Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1973/2023 ~ М-869/2023 от 21.04.2023

Дело № 2-1973/23

32RS0№-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2023 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Качуриной Н.В.

при секретаре Шевцовой Е.Е.

с участием Ткачевой Е.И., Пилипенко Е.Г. представителя истцов Шубиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткачевой Екатерины Ивановны, Пилипенко Елены Григорьевны, Пилипенко Ивана Ивановича к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Итсцы обратились в суд с настоящим иском к Брянской городской администрации, ссылаясь на то, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждому. В данном жилом помещении ими без соответствующего разрешения была произведена перепланировка, а именно: демонтаж существующих перегородок между кухней и жилой комнатой, устройство новых перегородок, перенос дверных проемов, ведущих в жилую комнату, демонтаж части существующих перегородок между коридором, кладовой и жилой комнатой, устройство новых перегородок. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истцы просят суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Пилипенко И.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения судом извещен надлежаще.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании истец Ткачева Е.И., Пилипенко Е.Г., представитель истцов Шубина Н.В., исковые требования поддержали в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Согласно п. 1.7.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрепнение или укрепнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Судом установлено, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждому.

С целью улучшения жилищных условий и благоустройства истцами была выполнена перепланировка указанного выше жилого помещения без согласования с Брянской городской администрацией.

Как следует из технического заключения, выполненного ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», в результате проведенного обследования выполненная перепланировка <адрес> жилом <адрес> не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. Основные несущие строительные конструкции в результате выполненной перепланировки находятся в работоспособном состоянии. Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

состояние конструкций обследованной квартиры позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире:

- общая площадь – 72,2 кв.м.,

- жилая площадь – 45,6 кв.м.

Таким образом, принимая во внимание, что выполненная перепланировка квартиры соответствует требованиям строительных, санитарных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным сохранение жилого помещения - <адрес> жилом <адрес> в перепланированном виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ткачевой Екатерины Ивановны, Пилипенко Елены Григорьевны, Пилипенко Ивана Ивановича к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 72,2 кв.м., жилой площадью – 45,6 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, выполненному межрайонным отделением № 2 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» № 2-10/79 от 02.03.2023 г., составленному по состоянию на 17.02.2023 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Качурина

Решение принято в окончательной форме – 10.08. 2023 года.

Председательствующий судья Н.В. Качурина