Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4649/2021 ~ М-4650/2021 от 19.08.2021

Дело №2-4649/2021

64RS0046-01-2021-009547-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2021 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Майковой Н.Н.,

при секретаре Карягиной Д.В.

с участием представителя истца Китаниной Т.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жук В.П, к Жуку Р.В., ООО «ДомаКонтакт» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

                        установил:

    Истец Жук В.П. обратилась в суд с иском к Жук Р.В., Обществу с ограниченной ответственностью «ДомаКонтакт», Обществу с ограниченной ответственностью «Концессия водоснабжения -Саратов», Обществу с ограниченной ответственностью «Саратовское предприятие городских электрических сетей», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

    Свои требования мотивирует тем, что истец Жук В.П., является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> на основании договора на приватизацию жилого помещения от 26 января 2006 года №.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 10 марта 2006 г. записью за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным 22 марта 2006 года ГУ ФРС по Саратовской области.

Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> принадлежит ее сыну, Жуку Р.В..Данная квартира общей площадью 47.4 кв. м состоит из двух комнат жилой площадью 27.8 кв. м, кухни — 6.9 кв. м, коридоров 4.2, 3.2 кв. м, ванной 2.3 кв. м, туалета— 1.3кв. м, балкона — 2.8 кв. м, лоджии — 3.6 кв. м, шкафа — 1.7 кв. м. Квартира расположена на 3 этаже 9 этажного панельного жилого дома.

Площадь помещений общего пользования в квартире пропорциональная моей доле в праве общей долевой собственности составляет (6.9 + 4.2 + 3.2 + 2.3 + 1.3) : 2 = 8.95 кв. м.

Комнаты площадью 15.8 и 12 кв. м являются изолированными. Квартира оборудована индивидуальными приборами учета потребления воды, газа, электроэнергии. Фактически истец занимает комнату площадью 15.8 кв. м, а ее сын - комнату площадью 12 кв. м.Таким образом, порядок пользования квартирой между ними сложился. Споров о порядке пользования квартирой между сторонами нет.

Ответчик Жук Р.В. в квартире подолгу отсутствует и жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Кроме истца и ее сына в квартире зарегистрирована, но так же не проживает его несовершеннолетняя дочь, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

    Просит суд с учетом уточнений исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком Жуком Р.В. согласно сложившемуся между ними порядкупользования жилым помещением — квартирой <адрес>, в соответствии с которым обязать Общество с ограниченной ответственностью «ДомаКонтакт» производить истцу начисления по взносам на капитальный ремонт, держание жилья, текущий ремонт жилья, отопление, за обращение с твердыми коммунальными отходами исходя из площади фактически занимаемой истцом жилой комнаты 15.8 кв. м и 1/2 доли площади помещений общего пользования — 8.95 кв. м: по коммунальным услугам Общество с ограниченной ответственностью «ДомаКонтакт»,
Общество с ограниченной ответственностью «Концессия водоснабжения-Саратов-.
Общество с ограниченной ответственностью «Саратовское предприятие городских
электрических сетей», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром
Межрегионгаз Саратов»: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение,
газоснабжение, электроснабжение в соответствии с показаниями индивидуальных
приборов учета по количеству собственников жилого помещения — квартиры,
расположенной по адресу: <адрес>.

    Истец Жук В.П. в судебное заседание не явился о дне слушания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

    Представитель истца Китанина Т.А. на иске настаивала с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ.

    Ответчик Жук Р.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

    Представитель ответчика ООО «ДомаКонтакт» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

    Представители третьих лиц Общества с ограниченной ответственностью «ДомаКонтакт», Общества с ограниченной ответственностью «Концессия водоснабжения-Саратов», Общества с ограниченной ответственностью «Саратовское предприятие городских электрических сетей», Общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов» в судебное заседание не явились о дне слушания извещены надлежащим образом.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса. Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" - Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В этой части требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 и части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Жук В.П., является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> на основании договора на приватизацию жилого помещения от 26 января 2006 года №.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 10 марта 2006 г. записью за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным 22 марта 2006 года ГУ ФРС по Саратовской области.

Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> принадлежит ее сыну, Жуку Р.В.. Данная квартира общей площадью 47.4 кв. м состоит из двух комнат жилой площадью 27.8 кв. м, кухни — 6.9 кв. м, коридоров 4.2, 3.2 кв. м, ванной 2.3 кв. м, туалета — 1.3кв. м, балкона — 2.8 кв. м, лоджии — 3.6 кв. м, шкафа — 1.7 кв. м. Квартира расположена на 3 этаже 9 этажного панельного жилого дома.

Площадь помещений общего пользования в квартире пропорциональная моей доле в праве общей долевой собственности составляет (6.9 + 4.2 + 3.2 + 2.3 + 1.3) : 2 = 8.95 кв. м.

Комнаты площадью 15.8 и 12 кв. м являются изолированными. Квартира оборудована индивидуальными приборами учета потребления воды, газа, электроэнергии. Фактически истец занимает комнату площадью 15.8 кв. м, а ее сын - комнату площадью 12 кв. м. Таким образом, порядок пользования квартирой между ними сложился. Споров о порядке пользования квартирой между сторонами нет.

Ответчик в квартире подолгу отсутствует и жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Кроме истца и ее сына в квартире зарегистрирована, но так же не проживает его несовершеннолетняя дочь, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Исходя из представленных суду документов, следует, что право собственности зарегистрировано за сторонами в равных долях, соответственно и оплата должна производиться исходя из размера долей, находящихся в праве собственности у сторон.

Более того, в судебном заседании истцом представлены достаточные доказательства, свидетельствующие о законности заявленных ею исковых требований в части.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░, ░ ░░░░ ░.░., ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07.10.2021 ░░░░.

░░░░░: