Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1013/2020 ~ М-542/2020 от 06.02.2020

55RS0003-01-2020-000666-26

№ 2-1013/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2020 года                                                                                                           г. Омск

Ленинский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Гончаренко Г.Н.,

при секретаре судебного заседания Данченко И.А.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Березиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой С.С. к Трофимовой С.Н., Администрации г.Омска, Омской городской общественной организации садоводов «Отдых-1», Управлению Росреестра по Омской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Волкова С.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указав, что 18 мая 2010 года она приобрела у Трофимовой (Даниловой) С.Н. земельный участок N <адрес>, ООС «Отдых-1 в городе Омске. Целевое назначение садоводчество. Стоимость земельного участка составляла 10 000 рублей. Денежные средства были переданы в полном объеме. Ею было подано заявление в ОГООС «Отдых-1» о принятии в члены садоводческого товарищество. Согласно выписки из протокола общего собрания садоводства ОГООС «Отдых-1» от 18.05.2010 N9120 было принято решение принять в члены ОГООС «Отдых-1» Волкову С.С., распределить земельный участок №.... В марте 2019 года она обратилась ОГООС «Отдых-1» для получения Справки о выплатах членских взносов для оформления земельного участка в порядке приватизации в собственность, ей был озвучен перечень документов для оформления земельного участка. Также, она обратилась в Администрацию города Омска с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства на территории ОГООС «Отдых-1» <адрес> в ЛАО города Омска. Получен ответ исх.№09/6817, Администрации города Омска, что земельный участок не может быть предоставлен, так как согласно распоряжению департамента имущественных отношений Администрации города Омска от 19 мая 2008 года №4089-р «О предоставлении в собственность членам общественной организации садоводов «Отдых-1» земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенных в ЛАО города Омска» земельный участок <адрес> в ОГООС «Отдых-1» предоставлен иному гражданину в собственность для садоводства. Согласно Распоряжению Администрации города Омска Департамент имущественных отношений от 19.05.2008 года №4089-р «О предоставлении в собственность членам общественной организации садоводов «Отдых-1» земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенных в ЛАО города Омска» На основании заявления граждан, в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединении граждан», Законом Омской области «О регулировании земельных отношений в Омской области» Приложением о департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, утвержденным постановлением Мэра города Омска от 10.08.2005 года №395-п; предоставить в собственность бесплатно земельные участки из состава земель населенных пунктов, расположенных в общественной организации садоводов «Отдых-1» для сельскохозяйственного использования под садоводство: Даниловой В.А. земельный участок №... аллея 18 площадью 524,00 кв.м. Данилова В.А., <данные изъяты> года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Трофимова (Данилова) С.Н. является дочерью Даниловой В.А. Право собственности предоставленное бесплатно Даниловой В.А. не земельный участок, №<адрес> площадью 524,00 кв.м., перешло к ее дочери Трофимовой (Даниловой) С.Н., как наследнику первой очереди. Которая в свою очередь, распорядилась наследственным имуществом путем заключения договора купли-продажи с Волковой С.С., не приняв наследственное имущество в соответствии с действующим законодательством. В настоящее время уклоняется от оформления документов и дальнейшей регистрации недвижимого имущества в регистрационном органе. Волкова С.С. с 18 мая 2010 года фактически пользуется, владеет спорным земельным участком. Принимает все меры по его облагораживанию, использует по целевому назначению. Оплачивает членские взносы в ОГООС «Отдых-1». Но по независящим от нее причинам не может зарегистрировать земельный участок в свою собственность. Написанная Трофимовой (Даниловой) С.Н. расписка соответствует требованиям отнесенным к Договору купли-продажи недвижимого имущества. Расчет по указанной Расписке произведен полностью. Просит признать право собственности Волковой С.С. на земельный участок, расположенный по адресу: Омская область, город Омск, <адрес>, кадастровый номер: ..., площадью 524,00 кв.м..

Истец Волкова С.С. заявленное требование уточнила, просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Омская область, город Омск, Ленинский Административный Округ, Садоводческое Товарищество «Отдых-1», ..., площадью 524,00 кв.м, при этом не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Трофимова С.Н., Администрация г.Омска, Омская городская общественная организация садоводов «Отдых-1», Управление Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по Омской области Путинцева И.В., действующая по доверенности, представила суду отзыв на иск, в котором изложила позицию Управления и просила дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Третье лицо Данилов Д.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по представленным в деле доказательствам.

Выслушав истца, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

В силу ст. 46 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

Согласно п.п. 2, 3 ст. 32 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального Закона от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ) члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков после выноса в натуру проекта организации и застройки территории такого объединения и утверждения общим собранием его членов (собранием уполномоченных) распределения садовых, огородных или дачных земельных участков между членами такого объединения.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.44. ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. В соответствии со ст. 41 ЗК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено договором, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и иного недвижимого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 2 ч. 1 ст.6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 2 ст.165 ГК РФ установлено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок, соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что Трофимова С.Н. получила от Волковой С.С. денежные средства в сумме 10 000 рублей за земельный участок, целевое назначение садоводство, площадью 524 кв.м., аллея <адрес> в ОГООС «Отдых-1». Денежная сумма получена в полном объеме, претензий не имеет, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Из скопии справки № ... от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из протокола общего собрания садоводства ОГООС «Отдых-1» от 18.05.2010 № ... и членской книжки следует, что Волкова С.С. является членом ОГООС «Отдых-1» и ей принадлежит садовый участок № ..., площадью 524 кв.м., находящийся на 18 аллее.

Волкова С.С. обратилась в Администрацию г.Омска с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства на территории ОГООС «Отдых-1» <адрес> в ЛАО города Омска.

Из ответа Департамента архитектуры и градостроительства администрации г.Омска № ... следует, что земельный участок не может быть предоставлен, так как согласно распоряжению департамента имущественных отношений Администрации города Омска от 19 мая 2008 года №4089-р «О предоставлении в собственность членам общественной организации садоводов «Отдых-1» земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенных в ЛАО города Омска» земельный участок №<адрес> в ОГООС «Отдых-1» предоставлен иному гражданину в собственность для садоводства

Из материалов дела следует, что Распоряжением Департамента имущественных отношений администрации г.Омска № ... от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность члена общественной организации садоводов «Отдых-1» земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенных в Ленинском административном округе г.Омска» Даниловой В.А. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок № <адрес>, расположенный в общественной организации садоводов «Отдых-1» площадью 524 кв.м., для сельскохозяйственного использования под садоводство.

Из копии свидетельства о смерти ... следует, что Данилова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии свидетельства о рождении Даниловой С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что ее родителями являются: Данилов Н.К., Данилова В.А..

ДД.ММ.ГГГГ Трофимов В.В. и Данилова С.Н. зарегистрировали брак, что подтверждается копией справки о заключении брака № ... от ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия - Трофимова. В последующем указанный выше брак был расторгнут, после расторжения брака ответчик фамилию не меняла, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.

Статья 1153 ГК РФ, посвященная порядку принятия наследства, установила два способа принятия: принятие наследства путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1) и совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

В соответствии с разъяснениями содержащимися в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Из копии наследственного дела № ... заведенного нотариусом Артамоновой Н.В. после смерти Даниловой В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ее наследниками по закону являются сын Данилов Д.Н. и дочь Трофимова С.Н.

В судебное заседание привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Данилов Д.Н. не явился, своего суждения относительно заявленных исковых требований не высказал.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что Трофимова С.Н. фактически приняла наследство после смерти матери и распорядилась спорным земельным участком, предоставленным Даниловой В.А. в собственность бесплатно на основании распоряжения Департамента имущественных отношений администрации г.Омска № ... от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает и не оспаривает сделку купли продажи земельного участка между ее матерью Даниловой в.А. и истцом Волковой С.С..

Также в судебном заседании установлено, пока не доказано иное, что Волкова С.С. с ДД.ММ.ГГГГ фактически пользуется спорным земельным участком, оплачивает членские взносы, принимает меры по его облагораживанию.

Разрешая спор, суд исходит из совокупности доказательств по делу и с учетом всех фактических обстоятельств дела, в соответствии с вышеуказанными требованиями закона, полагает возможным удовлетворить заявленные требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Волковой С.С. к Трофимовой С.Н., Администрации г.Омска, Омской городской общественной организации садоводов «Отдых-1», Управлению Росреестра по Омской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Волковой С.С. право собственности на земельный участок № <адрес>, площадью 524 кв.м., расположенный по адресу: Омская область, г. Омск, Ленинский административный округ, Садоводческое товарищество «Отдых-1».

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим кадастровый учет недвижимого имущества изменений и постановки на учет в ГКН и основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Омской области.

Не присутствующий в судебном заседании ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий      Г.Н.Гончаренко

        Мотивированное заочное решение изготовлено 06 августа 2020 года