Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-874/2023 ~ М-626/2023 от 07.08.2023

Дело №2-874/2022

УИД 91RS0021-01-2023-001082-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2022 года                                 г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи              – Боси Е.А.,

при секретаре                                          – Шакировой Л.Р,

с участием представителя истца            - Кваша А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глушковой Натальи Владимировны к Администрации города Судака Республики Крым, Акоёмову Николаю Витальевичу, Нигрецкой Любови Владимировне, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора –Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на долю земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л:

              Глушкова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Судака Республики Крым, Акоёмову Николаю Витальевичу, Нигрецкой Любови Владимировне о признании за ней право собственности на ? долю земельного участка, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно договора дарения одной четвертой части жилого дома от 05 мая 2016 года, Кузьмин Иосиф Николаевич, Кузьмин Михаил Николаевич подарили Горай (Глушкова) Наталье Владимировне ? долю жилого дома, общей площадью 114,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. В настоящее время, согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.03.2023г., жилой дом, кадастровый №, общей площадью 114,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Акоёмову Николаю Витальевичу, в размере 1/8 доли, Акоёмову Николаю Витальевичу, в размере 1/8 доли, Нигрецкой Любови Владимировне, в размере1/2 доли, Глушковой Натальи Владимировне, в размере ? доли. В силу изложенного, Глушкова Наталья Владимировна является собственником в праве общей долевой собственности, в размере ? доли на жилой дом. Доля вышеуказанного жилого дома, принадлежащая Глушковой Н.В. расположена на земельном участке, кадастровый №, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Истец считает, что она являясь собственником доли в праве на жилой дом, имеет право, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, претендовать с момента возникновения права пользования земельным участком, то есть с 05 мая 2016 года, на приобретение бесплатно в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Глушкова Н.В в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обеспечила явку в суд своего представителя по доверенности Кваша А.С.

Ответчик Акоёмов Н.В. - в судебное заседании будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела не явился, возражений по заявленным требованиям не представил, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Нигрецкая Л.В., представитель ответчика администрации г. Судака - в судебное заседании будучи извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела не явились, возражений по заявленным требованиям не представили, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо – представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

           Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание без уважительных причин лиц, участвующих в деле.

Представитель истца – Кваша С.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить иск.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах гражданского дела, наследственное дело, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно ст. 2 п.1 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от 31.07.2014г. №38-ЗРК право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В настоящее время государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ " О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 3 ст. Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ " О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе и вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ " О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно подп. 5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах, в частности, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Так, в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Следовательно, применяя указанные выше статьи необходимо учитывать, что все прочно связанные с земельными участками объекты должны следовать их судьбе, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

Согласно постановления от 17 февраля 2009 года №12277/08 Президиума ВАС РФ указано, на то, что «Земельный кодекс Российской Федерации в статье 1 в качестве основного принципа земельного законодательства провозглашает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов».

Постановлением №11 от 24 марта 2005 года Пленума ВАС Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» указано, что в силу норм п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, п.3 ст. 552 Гражданского кодекса РФ, покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

Необходимо отметить, что согласно п. 1 ст. 552 ГК РФ, закреплено, что право на земельный участок передается покупателю одновременно с передачей права собственности на строение, сооружение, то есть момент возникновения права пользования земельным участком - это момент возникновения права собственности на строение, сооружение.

Как следует из материалов дела, согласно архивной выписки из решения 10 сессии 23 созыва Морского сельского совета от 25.11.1999г. б/н «О передаче гражданам в частную собственность приусадебных участков для обслуживания жилого дома и хозпостроек в <адрес>», Кузьмин Юлии Михайловне выделен земельный участок общей площадью 0,07 га, по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, земельный участок отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования определен для индивидуального жилищного строительства.

