Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-119/2023 от 12.09.2023

Мировой судья судебного участка № 1 Сегежского района

Умнов Д.В.

дело № 2-1149/2023 (10MS0036-01-2022-005274-40)          Дело № 11-119/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Сегежа                         20 октября 2023 года

Сегежский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи    Скрипко Н.В.,

при секретаре Н,

с участием подателя жалобы К,

представителя истца Р, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу К на решение мирового судьи судебного участка № 1 Сегежского района Республики Карелия от 5 июня 2023 года по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация» к К о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным заявлением к ответчику по тем основаниям, что К зарегистрирован по адресу ..., при этом истец надлежащим образом выполняет принятые на себя обязательства по предоставлению коммунальных услуг, в том числе обслуживание общего имущества, ответчик оказанные услуги не оплачивает, в связи с чем за период с июня по декабрь 2021 года образовалась задолженность в общем размере 1 496 руб. 55 коп., пени за ее неуплату в размере 410 руб. 21 коп. На основании изложенного просил взыскать с ответчика указанную сумму задолженности.

В ходе рассмотрения дела по существу истцом были заявлены увеличенные исковые требования, в соответствии с которыми ООО «ЖЭО» просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за обслуживание общего имущества и ОДН за период с июня по декабрь 2021 года в размере 1 496 руб. 55 коп. и пени за просрочку платежей в размере 462 руб. 87 коп.

Решением от 5 июня 2023 года заявленные требования удовлетворены в полном объеме, также в бюджет Сегежского муниципального района взыскана госпошлина в размере 400 руб.

С указанным решением не согласен К, который в своей жалобе просит спорное решение отменить в связи с тем, что в указанный период времени истец не являлся управляющей организацией по жилому дому, жильцы дома не были извещены о смене управляющей компании. Счета от истца в его адрес не поступали. К тому же в дело не представлено документов подтверждающих факт оказания услуг, акты выполненных работ жильцам не предоставлялись и ими не подписывались. Договоры на оказание коммунальных услуг с жильцами не заключены. Кроме этого жилой дом в 2019 году признан аварийным и подлежащим сносу, с 2018 года никаких работ по дому не проводится. На основании изложенного, считал необходимым в удовлетворении заявленных требований отказать.

К в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержал, дополнительно пояснил, что никакие работы по дому не производятся, соответственно оплачивать он ничего не должен. За перерасчетом в связи с неоказанием или ненадлежащим оказанием услуг он не обращался.

Представитель ООО «ЖЭО» Р в судебном заседании считала решение законным и обоснованным, в связи с чем не подлежащим изменению в связи с тем, что управляющая организация была назначена на основании открытого конкурса, с тех пор с собственниками жилых помещений, в том числе с Администрацией Сегежского муниципального района, заключены договоры на оказание услуг. При этом фактического подписания документов не требуется, договор считается заключенным с момента начала оказания услуг. Ответчик никуда с заявлениями о перерасчете не обращался, с жалобами на ненадлежащее качество услуг тоже. В материалы дела представлены акты выполненных работ по форме, предусмотренной приказом Минстроя, так как в доме председателя не выбрано, управляющая организация лишена возможности подписать их у уполномоченного на то жильца.

Третьи лица ООО «РемСервис», Администрация Сегежского муниципального района, ООО «ПроАктив», ООО «Расчетный центр», АО «ТНС энерго Карелия» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, об уважительности причин неявки не сообщали.

    Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции находит решение мирового судьи не подлежащим изменению, а жалобу – удовлетворению.

    В соответствии ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

    В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

    В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

    Из ч. 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

    Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 67 ЖК РФ).

    В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ... постоянно зарегистрирован К, ХХ.ХХ.ХХ. г.р., с ХХ.ХХ.ХХ..

    Из представленного в материалы дела расчета следует, что у ответчика за период с июня по декабрь 2021 года образовалась задолженность по оплате услуг за обслуживание общего имущества в размере 1 496 руб. 55 коп., а также пени за их неуплату в размере 462 руб. 87 коп.

    Указанные обстоятельства сторонами не обжаловались.

    В соответствии с договором от ХХ.ХХ.ХХ., подписанным с Администрацией Сегежского городского поселения, истец является управляющей организацией в ... Республики Карелия. В приложении № 4 к договору управления многоквартирным домом содержится минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в доме, в соответствии с которым истец должен был выполнять следующие виды работ и услуг: проверка технического состояния кровли; проведение технических осмотров и мелкий ремонт в системе дымоудаления; уборка придомовой территории; аварийное обслуживание.

    Указанные обстоятельства также подтверждаются протоколом № 1 вскрытия конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе по извещению № 170417/0020222/01.

    В силу положений п. 2 ст. 163 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, или многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится органом местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса.

    В силу части 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая (п. 1.3 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ).

    Принимая во внимание, что в материалы дела сведений об отмене результатов проведения открытого конкурса не представлено, суд находит доводы ответчика об отсутствии в жилом доме управляющей организации несостоятельными.

    Согласно нормам действующего законодательства информация о проведении открытого конкурса на заключение договора управления многоквартирным домом является открытой и размещается в свободном доступе организатором конкурса или по его поручению специализированной организацией на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

    В материалы дела стороной истца представлен агентский договор № РЦ07/2017 от 1 января 2017 года, заключенный с ООО «Расчетный центр», из положений п. 1.1 которого следует, что последний принял на себя обязательства осуществлять действия по расчету, начислению, выставлению и учету платы за услуги по обслуживанию общего имущества, капитальному ремонту общего имущества и т.д.

    Принимая во внимание положения п. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ, в соответствии с которыми граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, суд апелляционной инстанции отклоняет доводы ответчика о неполучении своевременно квитанций на оплату оказанных услуг.

    Представленным в дело договором управления многоквартирным домом от 25 мая 2017 года опровергаются доводы К об отсутствии заключенного соглашения на предоставление коммунальных услуг.

    Подпунктом «б» пункта 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, предусмотрена необходимость наличия в составе технической документации на многоквартирный дом документов (актов) о приемке результатов работ, смет, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; форма акта утверждена приказом Минстроя России от 26 октября 2015 года № 761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме»; подписание такого акта входит в полномочия председателя совета дома либо иного уполномоченного собственника помещений в многоквартирном доме.

    В соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 7); осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, или, действуя без доверенности, в случае наделения таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч.8).

    Приказом Минстроя России от 26 октября 2015 года № 761/пр утверждена форма акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

    В обоснование своей позиции истцом в материалы дела представлены договор подряда на диспетчеризаций аварий на внутридомовых электрических сетях, включенных в состав общего имущества многоквартирного дома с ООО «РемСервис» от 1 января 2016 года, агентский договор с ООО «Расчетный центр» от 1 января 2017 года с дополнительными соглашениями к нему, договор подряда на услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 1 января 2016 года с ООО «РемСервис», договор подряда на благоустройство и уборку придомовой территории от 1 января 2016 года с ООО «ПроАктив», отчет о расходовании денежных средств за содержание и текущий ремонт в отношении спорного жилого дома, а также акты приемки оказанных услуг и/или выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за спорный период по форме № 761/пр.

Доводы ответчика относительно невыполнения работ по содержанию общего имущества являются основанием для предъявления требования о перерасчете в соответствии с положениями п. 150 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354. На момент разрешения настоящего спора заявлений о перерасчете по качеству работ либо неоказанию услуг от ответчика в адрес управляющей компании не поступало, доказательств обратному в дело не представлено.

Принимая во внимание представленные в дело доказательства оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований в связи с неоказанием, ненадлежащим оказанием коммунальной услуги по облуживанию общедомового имущества у мирового судьи не имелось.

Выводы суда первой инстанции по обстоятельствам, имеющим значение для правильного разрешения заявленных требований, достаточно мотивированы, основаны на правильном применении норм права, регулирующих спорные правоотношения, и соответствуют представленным по делу доказательствам, которым судом дана оценка, отвечающая требованиям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы не ставят под сомнение законность решения суда и не содержат указания на новые обстоятельства, которые не были исследованы судом, по существу основаны на ошибочном толковании норм материального права и направлены на переоценку установленных судом обстоятельств и исследованных доказательств, в связи с чем не могут являться основанием к отмене решения суда.

Процессуальных нарушений, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которые могли бы повлечь отмену обжалуемого решения, судом первой инстанции не допущено.

Пункт 1 ст. 328 ГПК РФ предусматривает, что по результатам рассмотрения апелляционных жалобы суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ,

определил:

решение мирового судьи судебного участка № 1 Сегежского района Республики Карелия от 5 июня 2023 года по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная организация» к К о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг оставить без изменения, апелляционную жалобу К – без удовлетворения.

Судья                                                                         Н.В. Скрипко