Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1961/2023 ~ М-979/2023 от 28.03.2023

К делу №

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Геленджикский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и реальном разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и реальном разделе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Голубая бухта, 69.

В обоснование своих требований указала, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности 25/42 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 672 кв.м с кадастровым № (запись в ЕГРН № от 15.12.2022г.), расположенный по адресу: <адрес>, Голубая бухта, 69.

Совладельцем указанного земельного участка в виде 17/42 долей в праве общей долевой собственности является ФИО2, запись в ЕГРН № от 15.12.2022г.

Фактически между сторонами сложился порядок пользования земельным участком с кадастровым №. Во владении и пользовании истца находится земельный участок с условным кадастровым №:ЗУ1 площадью 400 кв.м, в пользовании ответчика - земельный участок с условным кадастровым №:ЗУ2 площадью 272 кв.м, в границах согласно межевого плана от 11.01.2023г., изготовленного кадастровым инженером ФИО5

    Уведомлением Геленджикского отдела Управления Росреестра по <адрес> от 09.03.2023г. №КУВД-№) сторонам произведен возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения.

В связи с возникшей необходимостью выдела в натуре принадлежащей истцу 25/42 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 672 кв.м с кадастровым №, прекращения права общей долевой собственности на общее имущество, находящееся в долевой собственности у сторон, с целью более рационального использования земельного участка, разделив его на два обособленных участка, а также с целью полной изоляции сторон друг от друга, учитывая сложившийся между сторонами порядок пользования, возникла необходимость обращения в суд с указанным иском.

    Представитель истца, действующая по доверенности ФИО6, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчица, надлежащим образом, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Представила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласна и не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

    Исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

    Принимая во внимание, что ответчица признала исковые требования в полном объеме, выразила свою волю, что является распорядительной функцией ответчика, а также не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд принимает признание иска ответчиком, и удовлетворяет требования истца. Право на признание иска не противоречит требованиям действующего законодательства РФ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истице ФИО1 принадлежит 25/42 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 672 кв.м с кадастровым №, категория земли – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, Голубая бухта, 69, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 15.12.2022г.

Ответчице принадлежит на праве общей долевой собственности 17/42 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 672 кв.м с кадастровым №, категория земли – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, Голубая бухта, 69, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 15.12.2022г.

Между сторонами, являющимися совладельцами земельного участка по адресу: <адрес>, Голубая бухта, 69, сложился порядок пользования данным недвижимым имуществом.

11.01.2023г. кадастровым инженером ФИО5 изготовлен межевой план на образование двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым №, по адресу: <адрес>, Голубая бухта, 69.

20.01.2023г. между сторонами, являющимися совладельцами земельного участка, по адресу: <адрес>, Голубая бухта, 69, согласно фактически сложившегося порядка пользования, заключен договор о реальном разделе и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок площадью 672 кв.м с кадастровым №, в соответствии с которым истцу переходит в собственность земельный участок с условным кадастровым №:ЗУ1 площадью 400 кв.м, ответчику - земельный участок с условным кадастровым №:ЗУ2 площадью 272 кв.м, в границах согласно межевого плана от 11.01.2023г.

    Уведомлением Геленджикского отдела Управления Росреестра по <адрес> от 09.03.2023г. №КУВД-001/2023-8343229/1) сторонам произведен возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения.

В соответствии с ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч.2 ст. 252 ГК РФ).

С учетом сложившегося между сторонами порядка пользования земельным участком, признания иска ответчиком, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца, прекратив режим долевой собственности на земельный участок, выделив каждому участнику его идеальную долю, согласно заключенного сторонами договора реального раздела от 20.01.2023г., что не противоречит положениям ст. 247 ГК РФ.

Суд приходит к выводу, что предъявление истцом требований к ответчику мотивировано. Прекращение одного вида собственности подразумевает возникновение другого, сложившийся порядок пользования сторонами не оспаривается. Выделенные каждой стороне части земельного участка предоставляют собой самостоятельные земельные участки.

     Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.4.1. ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает ничьих интересов, поэтому судом принимается.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 672 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░, 69.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 672 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░, 69.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 400 ░░.░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №:░░1, ░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░, 69, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 11.01.2023░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 272 ░░.░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №:░░2, ░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░, 69, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 11.01.2023░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

    - ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 672 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░, 69.

    - ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 400 ░░.░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №:░░1, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░, 69.

     - ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 272 ░░.░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №:░░2, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░, 69.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: