Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-329/2024 ~ М-78/2024 от 23.01.2024

№2-329/2024

56RS0019-01-2024-000176-08

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

5 апреля 2024 года    г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Клейн Е.В.,

секретаре Путинцевой А.С.,

с участием ответчика Сосны А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-329/2024 по исковому заявлению Диденко Сергея Юрьевича к Сосне Александру Владимировичу, публичному акционерному обществу «ТПлюс», акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», обществу с ограниченной ответственностью «Природа», обществу с ограниченной ответственностью «УК «Хрустальная», муниципальному унитарному предприятию «Орское предприятие тепловых сетей», обществу с ограниченной ответственностью «РВК-Орск», акционерному обществу «Оренбургская финансово – информационная система «Город», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, выставлении отдельных лицевых счетов-квитанций, разделе задолженности,

у с т а н о в и л:

Истец Диденко С.Ю. обратился в суд с иском к ответчику Сосне А.В., в котором просит:

- определить порядок и размер участия Диденко Сергея Юрьевича в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, пропорционально принадлежащей ему <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение от общего размера оплаты, с учетом зарегистрированного в квартире Сосны А.В.,

- обязать ООО «Управляющая компания «Хрустальная», ООО «Природа», ООО «РВК-Орск», МУП «ОПТС», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», Оренбургский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром Межрегионгаз Оренбург» заключить с Диденко Сергеем Юрьевичем отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также осуществлять расчет и выдачу отдельных платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в соответствии с вышеизложенным порядком и размером участия в указанных расходах, с выставлением ему отдельных платежных документов в соответствии с вышеизложенным порядком и размером участия в указанных расходах,

- обязать АО «Система «Город» производить расчет и выставлять на основании заключенных отдельных договоров отдельные платежные документы Диденко С.Ю. на оплату услуг по водоснабжению и водоотведению, содержание и текущий ремонт, электроснабжению, по поставке газа, по отоплению, взносам на капитальный ремонт, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении кв. <адрес> пропорционально принадлежащей ему доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с учетом зарегистрированного в квартире Сосны Александра Владимировича,

- разделить имеющуюся задолженность по лицевым счетам №, № по состоянию на 31 декабря 2023 года в сумме 41 684.08 рублей по двум лицевым счетам соразмерно долям каждого собственника от суммы долга за Диденко Сергеем Юрьевичем - <данные изъяты> доли, за Сосной Александром Владимировичем - <данные изъяты> доли,

- взыскать с Сосны А.В. в пользу Диденко С.Ю. расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, а также расходы по оплате юридических услуг по составлению настоящего искового заявления в размере 3 000 рублей.

В обоснование иска Диденко С.Ю. указал, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданого 05.04.2017г. нотариусом г. Орск Оренбургской области А.Т.А.

Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 7 апреля 2017 года сделана запись регистрации №.

Другим долевым собственником вышеуказанного жилого помещения является ответчик Сосна А.В., доля в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение - <данные изъяты>.

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Хрустальная» № от «18» января 2024г. в кв. <адрес> зарегистрирован Сосна А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, период регистрации - с 21 июля 2006 года по настоящее время.

Истец в вышеуказанном жилом помещении не прописан и не проживает.

По оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (по лицевому счету №, №) по состоянию на 31 декабря 2023 года образовалась задолженность в размере 41 684,08 рубля, в том числе: ВО в целях содержания о.и. МКД - 89,18 руб., ВС в целях содержания о.и. МКД - 169,81 руб., отопление - 30 359,25 руб., содержание и текущий ремонт общего имущества - 9 401,79 руб., ХВС в целях содержания о.и. МКД - 55,42 руб., Э/Э в целях содержания о.и. МКД - 1 608,63 руб.

Задолженность по электроэнергии в размере 358,15 руб. в полном объеме относится на ответчика, поскольку именно он единолично пользуется коммунальными ресурсами в спорном жилом помещении.

В спорном жилом помещении отсутствует прибор учета потребления газа, помещение оборудовано индивидуальными приборами учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии.

Соглашение по определению порядка и размера участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения не достигнуто, при этом закон возлагает на всех собственников жилого помещения обязанность по оплате коммунальных услуг.

Управление многоквартирным жилым домом <адрес> осуществляет ООО «УК «Хрустальная» на основании договора управления многоквартирным домом № от 17 июля 2019 года.

ООО «Газпром Межрегионгаз Оренбург», АО «ЭнергосбыТ Плюс», МУП «ОПТС», ООО «РВК-Орск» являются ресурсоснабжающими организациями и имеют полномочия на заключение с гражданами отдельных договоров (соглашений) на оплату коммунальных услуг.

ООО «Природа» является единым оператором, осуществляющим сбор, транспортирование и размещение твердых бытовых отходов, в том числе по спорному адресу.

На основании агентских договоров, заключенных ООО «Природа», ООО «РВК-Орск», МУП «ОПТС», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» и АО «Система «Город», последнее ежемесячно производит от имени принципалов начисление платы и осуществляет изменение алгоритма начисления платы и корректировку ранее начисленных платежей.

Истец в устной форме обращался в ООО «УК «Хрустальная» и Оренбургский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», с просьбой о заключении соответствующего соглашения о выдаче отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг. Однако в данных организациях пояснили, что обращение с подобным заявлением должно быть совместным решением всех собственников жилого помещения и подаваться заявление должно всеми собственниками.

