Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1165/2022 ~ М-965/2022 от 04.05.2022

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                             г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Витлицкой И.С.,

при секретаре Алексеевой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова В. Н. к администрации Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Кузнецов В.Н. обратился в суд с иском к администрации Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру №№, площадью 42,6 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> указав о том, что на основании решения исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (ранее №), на вселение в спорное жилое помещение в составе семьи: жена - Кузнецовой Н. А., дочь Кузнецовой Г. В. С 1980 года он зарегистрирован и проживает в указанной квартире. Кузнецова Н.А. снялась с регистрационного учета в октябре 2020 года, Кузнецова Г.В. умерла. Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ Курохтин А. Г. и Шепелева К. Е. признаны утратившими права пользования спорным жилым помещением. Занимаемое им жилое помещение, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. Право на приватизацию жилья у него имеется, т.к. своё право на получение бесплатного жилья в собственность он не использовал. Приватизировать квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании истец Кузнецов В.Н. поддержал требования по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Цнинского сельсовета и в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Поскольку материалы дела содержат сведения об уведомлении ответчика, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Кузнецова В.Н. подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В силу ст.40, 35 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно части 1 статьи 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В абз. абз.1 и 2 п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснялось, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст.18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции закона от ДД.ММ.ГГГГ)

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, является Цнинский сельсовет Тамбовского района Тамбовской области. (л.д.8).

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецову В.Н. на состав семьи: жена - Кузнецовой Н. А., дочь Кузнецова Г. В. был выдан ордер на <адрес> <адрес> (л.д.15).. С указанного периода времени истец зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении, что следует из имеющейся в материалах дела с выписке из домовой книги, выданной ООО «Управляющая компания «Домком», (л.д.59).

Из архивной выписки из приложения к постановлению администрации Цнинской волости от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что произошло упорядочение нумерации жилых домов и объектов соцкультбыта на территории Цнинской волости, и дому № расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, присвоен №.

Согласно имеющегося в материалах дела технического паспорта изготовленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, площадь спорной квартиры составляет 42,6 кв.м.

Истец пользуется указанным помещением уже более 40 лет, споров между проживающими в доме по данному поводу не возникает.

Доказательств иного в материалы дела не представлено.

Из справки № следует, что у Кузнецова В.Н. проживающего по адресу: <адрес>, <адрес> задолженность на ДД.ММ.ГГГГ за жилищные услуги ООО «УК «Домком» отсутствует (л.д.16).

Согласно сообщению администрации Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с Законом Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечней объектов муниципального имущества, разграничиваемого между муниципальным районом и поселениями на территории Тамбовского района Тамбовской области» (пункт 58 Перечень 23) объект недвижимости: - квартира № № расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, числится в реестре муниципального имущества Цнинского сельсовета <адрес> и право собственности зарегистрировано за Цнинским сельсоветом Тамбовского района Тамбовской области,

Из сообщений администрации Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, в реестре муниципального имущества Тамбовского района Тамбовской области не числится. Информации о признании права муниципальной собственности Тамбовского района Тамбовской области спорное жилое помещение не имеется (л.д.63); МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях от ДД.ММ.ГГГГ, что право федеральной собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> не признавалось.

Свое право на приватизацию жилого помещения истец ранее не реализовал, что подтверждается справкой администрации Цнинского сельсовета и сведениями Управления Росреестра по Тамбовской области.

Следовательно, Кузнецов В.Н. имеет право на приватизацию спорной квартиры, и, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и абз.1п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ему не может быть отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения на предусмотренных этим Законом условиях.

Таким образом, каких-либо препятствий к признанию права собственности на квартиру не имеется, и исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова В. Н. - удовлетворить.

Признать за Кузнецовым В. Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером: №, площадью 42,6 кв.м. (согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), изготовленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                          И.С. Витлицкая