нарушен, а, потому, оснований для изменения размера оплаты за коммунальные услуги ненадлежащего качества, в виде снижения размера ежемесячной оплаты, с учетом положений пункта 61 Правил, который закрепляет обязанность изменения размера платы за данные услуги путем его снижения на размер стоимости непредоставленных коммунальных услуг, в том числе, за период планового профилактического ремонта, не имеется.

Согласно ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

На основании постановления Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГ № «Об утверждении региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2049 годы», многоквартирный дом был включен в региональную программу Московской области. (Официальный Интернет-портал Правительства Московской области http://www.jnosreg.ru, ДД.ММ.ГГ. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт вышеуказанного дома возникла с ДД.ММ.ГГ).

В соответствии с ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 и ч. 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч. 5 и ч. 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной ч. 4 ст. 172 настоящего Кодекса, принимает w решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно постановлению администрации муниципального образования городского округа Люберцы Московской области от ДД.ММ.ГГ №-ПА фонд капитального ремонта многоквартирного дома сформирован на счете регионального оператора (Фонда).

На основании положения п. 1 ч. 1 ст. 180 и ч. 1 ст. 183, п. 1 ч. 2 ст. 183 ЖК РФ региональный оператор аккумулирует и ведет учет средств, поступивших на счет регионального оператора, в виде взносов на капитальный ремонт отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение к новому владельцу от Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, являющимися предыдущими собственником, не исполненная ими обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не переходит к новому собственнику помещения и погашается за счет средств предыдущего владельца.

Согласно ответу Департамента городского имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГ №ДГИ- 1-78698/22-1, решение вопроса расчетов начисления и оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества (в том числе в счет погашения возникшей задолженности, при ее наличии) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в период нахождения помещения в собственности <адрес> находится в компетенции Департамента и ФКР Московской области и не может быть возложено на нового собственника помещения.

На основании предъявленных счетов ФКР Московской области за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ за вышеуказанное помещение Департаментом оплачено на счет регионального оператора ФКР Московской области взносов на капитальный ремонт в размере 45 673,05 руб.

Таким образом, мировой судья пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, учитывая, что в названный период собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлся <адрес>, заявленные исковые требования поданы к ненадлежащим ответчикам, поскольку денежные средства в размере 1 850,28 руб., перечислены истцом в Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области.

Доводы апелляционной жалобы о том, что мировым судьей неверно оценены представленные доказательства по делу, не могут служить основаниями к отмене решения, поскольку само по себе, несогласие истца с произведенной мировым судьей оценкой доказательств не является основанием к отмене постановленного решения, поскольку не свидетельствует о неправильности изложенных в них выводов.

Учитывая требования закона и установленные мировым судьей обстоятельства, мировой судья правильно разрешил возникший спор, а доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являются необоснованными, направлены на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда.

По существу, доводы жалобы сводятся к оспариванию обоснованности выводов мирового судьи и направлены на иную оценку собранных по делу доказательств и установленных по делу обстоятельств, оснований, для переоценки которых у суда апелляционной инстанции не имеется, оснований для отмены решения суда мирового судьи не содержат и признаются судом несостоятельными.

Мировым судьей были правильно применены нормы материального права, выводы суда постановлены с учетом положений статей 55, 56 ГПК РФ, оценка установленным обстоятельствам по делу дана по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Таким образом, решение мирового судьи соответствует установленным по делу обстоятельствам и требованиям закона, а доводы апелляционной жалобы выводы суда не опровергают и оснований для отмены решения суда не содержат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 346 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 321 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░:                                                                     ░.░. ░░░░░░░░