Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3194/2022 ~ М-2715/2022 от 22.08.2022

<№>

<данные изъяты>

Заочное решение

Именем Российской Федерации

05 декабря 2022 года г. Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Ю.А.,

при секретаре Кизирян К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дормидонтовой А. В. к Дормидонтову А. В., обществу с ограниченной ответственностью «Престиж-56», публичному акционерному обществу «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «СПГС» о разделе лицевого счета

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Дормидонтову А. В., обществу с ограниченной ответственностью «Престиж-56», публичному акционерному обществу «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «СПГС» о разделе лицевого счета.

В обоснование исковых требований истцы указал, что она является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. г. <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли- продажи от <Дата>. Подтверждается Свидетельством о регистрации права от <Дата> <№>. Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиком Дормидонтовым А. В.. Ответчиком является ее бывший супруг, Дормидонтов А. В.. Он в период своего проживания с января 2016 года по июль 2022 года не оплачивал коммунальные платежи и накопилась задолженность за это время.

На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований, просила суд определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: г<адрес>, между Дормидонтовой А. В., Дормидонтовым Н. А., в лице законного представителя Дормидонтовой А. В., Дормидонтовым О. А., в лице законного представителя Дормидонтовой А. В. (3/4 доли), и Дормидонтовым А. В. 1/4 доля. Обязать управляющую кампанию 000"Престиж-56", ПАО "Т Плюс" и 000"СПГС" заключить отдельные соглашения Дормидонтовой А. В., Дормидонтовым Н. А., в лице законного представителя Дормидонтовой А. В., Дормидонтовым О. А., в лице законного представителя Дормидонтовой А. В., и Дормидонтовым А. В. и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали с учетом мнения истцов, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в том числе на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что стороны являются собственниками 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу<адрес> <адрес>.

Дормидонтова А.В. и Дормидонтов А.В. разведены. В спорной квартире на сегодняшний день не проживают. Имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Жилищно-коммунальные услуги предоставляются сособственникам следующими организациями: обществу с ограниченной ответственностью «Престиж-56», публичному акционерному обществу «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «СПГС».

С учетом установленных по делу обстоятельств, поскольку между Дормидонтовой А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей и ответчиком Дормидонтовым А.В. не достигнута договоренность об определении порядка и способа оплаты коммунальных платежей, стороны являются разными семьями, имеют различный бюджет, исходя из приходящейся на стороны доли в площади жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об определении порядка по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, что является основанием для заключения со сторонами отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельного платежного документа для указанной оплаты.

Определяя доли сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд принимает во внимание то обстоятельство, что собственниками спорной квартирой являются 4 человека, в связи с чем их доля в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составит 1/4 у Дормидонтова А.В. от общей суммы расходов и 3/4 у Дормидонтовой А.В., с учетом объема заявленных уточненных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между Дормидонтовой А. В. и Дормидонтовым А. В. по 1/4 доли за Дормидонтовым А. В. и 3/4 доли за Дормидонтовой А. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Дормидонтова Н. А., Дормидонтова О. А. по квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение суда об определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для выдачи Дормидонтовой А. В. и Дормидонтову А. В. отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> соответствии с определенным размером участия сособственников.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.

Судья: Ю.А. Ткаченко