Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-87/2020 от 23.01.2020

Дело № 2-87/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Онега 25 февраля 2020 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.А.,

при секретаре судебного заседания Бабкиной А.В.,

с участием ответчика Шапкиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к Шапкиной Т.В. о взыскании задолженности за найм жилого помещения, пеней за просрочку платежей, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее ОАО «РЖД», истец) обратилось в Волховский городской суд <Адрес> с иском к наследникам ФИО - Шапкиной Т.В., ФИО, ФИО о взыскании задолженности за найм жилого помещения в размере 38 486 рублей 29 копеек, пеней за просрочку платежей в размере 1773 рубля 25 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1408 рублей.

В обоснование требований указано, что <Дата> между ОАО «РЖД» и ФИО был заключен договор найма жилого помещения ..., находящегося в собственности ОАО «Российские железные дороги», по адресу: <Адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО в связи с работой машинистом электровоза локомотивного депо Волховстрой Дирекции тяги - структурного подразделения Октябрьской железной дороги - филиала ОАО «Российские железные дороги» в соответствии с Перечнем основных профессий и должностей работников ОАО «Российские железные дороги», обеспечивающих соответствующие производственно-технологические процессы, утвержденным распоряжением ОАО «Российские железные дороги» № 780р от 25.05.2005.

Согласно п. 1.2 Договора найма совместно с ФИО в указанное жилое помещение вселяются ФИО – жена и ФИО – дочь.

Согласно приказу ... от <Дата> ФИО был переведен в эксплуатационное локомотивное депо Санкт-Петербург-Варшавский с <Дата>. В соответствии с п.6.4 Договора найма основанием для прекращения Договора найма досрочно является изменение оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением нанимателем, с момента изменения указанных оснований и условий. На основании п.п. «с» п.2.1 Договора найма (в редакции дополнительного соглашения от <Дата>) ФИО должен был в срок не более одного месяца с даты расторжения договора освободить и сдать по акту приема-передачи квартиру Наймодателю и произвести оплату за найм жилого помещения в полном объеме без компенсационных выплат.

О расторжении договора найма и необходимости произвести оплату и освободить жилое помещение ФИО было направлено уведомление ...-Н от <Дата>, с которым он ознакомлен под роспись.

В нарушение условий договора, квартира ФИО не была сдана по акту приема-передачи ОАО «Российские железные дороги» и оплата за проживание им не производилась.

ФИО проживал в указанном жилом помещении без оплаты за проживание до момента смерти - <Дата>. ФИО был уволен с эксплуатационного локомотивного депо Санкт-Петербург-Варшавский <Дата> приказом .../к от <Дата> в связи со смертью.

Задолженность за период с апреля 2017 года по ноябрь 2017 года была взыскана ОАО «РЖД» с ФИО на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №7 Волховского района Ленинградской области от <Дата> по делу ....

На сегодняшний день за ФИО числится задолженность за проживание в квартире с декабря 2017 года по 21.04.2018.

Задолженность за проживание в квартире с декабря 2017 года по 21 апреля 2018 года составила 38 486,29 руб.

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты в отношении ФИО нотариусом нотариальной палаты Архангельской области ФИО открыто наследственное дело .... ОАО «РЖД» направляло нотариусу претензию к наследственному имуществу ФИО для уведомления наследников и просило сообщить, кто является наследником ФИО Претензия была получена в нотариальной конторе <Дата>. Требования претензии удовлетворены не были. Информация о наследниках в ОАО «РЖД» от нотариуса не поступала.

Определением Волховского городского суда Ленинградской области от <Дата> произведена замена ненадлежащих ответчиков ФИО и ФИО на надлежащего ответчика Шапкину Т.В., гражданское дело передано по подсудности на рассмотрение Онежского городского суда Архангельской области.

Определением Онежского городского суда Архангельской области от <Дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО и несовершеннолетняя ФИО

Истец ОАО «РЖД» о времени и месте судебного заседание извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание ОАО «РЖД» не направило.

Ответчик Шапкина Т.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в полном объеме.

Третьи лица ФИО и несовершеннолетняя ФИО в судебном заседании не участвовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 121-122).

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) по определению суда дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав объяснения ответчика Шапкиной Т.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В судебном заседании установлено и это подтверждается материалами дела, что 01.08.2011 между ОАО «РЖД» и Сазоновым В.Н. был заключен договор найма № 157 жилого помещения по адресу: <Адрес>.

Согласно п. 1.4 договора найма жилое помещение было предоставлено ФИО в связи с работой машинистом электровоза локомотивного депо Волховстрой Дирекции тяги - структурного подразделения Октябрьской железной дороги - филиала ОАО «Российские железные дороги».

Согласно п. 1.2 договора найма совместно с ФИО в указанное жилое помещение вселились жена ФИО и дочь ФИО.

<Дата> ФИО был ознакомлен с тем, что плата за наем жилого помещения составляет 7770,78 руб. в месяц (л.д. 26).

Согласно приказу ... от <Дата> ФИО был переведен в эксплуатационное локомотивное депо Санкт-Петербург-Варшавский с <Дата> (л.д. 27).

Основанием для прекращения договора найма досрочно является изменение оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением нанимателем, с момента изменения указанных оснований и условий (п.6.4 договора найма).

В силу п.п. «с» п.2.1 договора найма (с учетом дополнительного соглашения от <Дата> (л.д. 18-25) при расторжении договора в срок, не позднее 1 месяца с даты расторжения договора, ФИО должен был освободить и сдать по акту приема-передачи квартиру наймодателю и произвести оплату за найм жилого помещения в полном объеме без компенсационных выплат.

О расторжении договора найма и необходимости произвести оплату и освободить жилое помещение ФИО было направлено уведомление ...-Н от <Дата>, с которым он в этот же день ознакомлен под роспись (л.д. 28-29).

В нарушение условий договора, квартира ФИО не была сдана по акту приема-передачи ОАО «Российские железные дороги» и оплата за проживание им не производилась.

<Дата> ФИО умер.

Задолженность за период с апреля 2017 года по ноябрь 2017 года была взыскана ОАО «РЖД» с ФИО на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №7 Волховского района Ленинградской области от <Дата> по делу .... Задолженность за проживание в квартире с декабря 2017 года по <Дата> составила 38 486,29 руб.

В случае невнесения в установленный срок платы за найм жилого помещения и иные услуги, наниматель оплачивает наймодателю пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки оплаты, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей (п. 5.6 договора найма).

В соответствии с расчетом, представленным истцом, размер пеней составляет 1773 рубля 25 копеек.

Общая задолженность, числящаяся за ФИО, составляет 40 259,54 руб.

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Согласно пункту 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО с заявлением о принятии наследства к нотариусу нотариального округа: город Онега и Онежский район обратилась мать ФИО – Шапкина Т.В., которая приняла наследство в виде денежного вклада, находящихся в ПАО «ВТБ» в сумме 37 164 рубля 48 копеек (л.д. 55, 137), страхового обеспечения в сумме 16815,70 руб. (л.д. 56).

Таким образом, поскольку Шапкина Т.В. является единственной наследницей, которая приняла открывшееся после смерти ФИО наследство, стоимость которого превышает сумму предъявленной задолженности, что по делу не опровергнуто и признанно ответчиком в судебном заседании, следовательно, она отвечает по долгам наследодателя в виде обязанности по уплате задолженности за проживание наследодателя ФИО в квартире, принадлежащей истцу, с декабря 2017 года по 21.04.2018 в размере в размере 40 259 рублей 54 копейки.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, не опровергнут, своего расчета либо доказательств погашения задолженности суду не представлено, доказательств неправомерности начислений в дело также не представлено, расчет, представленный истцом, не противоречит закону и материалам дела, проверен в судебном заседании, суд признает его правильным.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 1408 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к Шапкиной Т.В. о взыскании задолженности за найм жилого помещения, пеней за просрочку платежей, расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с Шапкиной Т.В. в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» задолженность за найм жилого помещения в размере 38486 рублей 29 копеек, пени за просрочку платежей в размере 1773 рубля 25 копеек, а всего взыскать 40 259 рублей 54 копейки.

Взыскать с Шапкиной Т.В. в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1408 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд Архангельской области.

Председательствующий подпись А.А. Кузнецов

...

...