Поскольку между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истец считает возможным определить размер участия долевых собственников в этих расходах, обязав управляющую и ресурсоснабжающие организации заключить с ними отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, с учетом зарегистрированных в нем лиц, с выдачей агентами соответствующих платежных документов на основании заключенных отдельных договоров между управляющей, ресурсоснабжающими организациями и собственниками жилого помещения.

Поскольку имеется задолженность по коммунальным платежам, полагает, что сумма задолженности по лицевым счетам №, № в размере 41 684,08 руб. также подлежит разделу соразмерно долям каждого собственника от суммы долга: Диденко Сергей Юрьевич - <данные изъяты> доли, Сосна Александр Владимирович - <данные изъяты> доли. Обязанность выставлять счета на оплату должна быть возложена на АО «Система «Город», уполномоченное выставлять такие счета в силу агентских договоров.

Определениями суда, вынесенными в протокольной форме, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ПАО «ТПлюс», АО «ЭнергосбыТ Плюс», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Природа», ООО «УК «Хрустальная», МУП «Орское предприятие тепловых сетей», ООО «РВК-Орск», АО «Оренбургская финансово – информационная система «Город», обществу ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург».

Истец Диденко С.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Сосна А.В. в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, относительно заявленных требований не возражал.

Представитель ответчика АО «Система «Город» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие. Пояснил, что АО «Система «Город» является агентом ресурсоснабжающих организаций – НО «Фонд мождернизации ЖКХ Оренбургской области», МУП «ОПТС» г. Орск, ООО «Природа», ООО «РВК-Орск». Всю информацию в АО «Система Город» предоставляют поставщики услуг, в том числе, информакцию о формировании отдельных платежных документов. Самостоятельно АО «Система Город» в каких-либо договорных отношениях с гражданами, проживающими в жилом фонде, не состоит, не может самостоятельно производить расчеты и выставлять отдельные платежные документы. АО «Система Город» не является получателем платы за жилищно-коммунальные услуги, все платежи поступают на счета поставщиков.

Представители ответчиков ПАО «ТПлюс», АО «ЭнергосбыТ Плюс», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Природа», ООО «УК «Хрустальная», МУП «Орское предприятие тепловых сетей», ООО «РВК-Орск», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

На основании ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что жилищное законодательство состоит из Кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, постановлений Правительства Российской Федерации (часть 2 статьи 5); Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации (часть 4 статьи 5).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу требований ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются – Диденко С.Ю. (<данные изъяты> доли), Сосна А.В. (<данные изъяты> доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке, выданной управляющей компанией ООО УК «Хрустальная», в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован Сосна А.В.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Истец является участником общей долевой собственности на жилое помещение. Как участник долевой собственности, имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые жилищно-коммунальные услуги не в составе семьи ответчика Сосны А.В.

Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений предоставляются ПАО «Т Плюс» (отопление), АО «ЭнергосбыТ Плюс» (электроснабжение), НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» (капитальный ремонт), ООО «Природа» (обращение с ТКО), МУП «ОПТС» (горячее водоснабжение), ООО «РВК-Орск» (холодное водоснабжение, водоотведение), ООО «УК Хрустальная» (содержание жилого помещения), счета-квитанции выставляет АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург».

АО «Система «Город» оказывает услуги по начислению платы за жилищные и коммунальные услуги на основании договоров с поставщиками услуг НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», МУП «ОПТС» г. Орск, ООО «Природа», ООО «РВК-Орск».

Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между сторонами не достигнуто, то требования истца об установлении порядка участия сособственников в оплате жилья и коммунальных услуг следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров водоснабжения, электроснабжения, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за потребленные ресурсы во всей квартире.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, учитывая, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, суд считает возможным определить размер участия Диденко С.Ю. и Сосны А.В. в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг исходя из приходящейся на них доли в праве собственности – <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно.

Оснований для удовлетворения исковых требований истца об обязании выставлять отдельные платежные документы, поскольку заявленные требования являются излишне заявленными, так как судебное решение является основанием для производства ежемесячного начисления и доставления в адрес собственников квартиры отдельных платежных документов на оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

Учитывая, что квартира является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из нанимателей квартиры определен данным решением суда, до этого такой порядок и размер определен не был ни в судебном порядке, ни добровольно между собственниками, соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из нанимателей является солидарной, оснований для раздела долга за прошедший период времени не имеется.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно квитанции № от 22 января 2024 года истцом оплачено 3000 руб. в ООО «Юридические бюро «Сириус» за составление иска, расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. также подтверждены документально, в связи с чем указанные судебные расходы подлежат взысканию ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Диденко Сергея Юрьевича к Сосне Александру Владимировичу, публичному акционерному обществу «ТПлюс», акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», обществу с ограниченной ответственностью «Природа», обществу с ограниченной ответственностью «УК «Хрустальная», муниципальному унитарному предприятию «Орское предприятие тепловых сетей», обществу с ограниченной ответственностью «РВК-Орск», акционерному обществу «Оренбургская финансово – информационная система «Город», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, выставлении отдельных лицевых счетов-квитанций, разделе задолженности удовлетворить частично.

Определить доли по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес>:

- Диденко Сергею Юрьевичу в размере <данные изъяты> доли от общей суммы расходов, начисляемых по указанному жилому помещению;

- Сосне Александру Владимировичу в размере <данные изъяты> доли от общей суммы расходов, начисляемых по указанному жилому помещению.

Решение суда является основанием для выставления отдельных ежемесячных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, за квартиру по адресу: <адрес> исходя из определенных решением суда долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении остальной части исковых требований Диденко Сергею Юрьевичу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 12 апреля 2024 года.

Судья     Клейн Е.В.