Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-907/2021 от 23.06.2021

Дело №2-907/2021

УИД 54RS0023-01-2020-001728-73

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2021 года                                р.п.Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи                    Полевой М.Н.

при секретаре                                Протасовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синегубовой Н. Д. к Львову В. Я., Гаврилову А. Г. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Синегубова Н.Д. обратилась в суд с уточненным иском к Львову В.Я., Гаврилову А.Г. о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ года истица купила земельный участок № №, площадью 400 кв. м. в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, Прокудский сельсовет, <адрес>, ул. № у Гаврилова А. Г., но договор купли надлежащим образом оформлен не был, государственная регистрация права на земельный участок не была осуществлена.

С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время истец является членом СНТ «Здоровье», пользуется земельным участком как своим собственным, но согласно информации Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области собственником земельного участка до сих пор является Львов Владимир Яковлевич.

В настоящее время оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с тем, что продавцом Гавриловым А.Г. также не было оформлено право собственности на указанный участок.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Синегубовой Н.Д. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно представленной членской книжки Гаврилов А.Г. владел спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года, что также подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ года.

Квитанции за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г. подтверждают дальнейшее владение земельным участком Синегубовой Н.Д.

Договор купли-продажи между Синегубовой и Гавриловым не сохранился, но вышеприведенные доказательства, в том числе нахождение в распоряжении истца членской книжки Гаврилова и его платежных документов, подтверждают факт совершения и исполнения сделки купли –продажи спорного земельного участка.

    Гаврилов А.Г. купил земельный участок у Львова В.Я., который согласно Письма Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ и письма Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ года числится первоначальным собственником земельного участка, хотя с 2007 года полномочия собственника не осуществляет.

    Согласно ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено судом, первоначальный собственник земельного участка Львов В.Я., реализуя свои полномочия, продал земельный участок, но сделка не была оформлена в установленном законом порядке, последним владельцем спорного земельного участка является Синегубова Н.Д., которая также приобрела его по договору купли-продажи у Гаврилова А.Г.

Несмотря на то, что сделки купли-продажи не были оформлены в установленном законом порядке, они исполнялись сторонами в полном объеме с передачей земельного участка и денежных средств за него, в последующем покупатели несли бремя содержания имущества, оплачивая за земельный участок целевые и членские взносы.

Данные обстоятельства позволяют суду считать сделки купли-продажи спорного земельного участка заключенными и исполненными, в связи с чем возможно признание за Синегубовой Н.Д. право собственности на земельный участок площадью 438 кв. м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, Прокудский сельсовет, СНТ «Здоровье», улица №8, участок №27.

В соответствие со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.175-180 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 438 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ №№, ░░░░░░░ №№, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                (░░░░░░░)             ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 29.11.2021 ░.