Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-391/2023 ~ М-235/2023 от 29.03.2023

Дело № 2-391/2023

УИД 39RS0009-01-2023-000279-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2023 года                                  г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Бедке К.Ю.,

с участием помощника прокурора Петровой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эдель Валентины Эдуардовны к Хвастович Кристине Николаевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ХПД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яковлеву Сергею Ивановичу, Волкову Игорю Эдуардовичу, с участием третьих лиц: ДАА, ДДА, ДСА, ИИА, МГГ, о признании утратившими и не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Эдель В.Э. обратилась в суд с иском (с учетом уточненных требований) к Хвастович К.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ХПД Волкову И.Э. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и к Яковлеву С.И. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.08.2022 за ней удостоверено право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 156,1 кв.м, доля в праве – 22/100. Указывает, что доля жилого дома выделена в натуре, в жилое помещение имеется отдельный вход, отдельный лицевой счет по оплате электроэнергии и других видов услуг. Истец указывает, что она, как собственник жилого помещения, полностью несет все расходы по содержанию жилого помещения. В жилом помещении зарегистрированы ответчики: Волков И.Э., Яковлев С.И., Хвастович К.Н. и её несовершеннолетний сын ХПД ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время истец желает продать указанное жилое помещение, однако покупатели отказываются приобретать жилье с зарегистрированными в нем посторонними лицами. Истец указывает, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, но в него никогда не вселялись, не жили в нем. Соглашение о порядке пользования ни с бывшим собственником Волковым Э.И., ни с истцом ответчики не заключали. Препятствий в проживании в указанном жилом помещении им никто не чинит. Интереса к жилому помещению ответчики не проявляют. Фактически ответчики добровольно отказались от пользования жилым помещением. Истец указывает, что ответчики членами ее семьи или семьи её отца – Волкова Э.И. не являются и никогда не являлись. Личных вещей, предметов мебели принадлежащих ответчикам в жилом помещении нет. Ответчики не несут расходов по содержанию жилого помещения, никакого интереса к жилому помещению не имеют. Истец указывает, что, так как регистрация ответчиков имела лишь формальный характер, то права на жилое помещение они не приобрели. Ответчики не желают самостоятельно сняться с регистрационного учета. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Эдель В.Э., её представитель – адвокат Ерохина Т.В., действующая на основании ордера, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Хвастович К.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ХПД в судебном заседании с иском согласилась, пояснив, что интереса к жилью она не имеет. Постановлением главы администрации Гвардейского района от 2000 года за ней было закреплено данное жилое помещение по адресу: <адрес>, однако, в связи с тем, что указанный дом многоквартирный, принадлежал на праве собственности Волкову Э.И., который не являлся членом её семьи и в родстве с ним она не состояла, площадь жилого помещения составляла 22/100 доли от общей площади дома, что составляло 30,8 кв.м, в квартире зарегистрированы и проживали еще три человека, то есть на каждого зарегистрировано приходилось 7,7 кв.м, она обращалась в Министерство социальной политики Калининградской области с заявлением о включении её в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилого фонда. Решением Центрального районного суда г.Калининграда от 19.02.2021 суд обязал Министерство социальной политики Калининградской области повторно рассмотреть её заявление и включить её в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилого фонда. В настоящее время она проживает с мужем в квартире его отца. Кто такой Яковлев С.И. ей не известно.

Ответчик Волков И.Э. с иском согласился, пояснив, что проживал в спорном жилом помещении с отцом и матерью до 2011 года. После развода родителей он с матерью переехал. Проживать в спорном жилом помещении он не желает. Кто такой Яковлев С.И. ему не известно.

Третье лицо Доброгаев А.А. не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик Яковлев С.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменных возражений не представил.

Третьи лица: ДДА ДСА ИИА МГГ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, дав им оценку, выслушав пояснения явившихся сторон, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, приходит к следующему.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 6.08.2022 №, Эдель Валентина Эдуардовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес> площадью 156,1 кв.м, доля в праве собственности 22/100.

Также данный дом находится в общей долевой собственности: ДАА, ДДА, ДСА, ИИА, МГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП и справкой БТИ.

