Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-77/2023 (2-1387/2022;) ~ М-1293/2022 от 13.09.2022

Дело № 2-77/2023 (2-1387/2022)

    УИД 21RS0016-01-2022-001554-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года                                                                               п. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Смирновой С.А., при секретаре судебного заседания Елисеевой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нариманова Анатолия Ивановича к Наримановой Наталье Ивановне, Нариманову Владимиру Ивановичу, Нариманову Денису Ивановичу, Матвеевой Татьяне Ивановне о выделении земельного участка в собственность,

у с т а н о в и л:

Нариманов А.И., с учетом уточнения, обратился в суд с иском к Наримановой Н.И., Нариманову В.И., Нариманову Д.И., Матвеевой Т.И. о выделении земельного участка в собственность.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 6/30 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 4500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 24.05.2022г., выданных нотариусом Чебоксарского районного нотариального округа Чувашской Республики ФИО9, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Вышеуказанный земельный участок истец оформил по наследству после смерти матери ФИО1 и отца ФИО2 Помимо истца наследниками первой очереди являются их дети: Нариманов В.И., Нариманова Н.И., Нариманов Д.И., Матвеева Т.И., никто из которых на день подачи искового заявления не оформил свои наследственные права после смерти родителей надлежащим образом.

Истец полагает невозможным осуществлять реальное владение, пользование и распоряжение причитающейся ему доли на земельный участок без ее выдела в натуре. ДД.ММ.ГГГГ по заказу истца подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах, земельного участка с кадастровым №. Согласно данного межевого план он приобретает в собственность изолированную часть земельного участка с кадастровым №:ЗУ-1 с отдельным существующим входом, общей площадью 900 кв.м.

По мнению истца, предложенный им вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчиков, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок.

На основании изложенного, с учетом уточнения к исковому заявлению, истец просит признать Нариманова Анатолия Ивановича надлежащим лицом для обращения в орган регистрации с заявлением об уточнении местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым №, площадью 4500+23 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в границах характерных точек согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, в указанных истцом координатах, в отсутствие заявления Наримановой Наталии Ивановны, Нариманова Владимира Ивановича, Нариманова Дениса Ивановича, Матвеевой Татьяны Ивановны.

Выделить в собственность Нариманова Анатолия Ивановича земельный участок с кадастровым №:ЗУ1, площадью 900 ± 11 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, в указанных истцом координатах.

Истец Нариманов А.И. и его представитель Ершова Н.В., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились на судебное разбирательство, от Ершовой Н.В, поступило заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики Нариманова (Маркова) Н.И., Нариманов В.И., Нариманов Д.И., Матвеева Т.И., не явились на судебное разбирательство. Суд признает ответчиков надлежаще извещенными о месте и времени рассмотрения дела, поскольку в их адрес в установленном гражданским процессуальным законодательством порядке направлено судебное извещение.

Третьи лица: Управление Росреестра по Чувашской Республике; филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике – Чувашии; администрация Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, извещенные о месте и времени судебного заседания, не обеспечили явку своих представителей на судебное разбирательство.

При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Решением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего на момент смерти по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, д. Шобашкаркасы, <адрес>, принадлежавшие ему на праве собственности:

- земельный участок с кадастровым № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства;

- земельный участок с кадастровым № площадью 4500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО9, следует, что наследником имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является в 1/6 доле сын Нариманов А.И., наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит в том числе из земельного участка с кадастровым № площадью 4500 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, сельское поселение Вурман-Сюктерское, д. Шобашкаркасы, <адрес>

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО9, следует, что наследником имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является в 1/5 доле сын Нариманов А.И., наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит в том числе из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участка с кадастровым № площадью 4500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В наследственных делах, открытых на имущество ФИО2 и ФИО1 имеются копии сообщений от нотариуса ФИО9, направленные адрес наследников первой очереди – детей наследодателей, ответчиков по настоящему делу: Наримановой Н.И., Нариманову В.И., Нариманову Д.И., Матвеевой Т.И., с предложением получить свидетельство о праве на наследство, и указано, что при не поступлении от них заявления, их доля останется открытой, т.е. не оформленной.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, истцу Нариманову А.И. принадлежит на праве общей долевой собственности 6/30 доля земельного участка площадью 4 500 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, о чем внесен запись о государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.

Сведения о правах иных лиц на указанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Соглашения о способе и условиях выдела в натуре своей доли земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности, между истцом и ответчиками земельного участка не достигнуто.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Статья 11.5 Земельного кодекса РФ (п. 1 - 2) предусматривает, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

В силу пункта 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются, в частности, при разделе земельных участков.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно статье 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

В силу п. п. 1, 2 и 6 ст. 11.9 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с Настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Действующее земельное законодательство - ст. ст. 11.4. и 11.5. Земельного Кодекса РФ, позволяет разделять земельные участки и выделять из одного земельного участка его долю с образованием другого земельного участка.

Истцом подготовлен межевой план на земельный участок, при котором площадь образуемого участка составит 900 ± 11 кв.м.

В ходе проведении кадастровых работ установлено, что в соответствии с правилами землепользования застройки Вурман-Сюктерского сельского поселения предельные размеры земельных участков с видом разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства» составляют мин. – 500 кв.м, а макс. – 5000 кв.м, на земельном участке объектов капитального строительства не имеется.

Истец Нариманов А.И. требует выделить ему в собственность земельный участок, который соответствуют требованиям ст. 11.9 Земельного Кодекса РФ, находится в предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, предложенный истцом вариант раздела земельного участка не нарушает права ответчиков, ответчиками не представлен иной вариант раздела земельного участка.

Суд считает, представленный истцом вариант раздела земельного участка предполагает минимальное дробление земельного участка на части и при этом функциональное назначение выделяемых участков не изменяется.

Таким образом, вариант раздела земельного участка, предложенный истцом, права сторон не нарушает и является более приемлемым, поскольку соответствует идеальным долям в праве собственности на земельный участок и соблюдается принцип целостности выделяемых земельных участков.

При таких обстоятельствах, требования Нариманова А.И. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

            Иск Нариманова Анатолия Ивановича удовлетворить.

            Признать Нариманова Анатолия Ивановича надлежащим лицом для обращения в орган регистрации с заявлением об уточнении местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым №, площадью 4500 ± 23 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в границах характерных точек согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах:

            от точки н1 (Х=402550,69м, Y=1214918,45м) до точки н2 (Х=402612,88м, Y=1215014,37м),

            от точки н2 (Х=402612,88м, Y=1215014,37M) до точки н3 (Х=402582,33м, Y=1215034,61м),

            от точки н3 (Х=402582,33м, Y=1215034,61M) до точки н4 (Х=402517,55м, Y=1214944,62м),

            от точки н4 (Х=402517,55м, Y=1214944,62м) до точки н5 (Х=402516,20м, Y=1214941,64м),

            от точки н5 (Х=402516,20м, Y=1214941,64м) до точки н1 (Х=402550,69м, Y=1214918,45м),

            в отсутствие заявления Наримановой Наталии Ивановны, Нариманова Владимира Ивановича, Нариманова Дениса Ивановича, Матвеевой Татьяны Ивановны.

            Выделить в собственность Нариманова Анатолия Ивановича земельный участок с кадастровым №:ЗУ1, площадью 900 ± 11 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО3 09.09.2022г., в следующих координатах:

            от точки н1 (Х=402550,69м, Y=1214918,45м) до точки н2 (Х=402612,88м, Y=1215014,37м),

            от точки н2 (Х=402612,88м, Y=1215014,37M) до точки н3 (Х=402582,33м, Y=1215034,61м),

            от точки н3 (Х=402582,33м, Y=1215034,61M) до точки н4 (Х=402517,55м, Y=1214944,62м),

            от точки н4 (Х=402517,55м, Y=1214944,62м) до точки н5 (Х=402516,20м, Y=1214941,64м),

            от точки н5 (Х=402516,20м, Y=1214941,64м) до точки н1 (Х=402550,69м, Y=1214918,45м).

            Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

            Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

            Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Мотивированное решение вынесено 25.01.2023.

            Судья                                                                                        С.А. Смирнова