Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-366/2024 (2-9385/2023;) ~ М-8216/2023 от 30.08.2023

Дело 2-366/2024 (2-9385/2023)

УИД 35RS0010-01-2023-010266-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                                             06 февраля 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Цветковой А.В., при секретаре Галаховой П.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Палаткина А. Н. к садоводческому товариществу «Тошня», Администрации города Вологды, Леньковой И. А. о признании права собственности на садовый земельный участок,

установил:

Палаткин А.Н. обратился в суд с иском к СТ «Тошня», в обоснование которого указал, что является членом садоводческого товарищества, решением общего собрания ему был предоставлен земельный участок № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Кадастровым инженером проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. С учетом изменения исковых требований просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 454 кв.м по адресу: <адрес> прекратить право ФИО1 на указанный земельный участок.

В судебное заседание 06.02.2024 истец Палаткин А.Н. и его представитель по доверенности Васёва Я.В. не явились, ранее представитель истца исковые требования поддерживала в полном объеме.

В ходе рассмотрения дела по существу Администрация г. Вологды переведена из третьих лиц в соответчики, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Ленькова И.А.

В судебное заседание 06.02.2024 ответчики Ленькова И.А., представитель Администрации г. Вологды, представитель СТ «Тошня» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Администрацией г. Вологды представлен отзыв на исковое заявление, из которого следует, что исковые требования удовлетворению не подлежат. В ЕГРН содержатся сведения о праве частной собственности на земельный участок с кадастровым номером № ФИО1 на основании постановления Администрации г. Вологды от 10.12.1992 № «О передаче земельных участков садоводческому товариществу «Тошня» и его членам». Обращает внимание, что значения площади земельного участка не соответствуют площади участка, согласно приложенному к исковому заявлению межевому плану. При таких обстоятельствах и ввиду того, что земельный участок предоставлен иному члену указанной некоммерческой организации, исковые требования удовлетворению не подлежат.

СНТ «Тошня» в отзыве указало, что земельный участок, из которого образован земельный участок с кадастровым номером № предоставлен СНТ «Тошня» на основании Постановления Администрации г. Вологды от 10.12.1992 № 1930, до введения в действие Земельного кодекса РФ. Ранее земельным участком пользовалась ФИО1, которая была исключена из СНТ «Тошня» на основании ее заявления. По решению общего собрания земельный участок был предан Палаткину А.Н. Палаткин А.Н. добросовестно, открыто владеет земельным участком, содержит его в надлежащем состоянии, оплачивает взносы. Таким образом, распределение истцу спорного земельного участка из земель СНТ являлось законным. Просил удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В данном случае на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие истца, ответчиков, третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Судом установлено, что Постановлением Администрации г. Вологды от 10.12.1992 № 1930 «О передаче земельных участков садоводческому товариществу «Тошня» и его членам» земельные участки площадью 10 000 кв.м переданы в бессрочное/постоянное пользование садоводческому товариществу «Тошня», земельные участки площадью 125 000 кв.м переданы в собственность членам товарищества согласно приложению.

Из приложения к Постановлению следует, что земельный участок площадью 420 кв. передан в собственность ФИО1

Как следует из выписки ЕГРН от 19.09.2023, граница земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 420 кв.м, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав недвижимого имущества: вид права: собственность; правообладатель ФИО1; реквизиты документа-основания: свидетельство о праве собственности на землю от 10.12.1992 № 12-905.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом Гисматулиной О.Р. представлено наследственное дело, из материалов которого следует, что наследником ФИО1 на основании завещания является ФИО2. Наследником, имеющим обязательную долю в наследстве, является дочь ФИО2. Наследственное имущество состоит из 1/3 квартиры. Кроме того, наследниками по закону земельного участка и садового домика, находящегося в СТ «Тошня» и прав на денежные средства, внесенные во вклады, являются дочь ФИО2, внук ФИО3, внучка ФИО4, внучка ФИО2. ФИО2 отказалась от причитающейся ей доли по закону на наследство в пользу ФИО2

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно материалам наследственного дела № нотариуса Рогожниковой Т.Н. наследниками являются дочь Ленькова И.А., муж ФИО5, дочь ФИО6 Наследственное имущество состоит, в том числе из земельного участка, находящегося <адрес>, принадлежащего ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которой была ее дочь ФИО2, принявшая наследство, но не оформившая своих прав. ФИО5 и ФИО6 отказались от доли на наследство по всем основаниям после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в пользу ее дочери Леньковой И.А. Леньковой И.А. выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Решением Вологодского городского суда от 25.02.2019 по делу № 2-1419/2019 Администрации г. Вологды отказано в удовлетворении исковых требований к нотариусу Гисматулиной О.Р. о признании имущества выморочным, признании права собственности на выморочное имущество – земельный участок № с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>», земельный участок №, площадью 420 кв.м. По информации нотариуса Гисматулиной О.Р. наследственное имущество после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включает в себя в том числе спорный земельный участок и садовый домик, находящиеся в садовом товариществе «Тошня». Наследником являлась ФИО2 В связи со смертью ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Рогожниковой Т.Н. заведено наследственное дело. В состав наследственного имущества также входит спорный земельный участок. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что земельный участок с кадастровым номером № выморочным имуществом не является.

Протоколом общего собрания без номера, без даты, подписанного председателем СТ «Тошня» Полуэктовым Д.А., земельный участок № с кадастровым номером № передан в пользование Палаткину А.Н.

Разрешая гражданское дело по существу заявленных исковых требований, суд не находит оснований для их удовлетворения, при этом исходит из следующего.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

Способы принятия наследства определены статьёй 1153 ГК РФ.

Так, пунктом 1 данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Принимая во внимание, что земельный участок имеет собственника, оснований для признания права собственности за иным лицом суд не усматривает. Иных оснований, предусмотренных ст. 218 ГК РФ, для признания права собственности Палаткина А.Н. на земельный участок по делу не установлено.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13.02.2024.