Из поквартирной карточки от 21.02.2023 следует, что владельцем 22/100 доли дома по адресу: <адрес>, является ВЭИ, зарегистрированный по указанному адресу с 29.01.1999, снятый с регистрационного учета 12.12.2018 в связи со смертью, в доме также зарегистрированы: Хвастович Кристина Николаевна с 7.07.1999 (не родственник), Яковлев Сергей Иванович с 5.11.2003 (не родственник), Волков Игорь Эдуардович с 25.06.2010 (сын), ХПД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 30.11.2019 (отношение к владельцу не указано).

Истец пояснила, а также не оспаривали ответчики, что Хвастович К.Н., Волков И.Э. выехали из квартиры более 12 лет назад. И с 2002 года Хвастович К.Н. не проживает в спорной квартире, а с 2011 года Волков И.Э. не проживает в указанной квартире. В добровольном порядке с регистрационного учета по адресу регистрации ответчики не снялись.

Также истец указала, что Яковлев С.И. в доме не проживал и не проживает, не вселялся, вещей его в доме нет, совместного хозяйства с истцом не ведет, в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета.

В связи с изложенным, истец вынуждена обратиться в суд.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными выше материалами дела и показаниями свидетеля.

Так, свидетель МТН в судебном заседании пояснила, что Кристина была зарегистрирована в доме по месту регистрации своей матери, Иван проживал в доме с родителями до момента их развода, а потом уехал с матерью. Волков Э.И. проживал в доме один. Также свидетель на вопрос суда, пояснила, что ей не известно, кто такой Яковлев С.И.

Хвастович К.Н. представлено решение Центрального районного суда г.Калининграда от 19.02.2021 которым суд обязал Министерство социальной политики Калининградской области повторно рассмотреть заявление Хвастович К.Н. и включить ее в список детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда. Из материалов дела установлено, что в закрепленном за истцом жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы три человека, в том числе Хвастович К.Н. Дом является многоквартирным, находящимся в общей долевой собственности, общей площадью 140,9 кв.м. Жилое помещение на праве общей долевой собственности – 22/100 доли в праве, что составляет 30,99 кв.м принадлежало Волкову Э.И., который умер 12.12.2019. Следовательно, на каждого зарегистрировано приходится по 10,33 кв.м, что менее учетной нормы. Умерший не был членом семьи Хвастович К.Н. и не находился с ней в родственных связях.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела, а именно: отсутствии ответчиков Хвастович К.Н. и Волкова И.Э. длительный период времени в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> по причине выезда в другое место жительства, который являлся добровольным решением ответчиков, и в настоящее время носит постоянный характер, отсутствия намерений на проживание в указанной квартире, что подтвердили в судебном заседании ответчики, суд приходит к выводу, что эти действия со стороны ответчиков Хвастович К.Н. и Волкова И.Э. в совокупности свидетельствуют о том, что они добровольно отказались от пользования спорным жилым помещением, тем самым утратили право на спорное жилое помещение.

Регистрация несовершеннолетнего ХПД, ДД.ММ.ГГГГ года произведена по адресу спорного жилого помещения по месту регистрации его матери – Хвастович К.Н.

Яковлев С.И. с момента регистрации не вселялся в спорное жилое помещение, доказательств препятствий во вселении и проживании, реализации ответчиком жилищных прав по отношению к спорному дому, не имеется. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, личных вещей ответчика в жилом помещении нет.

Таким образом, право пользования спорным жилым помещением не было приобретено ответчиком, так как он не был вселен в спорное жилое помещение в установленном порядке, намерений вселения и реализации данного права не имел.

Изложенные выше доказательства свидетельствуют о том, что ответчик Яковлев С.И. не приобрел права пользования спорным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации на жилой площади не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи собственника.

Принимая во внимание положения ст. ст. 288, 304 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков Хвастович К.Н., ХПД и Волкова И.Э. утратившими право пользования жилым помещением, а также требования истца о признании ответчика Яковлева С.И. не приобретшим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению. Признание утратившим право пользования жилым помещением и не приобретшим право пользования жилым помещением в соответствии с п. 31 указанных Правил является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Эдель Валентины Эдуардовны удовлетворить.

Признать Хвастович Кристину Николаевну, несовершеннолетнего ХПД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Волкова Игоря Эдуардовича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Признать Яковлева Сергея Ивановича не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения суда – 05.06.2023.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья:                             Н.В. Татаренкова

РЕШЕНИЕ

вступило в законную силу

УИД 39RS0009-01-2023-000279-56

« » 2023 г.

№ дела 2-391/2023

судья (Татаренкова Н.В.)

секретарь (Бедке К.Ю.)