Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-178/2023 ~ М-97/2023 от 16.02.2023

УИД №58RS0026-01-2023-000118-36

Дело №2-178/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года г.Никольск

Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бондарь М.В.,

при секретаре Мартыновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске Пензенской области гражданское дело по иску Чупрунова Андрея Геннадьевича к администрации р.п. Сура Никольского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Чупрунов А.Г. обратился в суд с иском к администрации р.п. Сура Никольского района Пензенской области, в котором указал, что проживает в <адрес>. В связи с тем, что площадь земельного участка при домовладении оказалась недостаточной чтобы возделывать на нем сельскохозяйственные культуры, необходимые для пропитания, он весной 2002 года попросил бывшего правообладателя земельного участка по адресу <адрес> - ФИО1 разрешить ему ежегодно использовать его земельный участок для посадки картофеля. Он дал согласие, т.к. все равно данным земельным участком не пользовался. Получив согласие, он стал каждый год засеивать земельный участок картофелем и фактически стал пользоваться им как своим собственным. Правообладатель земельного участка никаких претензий по его использованию, в том числе и по его возврату при жизни ему не предъявлял. 08.11.2003 года ФИО1 умер. До его смерти с 2002 года и по настоящее время он пользуется земельным участком. За этот период никто никогда не вмешивался в его жизнь, не требовал возврата земельного участка, а так же оплаты за него и иных платежей, т.е. он пользовался земельным участком как своим собственным.

По сведениям Росреестра – выписка из ЕГРН от 07.12.2022 года № КУВИ-001/2022-218008195, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером <№>. В сведениях о правообладателе земельного участка в выписке указан ФИО1, реквизиты документа – постановление главы Сурской поселковой администрации от 30.11.2005 г. №80.

С 2002 года официально оформить земельный участок по адресу: <адрес>, он не может, т.к. у него нет на него права собственности. В настоящее время он открыто, добросовестно и непрерывно владеет им, поддерживает его в нормальном состоянии. В течение срока владения земельным участком претензий от третьих лиц, в том числе и от наследников ФИО1 к нему не предъявлял, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования участком не заявлялось. Государственная регистрация права за данный период не производилась. Считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо –гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Он владеет указанным земельным участком более 18 лет ( 21 год), т.е. более 15 летнего срока установленного законом срока приобретательной давности. С учетом изложенного просит :

Признать за ним – Чупруновым Андреем Геннадьевичем право собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, истец Чупрунов А.Г. и его представитель по доверенности Казаков А.Д., в судебном заседании не присутствовали. Представитель истца Казаков А.Д. письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворит заявленные требования.

Представитель ответчика – администрации р.п. Сура Никольского района Пензенской области Синько С.Ф., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Письменным заявлением № 144 от 12.04.2023 г. просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска понятны.

Третье лицо нотариус г. Никольска и Никольского района Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Сообщил, что наследственное дело ФИО1, умершего 08.11.2003 года им не заводилось.

Суд, учитывая положения ч.ч. 3 и 5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом уведомленных о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, и оценив, представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу абз. 2 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин и юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности, в силу приобретательской давности, лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а так же не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст.236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В постановлении Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в практике разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в п.19 указано о возможности обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности, которое вытекает из ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абз.2 п.1 ст.234 ГК РФ, отсутствие государственной регистрации права собственности на имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении сока приобретательской давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательской давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

В силу ст.268 ГК РФ, решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, как своим собственным, в течение срока приобретательской давности так же является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Согласно информации ТО ЗАГС Никольского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области от 12.04.2023, ФИО1, <дата> года рождения, умер 08.11.2003.

В справке администрации р.п. Сура Никольского района Пензенской области № 151 от 12.12.2022 г. указано. что Чупрунов А.Г., <дата> г.р., зарегистрированный по адресу <адрес>, пользуется земельным участком, расположенным по адресу <адрес> с 2002 года по настоящее время, выращивая картофель и другие овощи.

В выписке из ЕГРН от 07.12.2022 года КУВИ-001/2022-218998195, указано, что земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 1000 кв.м., с кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб., расположенный по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете с 30.11.2005 года. Вид права – государственная собственность правообладатель – ФИО1.

В справке нотариуса г. Никольска Никольского района Пензенской области от 28.03.2023 г. № 2060 указано. что наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего 08 ноября 2003 года, не заводилось.

Судом установлено, что истец с разрешения умершего 08.11.2003 года ФИО1, постоянно пользовался принадлежащим ему земельным участком в <адрес> и при жизни ФИО1 и после его смерти в 2003 году, и в настоящее время, более 21 год. В указанный период истец обрабатывал земельный участок, засаживал его картофелем и осенью собирал урожай. Зарегистрировать надлежащим образом свои права на спорный земельный участок истец не может, т.к. на него не имеется правоустанавливающих документов. С 2003 года по настоящее время, никто не заявлял прав на указанный земельный участок.

Таким образом, судом установлено, что истец Чупрунов А.Г., в течение срока приобретательной давности – более 21 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, как своим собственным. Данный факт нашел свое подтверждение в судебном заседании, и никем не оспорен.

Ответчик признает исковые требования, и не возражает против их удовлетворения.

Учитывая, что заявленные требования не затрагивают права, и не нарушают интересы третьих лиц, суд находит их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1000 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <№>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ :