Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-305/2022 ~ М-237/2022 от 30.05.2022

Гражданское дело №2-2-305/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2022 г. г. Южно-Сухокумск

Ногайский районный суд Республики Дагестан в составе:

Председательствующего судьи Кулунчакова А.И.,

при секретаре ФИО7, с участием истца ФИО4, представителя истца – адвоката ФИО8, представителя миграционной службы ТП ОМВД России по <адрес> ФИО7,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 и заинтересованному лицу: Миграционная служба ТП ОМВД России по <адрес> о признании ФИО3 утратившим правопользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 и заинтересованному лицу: Миграционная служба ТП ОМВД России по <адрес> о признании ФИО3 утратившим правопользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО4 и адвокат ФИО8 свои исковые требования поддержали и по существу дела пояснили, что истец на праве собственности имеет квартиру с общей полезной площадью 30,2 кв.м., с кадастровым номерами 05-05-26/001/2006-097, расположенный по адресу: РД, <адрес>А, кВ. 17. В указанной квартире прописан его сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Хотя ФИО6 в этой квартире не проживает с 2014 года, в расходах по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежах участия не принимает. И место нахождения сына ФИО6 им неизвестно. ФИО6 в 2014 году выехал из Российской Федерации оставив свою семью и детей. Насколько им известно ФИО6 проживает на территории Республики Турция, где создал новую семью и имеет детей от второго брака. И он (истец) в настоящее время не может выписать своего сына ФИО6 из этой квартиры в его отсутствие. Поэтому он вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о признании его утратившим правопользования его квартирой и снятии с регистрационного учета. Иначе он лишен возможности распоряжаться своим собственным имуществом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичные положения закреплены и в ст. 30 ЖК РФ.

На основании ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений прав собственника, несвязанного с лишением владения.

С учетом изложенного просят суд удовлетворить исковое заявление ФИО4, признать ФИО3 утратившим правопользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А, кВ. 17, и снять его с регистрационного учета. Обязать Миграционную службу ОМВД России по <адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета с указной квартиры.

Ответчик ФИО5 в суд не явился в связи с неизвестностью его местонахождения.

Представитель Миграционной службы ТП ОМВД России по <адрес> в лице ее начальника ФИО7 исковые требования ФИО4 признала и пояснила суду, что для снятия ФИО2 с регистрационного учета необходимо решение суда о признании его утратившим правопользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, кВ. 17.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив представленные в распоряжение суда письменные материалы приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права собственности серии <адрес>, истец ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, кВ. 17, на основании свидетельства о праве от 26.05.2006г., о чем в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

Согласно копии домовой книги № для прописки граждан, проживающих в <адрес>А, кВ. 17, по <адрес>, ответчик ФИО5 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, составленной участковым уполномоченным полиции ОМВД России по <адрес> ФИО9 следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>А, кВ. 17, но по вышеуказанному адресу не проживает с 2014 года.

Данное обстоятельство также находит подтверждение представленным в распоряжение суда постановлением следователя СГ ОМВД России по <адрес> майором юстиции ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 объявлен в розыск по подозрению в совершении преступления, предусмотренного статьей 208 частью 2 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из смысла данной статьи Жилищного кодекса РФ следует, что ответчик непосредственно членом семьи собственника не является, такие лица лишь обладают правом пользования жилым помещением наравне с членами семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

С момента регистрации права собственности истцом ответчик в указанном жилом помещении не проживает, имущества принадлежащего ему в данном домовладении не имеется. Истец имеет свою отдельную семью, а ответчик бремя содержания домовладения не несет, оплату коммунальных и других услуг не производит.

Факт несения бремени содержания домовладения, расположенного по адресу: РД, <адрес>А, кВ.17, истцом ФИО4 никем не оспаривается.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» предусмотрено: …снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях… признания утратившим прав пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

По вопросу снятия с регистрационного учета в Миграционной службе ТП ОМВД России по <адрес> ответчик не обращался самостоятельно.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ответчик ФИО2, хотя и зарегистрирован по адресу: РД, <адрес>А, кВ.17, но фактически по месту регистрации не проживает и его местонахождение не известно.

То обстоятельство, что в принадлежащем на праве собственности жилом помещении истца зарегистрировано иное лицо, не являющееся членом его семьи, нарушают права ФИО4, предусмотренные ст.209 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ, в связи с чем он не может в полном объеме воспользоваться своими правами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.3, 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из изложенной ситуации следует, что имущества, принадлежащего ответчикам по адресу регистрации нет. Общего хозяйства стороны не ведут, общего бюджета между сторонами нет, нет и общих предметов быта, ответчики не несут бремя содержания домовладения.

Таким образом, учитывая, что жилое помещение является собственностью истца ФИО4, договора, устанавливающего иной правовой режим жилого помещения между сторонами не было заключено, ответчик не проживает в жилом помещении по адресу: РД, <адрес>А, кВ.17, с 2014 года, ввиду чего суд приходит к выводу, что за ответчиком не может быть сохранено право пользования квартирой, и они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, в связи с чем права пользования ответчиков спорным жилым помещением подлежит прекращению. Оснований для сохранения права пользования ответчиками спорным жилым помещением не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> РД, зарегистрированного по адресу: РД, <адрес>А, кВ.17, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>А, кВ. 17.

Обязать Миграционную службу ТП ОМВД России по <адрес> снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: РД, <адрес>А, кВ. 17.

Решение суда может быть обжаловано через Ногайский районный суд в Апелляционную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца с момента его оглашения.

Резолютивная часть оглашена 27.07.2022г., мотивированное решение составлено 01.08.2022г.

Председательствующий

судья А.И. Кулунчаков