Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4021/2023 ~ М-4042/2023 от 13.10.2023

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-4021/2023 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2023-006098-76

Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-4021/2023

именем Российской Федерации

30 ноября 2023 года г. Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Самигуллиной Г.К.

при секретаре Юсуповой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой <данные изъяты>, Баклашкова <данные изъяты>, Баклашковой <данные изъяты>, Муравьевой <данные изъяты> к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района, Данилову <данные изъяты>, Данилову <данные изъяты>, Васильевой <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,

установил:

В обоснование иска указано, что истцы с 1998 года проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежит им на основании решения суда от 14.01.1998 г. о принудительном обмене жилыми помещениями. С 1998 г. владеют данным имуществом открыто и добросовестно, не скрывая своих прав на него, имущество из их владения не выбывало, своевременно оплачивают налоги и коммунальные платежи. Претензий со стороны бывших собственников и других лиц к ним не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Надлежащим образом оформить право собственности невозможно ввиду отсутствия документов, просят признать за ними право собственности на квартиру по адресу: <адрес> равных долях по 1/4 доле за каждым.

В судебном заседании истцы и их представитель просили требования удовлетворить.

Ответчики Даниловы Н.Е., О.Н. и Васильева М.В. в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному суду месту жительства, конверты возвращены в связи с истечением срока хранения.

Представитель ответчика Исполкома Альметьевского муниципального района РТ против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Из материалов дела следует, что Баклашкову В.Я. на основании ордера на жилое помещение №1305 от 28.04.1980 г. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, членами семьи указаны жена – ФИО4 и дочери ФИО1 и ФИО2 (л.д.14- 16).

Кроме того, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 и истцу Баклашкову В.Я. в совместную собственность была передана квартира по адресу: <адрес> (л.д.25-26). Мать истца - ФИО12 умерла в 1994 году и истец принял наследство.

В 1997 году семья истца решила объединить две квартиры, нашли вариант обмена- квартиру, расположенную по <адрес>, расположенную в кооперативном доме. Паевой взнос за квартиру выплачен по состоянию на 1.01.1993 года ( л.д.24). В связи с возникшими разногласиями между собственниками квартиры по <адрес>, принудительный обмен данной 3 –х комнатной кооперативной квартиры произведен в судебном порядке, решением Альметьевского городского суда от 14.01.1998 года в квартиру улучшенной планировки по адресу: <адрес> переселены Данилов Н.Е. и Данилов О.Н., в квартиру по адресу: <адрес> переселена Васильева М.Н. с несовершеннолетней дочерью, решение вступило в законную силу 26.01.1998 г.(л.д. 28-29).

Истец Баклашков В.Я., супруга Баклашкова И.М. с двумя несовершеннолетними детьми (в настоящее время Воробьева А.В. и Муравьева Д.В.) были переселены в квартиру по адресу: <адрес>, где зарегистрированы с 11 сентября 1998 года и проживают по настоящее время ( л.д. 20).

Согласно справке от 25.07.2023 г. Альметьевский филиал БТИ по состоянию на 01.01.2000 года информацией о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не располагает.

Истцы с момента вселения постоянно проживают в данной квартире и несут бремя содержания как собственники, производит оплату коммунальных услуг, производят ремонт, оплачивают налоги.

Суду представлены документы из ФНС, в том числе копии налоговых уведомлений и квитанций, из которых следует, что налог на имущество за спорную квартиру исчислен с 16 марта 1998 года, задолженность отсутствует, уведомления содержат указание на расчет налога по 1/ 4 доле каждому как собственнику.

В реестре муниципальной собственности данная квартира отсутствует, поскольку дом является кооперативным, паевой взнос выплачен прежними собственниками.

Оценивая в совокупности представленные суду и исследованные в судебном заседании доказательства суд приходит к выводу о том, что истцы на законных основаниях владеют и пользуются спорной квартирой, произведен обмен жилых помещений по решению суда, истцами ответчикам предоставлены две однокомнатные квартиры, взамен они получили трехкомнатную в кооперативном доме и с 1998 года владеют и пользуются данной квартирой как своей собственной, иная возможность регистрации права собственности отсутствует ввиду отсутствия документов.

При таких данных исковые требования подлежат удовлетворению, за истцами следует признать право собственности по 1/4 доле за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № ░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ( 30.11.2023) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ « »_________________2023 ░░░░.

░░░░░: