Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-635/2014 ~ М-620/2014 от 21.10.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Турунтаево                                                                                               16 декабря 2014 г.

          Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Вагановой Е.С., при секретаре Добрыниной Е.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белоплотова А.С. к администрации МО «<данные изъяты>» сельское поселение, Белоплотову Н.С. о включении недвижимого имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Белоплотов А.С. обратился в суд с иском о включении в состав наследства, открывшегося после смерти матери Б.Л.М., наступившей ДД.ММ.ГГГГ жилого дома с надворными постройками и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены СПК «<данные изъяты>» и МО «<данные изъяты>».

На судебное заседание истец Белоплотов А.С. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Его представитель по доверенности Г.М.Г. и представитель по ордеру Грехов В.К. исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Б.Л.М., которая проживала по адресу: <адрес>». Данный жилой дом Б.Л.М. купила у СПК «<данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ.; при доме Б.Л.М. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>. и согласно выписке из похозяйственной книги земельный участок находился в пользовании. При жизни Б.Л.М. надлежащим образом не оформила право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, в связи с чем в настоящее время наследники не могут вступить в права наследования.

В судебное заседание представитель администрации МО «<данные изъяты>» сельское поселение не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие; в представленном заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что спорный жилой дом в собственности сельского поселения не числится.

В судебное заседание представитель СПК «<данные изъяты>» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие; в представленном заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что спорный жилой дом на балансе кооператива не значится, в ДД.ММ.ГГГГ. был продан Б.Л.М.

Представитель <данные изъяты> администрации П.Н.С., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

    Ответчик Белоплотов Н.С. в судебное заседание не явился, судебные извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Принимая во внимание положения ст. 117 ГПК РФ данное обстоятельство рассматривается судом как отказ ответчика принять судебное извещение. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Белоплотова Н.С., признав причины его неявки в суд неуважительными.

Выслушав стороны, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Б.Л.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В этой связи, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации прав на недвижимость.

Согласно справки СПК «<данные изъяты>» жилой дом по адресу: <адрес>» в ДД.ММ.ГГГГ. продан Б.Л.М.

В соответствии с положениями действовавшего в тот период времени (до принятия Постановления Правительства РФ от 13.10.1997 г. № 1301) Постановления Совета Министров СССР от 05.06.1985 г. № 136 регистрация права собственности граждан на жилые дома в сельской местности производилась на основании записей в похозяйственных книгах.

В судебном заседании установлено, что согласно сведениям Министерства имущественных и земельных отношений РБ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре республиканского имущества не значится.

    Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) сообщило об отсутствии сведений о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>» в реестре федерального имущества.

    Согласно справки Комитета по Управлению муниципальным хозяйством <данные изъяты> объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>» в реестре муниципального имущества муниципального образования «<данные изъяты>» не числится.

    Сведений о регистрации прав на спорный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждено уведомлением <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ.

Согласно справке Администрации МО «<данные изъяты>» сельское поселение, жилой дом расположенный по адресу: <адрес>» в реестре муниципальной собственности поселения не состоит.

Согласно справки Администрации МО «<данные изъяты> СП Б.Л.М. по день смерти постоянно проживала и была прописана по адресу: <адрес>».

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Исходя из смысла пункта 9.1 статьи Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации следует, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования является, среди прочего, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п.1 настоящей статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно выписки из похозяйственной книги Б.Л.М. на праве пользования принадлежал земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>».

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>» подлежат включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Б.Л.М., так как установлена принадлежность дома умершей на праве личной собственности, а также земельного участка на праве пользования.

       Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование Белоплотова А.С. удовлетворить.

Включить жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>. и земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: Республика Бурятия, Прибайкальский район, с.Турунтаево, ул. <данные изъяты>» в наследственную массу, открывшуюся после смерти Б.Л.М., наступившей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца.

Судья: