Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-636/2023 ~ М-679/2023 от 23.10.2023

№ 2-636/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск                                             06 декабря 2023 года Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Ф.

при секретаре Громовой В.С.,

с участием истца Ниязова Н.Ф., его представителя Старцевой Н.В.,

представителя ответчика ТСН «Росинка» Губановой Е.Г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Кочаиновой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ниязова Н.Ф. к администрации Тобольского муниципального района, товариществу собственников недвижимости «Росинка» о признании права собственности,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчикам и просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская <адрес> разрешенным использованием для ведения садоводства.

Требования мотивирует тем, что истец является членом садоводческого товарищества «Росинка», утвержденного решением Президиума районного совета № 154 от 25 октября 1991 года. СТ «Росинка» был выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым планом территории и копией решения Президиума районного совета. СТ «Росинка» ликвидировано. До момента прекращения деятельности СТ, истец добросовестно нес расходы по его содержанию, оплачивал членские взносы. 09 июня 2018 года МИФНС России № 14 по Тюменской области зарегистрировано ТСН «Росинка». Согласно выписке из протокола Заседания Правления садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Росинка» от 27 марта 2018 года, истец является членом товарищества и ей принадлежит участок под №№. Данным земельным участком истец владеет и пользуется по назначении более 15 лет. Признание права собственности необходимо для осуществления правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в том числе для исполнения обязанностей собственника, уплаты налогов.

Истец Ниязов Н.Ф. в судебном заседании на требованиях настаивает, просит удовлетворить, суду показал, что в 1997 году ему ст «Росинка» был предоставлен земельный участок, который он раскорчевал, убрал все обгоревшие деревья, он пользуется по настоящее время по назначению. С момента приобретения земельного участка оплачивает членские взносы, споров и притязаний нет.

Представитель истца – Старцева Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении, суду показала, что споров по данному имуществу нет.

Представитель ответчика администрации Тобольского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствие, в отзыве не возражает в удовлетворении исковых требований, земельный участок в муниципальной собственности не значится (л.д. №).

Представитель ответчика ТСН «Росинка» Губанова Е.Г. в судебном заседании исковые требования признала и просила их удовлетворить, суду показала, что Ниязов Н.Ф. является членом дачного кооператива с 1997 года, она при выделении земельного участка СТ «Росинка» ездила с лесниками и осматривала выделяемый земельный участок, на котором был горелый лес.

Третье лицо Кочаинова Е.Г. в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований, поскольку Ниязов Н.Ф. пользуется земельным участок примерно с 1997 года, после того, как она приобрела свой земельный участок примерно в 1996 году, споров и притязаний нет.

Третьи лица Рахманова М.Ж., представитель Департамента лесного комплекса Тюменской области в судебном заседании доводы истца поддержали, не возражали в удовлетворении требований, суду показали, что они являются смежниками земельных участков, споров и притязаний нет.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, и с учетом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие ответчика администрации Тобольского муниципального района.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Суду предоставлена схема земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).

При обращении в администрацию Тобольского муниципального района, председателем ТСН «Росинка» был дан ответ от 17 апреля 2019 года, согласно которому основания для предоставления в собственность земельных участков членам ТСН «Росинка» не выявлены, ввиду отсутствия документов, подтверждающих правопреемство земельных участков, отведенных СТ «Росинка» и ТСН «Росинка», поскольку СТ «Росинка» прекратило свою деятельность 09 августа 2007 года. 09 июня 2018 года дата нового юридического лица ТСН «Росинка» (л.д. №).

Как следует из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 24 сентября 2023 года, сведения об объекте недвижимости на земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. №).

Из выписок из ЕГРН от 05 июня 2019 года, от 21 ноября 2023 года усматривается, что земельный участок с кадастровым номером №1 расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. №).

Согласно выписке из протокола заседания правления товарищества собственников недвижимости «Росинка» от ДД.ММ.ГГГГ, Ниязов Н.Ф. является членом товарищества собственников недвижимости «Росинка» и имеет участок по <адрес>, задолженностей по взносам нет (л.д.№).

Распоряжениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ администрации Тобольского муниципального района отказано Ниязову Н.Ф. в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка в связи с расположением участка на землях лесного фонда (л.д. №).

Из ответа МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе от 18 сентября 2023 года, отсутствуют сведения о правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. №).

Согласно копии протокола общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Росинка» от ДД.ММ.ГГГГ, Ниязов Н.Ф. является членом товарищества собственников недвижимости «Росинка» и имеет участок по <адрес>, задолженностей по взносам нет (л.д.№).

На общем собрании членов товарищества ДД.ММ.ГГГГ утверждён список членов ТСН «Росинка», где указан Ниязов Н.Ф. (л.д. №).

Факт пользования земельным участком с 1997 года ФИО1 подтверждается членской книжкой снт «Росинка» (л.д.№).

Суду представлено дело по отводу земельного участка ГПТУ-3 под коллективные сады, площадью 3га: выписка из протокола Профсоюзного собрания сотрудников ПТУ № 3 г. Тобольска от 12 апреля 1991 года, выписка из протокола заседания от 17 апреля 1991г., схема, акт технического обследования земельных участков, испрашиваемых к отводу из состава государственного лесного фонда от 2 октября 1991г., абрис участка отведенного под коллективные сады ПТУ-3 площадь 3,0 га, Тобольское лесничество, Тобольского мехлесхоза; акт выбора земельного участка ГПТУ-3 под коллективное садоводство от 09 октября 1991 года, проект отвода земельного участка ГПТУ-3 под коллективные сады, заключение № 21 по акту выбора земельного участка ГПТУ-3 под коллективное садоводство от 5 октября 1991 года, решение Президиума районного совета Тобольского районного Совета народных депутатов Тюменской области № 154 от 25 октября 1991 года (л.д.№).

В судебное заседание представлена выписка из публичной кадастровой карты, ТСН «Росинка», земельный участок Ниязова Н.Ф. расположена в границах товарищества.

Свидетель ФИО6 суду показала, что Ниязов Н.Ф. пользуется смежным земельным участком, обрабатывает, споров и притязаний нет.

Свидетель ФИО7 показал, что после предоставления Ниязову Н.Ф. земельного участка в садоводческом товариществе в 1997 году, он помогал ему расчищать участок от горелого леса. Более он на участке не был.

Показания свидетелей последовательны, сомнений у суда не вызывают, какой-либо заинтересованности со стороны свидетелей, нет.

Статья 36 Конституции Российской Федерации, гарантируя каждому право иметь землю в частной собственности (часть 1), одновременно закрепляет, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3), предписывая тем самым федеральному законодателю устанавливать в рамках своей компетенции условия реализации этого конституционного права.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых - путем признания права.

Частью 2 статьи 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Основания возникновения прав на землю предусмотрены ст. 25 ЗК РФ, согласно которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение.

В силу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется согласно ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Более того, в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев установленных федеральными законами.

Судом установлено, что истец является пользователем земельного участка, составляющего территорию ТСН «Росинка», предоставленного до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", участок не изъят из оборота.

В материалах дела отсутствуют доказательства нахождения спорного участка в муниципальной собственности. Право собственности на земельный участок возникло у Ниязова Н.Ф. в момент принятия его в члены товарищества и закрепления за ним участка.

Поскольку спорный земельный участок предоставлен Ниязову Н.Ф. в пользование до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Ниязов Н.Ф. является членом товарищества, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и находит их подлежащими удовлетворению.

Иных доказательств не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.