Кузьмин Ю.М. умерла, ДД.ММ.ГГГГ, при этом не зарегистрировав право собственности на данный земельный участок. Наследниками после ее смерти, принявшими наследство в установленном законом порядке, выступили Акоёмова У.Н., Кузьмин И.Н., Кузьмин М.Н., Кузьмин Я.Н. по ? доли каждый.

ДД.ММ.ГГГГ года Акоёмова Устина Николаевна умерла. После ее смерти, с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства на долю в праве на указанный земельный участок по закону обратился Акоёмов Н.В. ДД.ММ.ГГГГ умерла Кузьмин Ярослава Николаевна, наследство после ее смерти также принял Акоёмов Н.В.

Из решения Судакского городского суда Республики Крым от 01 августа 2022 года по делу №2-95/2022, следует, что за Акоёмовым Николаем Витальевичем признано право собственности:

- на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Акоёмовой Устины Николаевны, умершей ДД.ММ.ГГГГг.

- на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти Кузьмин Ярославы Николаевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Так, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 04 октября 2012 года, после смерти Кузьмин Юлии Михайловны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, приняли наследство в установленном законом порядке, Акоёмова У.Н., Кузьмин И.Н., Кузьмин М.Н., Кузьмин Я.Н. по ? доли каждый наследственное имущество, состоящее из ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Доли в размере ? долей за каждой на жилой дом, после умершей Акоёмовой У.Н. и Кузьмин Я.Н. в порядке наследования принял Акоёмов Николай Витальевич.

Согласно договора дарения одной четвертой части жилого дома от 05 мая 2016 года, Кузьмин Иосиф Николаевич, Кузьмин Михаил Николаевич подарили Горай (Глушкова) Наталье Владимировне ? долю жилого дома, общей площадью 114,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В настоящее время, согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.03.2023г., жилой дом, кадастровый №, общей площадью 114,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности:

- Акоёмов Николай Витальевич, в размере 1/8 доли (номер и дата государственной регистрации права: № от 14.02.2023г.);

- Акоёмов Николай Витальевич, в размере 1/8 доли (номер и дата государственной регистрации права: № от 14.02.2023г.);

- Нигрецкая Любовь Владимировна, в размере1/2 доли (номер и дата государственной регистрации права: № от 12.11.2020г.);

- Глушкова Наталья Владимировна, в размере ? доли (номер и дата государственной регистрации права: №).

В силу изложенного, Глушкова Наталья Владимировна является собственником в праве общей долевой собственности, в размере ? доли на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 114,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, документ – основание: Договор дарения одной четвертой части жилого дома от 05.05.2016г.

При этом, доля вышеуказанного жилого дома, принадлежащая Глушковой Н.В. расположена на земельном участке, кадастровый №, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выделенного согласно архивной выписки из решения 10 сессии 23 созыва Морского сельского совета от 25.11.1999г. б/н «О передаче гражданам в частную собственность приусадебных участков для обслуживания жилого дома и хозпостроек в <адрес>», Кузьмин Юлии Михайловне, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Расположение доли жилого дома, принадлежащей истцу, на земельном участке, кадастровый №, подтверждается схемой расположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка: ЗУ1, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, на основании вышеизложенного, Глушкова Наталья Владимировна являясь собственником в размере ? доли в праве на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения одной четвертой части жилого дома от 05.05.2016г., имеет право, в соответствии с указанными нормами законодательства, претендовать с момента возникновения права пользования земельным участком, то есть с 05 мая 2016 года, на приобретение бесплатно в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах и исследованных в судебном заседании доказательствах с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности с отсутствием бесспорных доказательств, подтверждающих требования истца, оценив все представленные суду доказательства всесторонне, полно и объективно, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,–

                                               Р Е Ш И Л:

Исковые требования Глушковой Натальи Владимировны к Администрации города Судака Республики Крым, Акоёмову Николаю Витальевичу, Нигрецкой Любови Владимировне, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора–Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на долю земельного участка – удовлетворить.

Признать за Глушковой Натальей Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> право собственности на ? долю земельного участка, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 18 сентября 2023 года.