Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-494/2023 ~ М-334/2023 от 12.05.2023

УИД 03RS0№-68

№ 2-494/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 8 августа 2023 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Благодаровой В.А.,

при секретаре судебного заседания Амоновой Э.Р.,

с участием истца Галимова И.С.,

представителя администрации сельского поселения Расмекеевский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан Кабировой Э.Т.,

представителя третьего лица администрации муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан Фастиевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Галимова И.С. к администрации сельского поселения Расмекеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилые объекты капитального строительства,

УСТАНОВИЛ:

Галимов И.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Расмекеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилые объекты капитального строительства, в обоснование иска указав, что cогласно договору купли-продажи имущества от ДАТА истец Галимов И.С. приобрел у Сельскохозяйственного производственного кооператива «Победа » в лице председателя Зайнетдиновой Л.З., действовавшей на основании Устава: отдельно стоящее железобетонное здание склада, <данные изъяты> года постройки, площадью <данные изъяты> кв. м., предназначенное для использования под склад, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> (согласно данным технического паспорта от ДАТА) за 24 500 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДАТА. ДАТА на данный объект был изготовлен технический паспорт. Ввиду более точного измерения площадь изменилась до <данные изъяты> кв.м. Остальные параметры сохранены: материал стен, фундамента, крыши, полов, перекрытий.

Указанное здание поставлено на государственный кадастровый учет, как нежилое здание (склад), с кадастровым номером №, присвоенный ДАТА, площадью <данные изъяты> кв.м. (ранее присвоенные номера: кадастровый № инвентарный №), количество этажей – 1, материал наружных стен крупнопанельные: год постройки ДАТА, расположенное по адресу: <адрес>.

ДАТА между конкурсным управляющим сельскохозяйственного производственного кооператива «Победа» Ахтямовой Л.Я., действующей на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДАТА по делу № А07-7577/05-ГАДМНЛВ, именуемого в дальнейшем «Продавец» и Галимовым И.С., именуемого в дальнейшем «Покупатель» далее истец был заключен договор купли-продажи нижеследующего имущества:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно акту приема-передачи к договору купли-продажи объектов недвижимого имущества от ДАТА продавец передал покупателю в собственность объекты недвижимости.

Наличие вышеперечисленных нежилых зданий подтверждается техническими паспортами от ДАТА, изготовленными Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» при <адрес>.

Указанные нежилые здания расположены на земельных участках, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Расмекеевский сельсовет, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Фактические границы земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Расмекеевский сельсовет, вблизи <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для размещения и обслуживания зданий складов располагаются частично на землях сельскохозяйственного назначения, частично на границах земель населенных пунктов. Это обстоятельство свидетельствует о допущении ошибки в реестровой записи в описании данного земельного участка.

Истец указал, что попытки исправить ошибки в реестровой записи в описании данного земельного участка результатов не дали. Заявление истца от ДАТА администрация сельского поселения Расмекеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан оставило без ответа, в связи с чем возможность у истца продлить право аренды на земельный участок и оформить на указанные нежилые здания право собственности отсутствовала.

ДАТА срок аренды вышеуказанных земельных участков истек, однако истец продолжает пользоваться данными земельными участками по назначению, арендную плату оплачивает своевременно, что подтверждается справкой, выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес>.

При обращении в Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> по вопросу заключению нового договора аренды на земельный участок, было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на объекты постройки, рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на данные нежилые здания.

Приобретенные истцом нежилые здания на балансе сельского поселения Расмекеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не состоят, в реестр муниципального имущества не заявлены.

Признание перехода права и регистрации права собственности за истцом на данные объекты недвижимости не затрагивают и не нарушают права и законные интересы, как администрации сельского поселения Расмекеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, так и иных лиц.

Приобретение права собственности на имущество по договору купли-продажи относится к вторичным способам приобретения права собственности. Спорное имущество приобретено истцом по договору купли-продажи.

Данные нежилые здания находятся в фактическом владении истца, добросовестно их приобретшего. Каких-либо споров относительно принадлежности указанного имущества не имеется.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В настоящее время зарегистрировать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости иным способом не представляется возможным.

Просит суд признать за Галимовым И.С. право собственности на: <данные изъяты>

ДАТА определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Росреестра по <адрес>, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, администрация муниципального района <адрес> Республики Башкортостан исключена из числа ответчика, привлечена в качестве третьего лица.

Истец Галимов И.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Расмекеевский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан Кабирова Э.Т. в судебном заседании исковые требования признала полностью.

Представитель третьего лица администрации муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан Фастиева Э.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Республике Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан при надлежащем извещении о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы гражданского дела № 2-494/2023, суд находит настоящее исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель ответчика исковые требования признал полностью. Признание иска заявлено представителем ответчика добровольно. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым принять признание иска представителем ответчика, считая, что это не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц, и является самостоятельным основанием для удовлетворения иска без приведения мотивации такого решения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галимова И.С. к администрации сельского поселения Расмекеевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилые объекты капитального строительства, удовлетворить.

Признать за Галимовым И.С. право собственности на: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья В.А. Благодарова