Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-767/2024 (2-3526/2023;) ~ М-2415/2023 от 03.11.2023

Дело № 2-767/2024

УИД 32RS0001-01-2023-003417-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 мая 2024 года г. Брянск

Бежицкий районный суд города Брянска в составе

председательствующего судьи Клочковой И.А.,

при секретаре судебного заседания Волковой А.С.,

с участием истца Кульковой И.В.,

представителя истца Шмидт А.Н.,

ответчика Матвиенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кульковой Ирины Викторовны к Леоненковой Виктории Владимировне, Матвиенко Наталье Викторовне об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Кулькова И.В. обратилась в Бежицкий районный суд с указанным иском к Кульковой А.Г., Леоненковой В.В., Матвиенко Н.В., ссылаясь на то, что стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 57,9 кв.м., с кадастровым номером №, со следующим распределением долей в праве общей долевой собственности на квартиру: Кулькова И.В. – 1/3 доли в праве, Кулькова А.Г. – 1/6 доли в праве, Леоненкова В.В. – 1/6 доли в праве, Матвиенко Н.В. – 1/3 доли в праве.

В последующем истец по договору купли-продажи приобрела у Кульковой А.Г. принадлежащие ей 1/6 доли в праве, в связи с чем размер доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение Кульковой И.В. составляет 1/2.

Соглашения об определении порядка оплаты за коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства и положения ст.ст. 154,155 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ истец с учетом уточненных исковых требований просит суд:

- определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

- установить размер доли в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за Кульковой И.В. – 1/2 доли, Матвиенко Н.В. – 1/3 доли, Леоненковой В.В. – 1/6 доли;

- обязать ООО «Юпитер» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Судом из числа ответчиков исключена Кулькова А.Г.,к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ГУП «Брянсккоммунэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», АО «Чистая планета», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, ООО «РИРЦ», ООО "Газпром энергосбыт Брянск", МУП «Брянский городской водоканал».

В судебном заседании истец Кулькова И.В., ее представитель Шмидт А.Н. исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнениях к нему.

Ответчик Матвиенко Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Леоненкова В.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, об уважительности причин неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не представила.

Представители третьих лиц ООО «Юпитер», ГУП «Брянсккоммунэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», АО «Чистая планета», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, ООО «РИРЦ», ООО "Газпром энергосбыт Брянск", МУП «Брянский городской водоканал», будучи надлежаще извещенными о времени, дате, месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с нормами ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 57,9 кв.м., с кадастровым номером №, находится в общей долевой собственности Кульковой И.В. – 1/2 доли в праве, Леоненковой В.В. – 1/6 доли в праве, Матвиенко Н.В. – 1/3 доли в праве.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении зарегистрирована Матвиенко Н.В.

ГУП «Брянсккоммунэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», АО «Чистая планета», МУП «Брянский городской водоканал» являются ресурсоснабжающими организациями, предоставляющими коммунальные услуги в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области производит начисление взносов на капитальный ремонт.

ООО «Юпитер» является управляющей компанией жилого дома, в котором расположена квартира, лицевой счет № открыт на имя Кульковой И.В., Леоненковой В.В., Матвиенко Н.В.

Судом установлено, что между собственниками жилого помещения имеются разногласия по внесению платы за коммунальные услуги, истец желает оплачивать указанные платежи за свою долю.

Обязанность собственника нежилых помещений в многоквартирном жилом доме по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона, положений ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 36, 153, 158 ЖК РФ, и не обусловлена заключением договора с управляющей компанией.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на нежилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за нежилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за нежилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников нежилого помещения.

Доказательств заключения собственниками жилого помещения соглашения об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг жилого помещения суду не представлено

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

По правилам ч.ч.1,2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Размерплатыза коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации впорядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст.157 ЖК РФ).

Согласно п. 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователямпомещенийв многоквартирных домах и жилых домов» размерплатыза коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жиломпомещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета,заисключениемплатыза коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Руководствуясь вышеуказанными нормами права, с учетом того, что соглашения между собственниками жилого помещения об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, определивпорядоки размер оплаты коммунальных услуг истца и ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> в размере доли принадлежащей каждому из сособственников, то есть Кульковой И.В. – 1/2 доли в праве, Леоненковой В.В. – 1/6 доли в праве, Матвиенко Н.В. – 1/3 доли в праве, с выдачей каждому отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и начислением платежей с учетом их долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кульковой Ирины Викторовны к Леоненковой Виктории Владимировне, Матвиенко Наталье Викторовне об определении порядка оплаты коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

- за Кульковой Ириной Викторовной (<данные изъяты>) в размере 1/2 доли;

- за Матвиенко Натальей Викторовной (<данные изъяты>) в размере 1/3 доли;

- за Леоненковой Викторией Владимировной (<данные изъяты>) в размере 1/6 доли.

Обязать ООО «Юпитер» №) выдавать каждому собственнику жилого помещения отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг с начислением платежей с учетом их долей в праве собственности на квартиру.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья И.А. Клочкова

Решение суда принято в окончательной форме — 15 мая 2024 года

Председательствующий судья И.А. Клочкова