Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-194/2023 (2-2141/2022;) ~ М-1993/2022 от 29.11.2022

    № 2-194/2023

53RS0002-01-2022-002168-20

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области                                 27 февраля 2023 года

              Боровичский районный суд Новгородской области в составе судьи Кудрявцевой Е.М.,

          при секретаре Партанской Г.С.,

        с участием истца Ефимова А.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефимова Андрея Васильевича к Ефимову Олегу Васильевичу, акционерному обществу «Газпром газораспределение Великий Новгород», муниципальному унитарному предприятию «Боровичский Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «ТНС энерго Великий Новгород», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилсфера», обществу с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская», СНКО «Региональный фонд», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Великий Новгород» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

    Ефимов А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском в обоснование указав, что он и Ефимов О.В. являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Соглашения по вопросу оплаты жилья сторонам достичь не удается.

        Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доли от общей площади указанного жилого помещения каждому собственнику; обязать АО «Газпром газораспределение Великий Новгород», МУП «Боровичский Водоканал», ООО «ТНС энерго Великий Новгород», ООО «УК Жилсфера», ООО «ТК Новгородская», СНКО «Региональный фонд», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород» заключить с каждым собственником соглашение об определении порядка оплаты за оказываемые жилищно-коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов, из расчета установленных долей от суммы обязательных платежей.

    В судебном заседании истец Ефимов А.В. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, дополнительно пояснил, что проживает в спорной квартире, ответчик в данной квартире не зарегистрирован и не проживает.

    Ответчик Ефимов О.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Представители ответчиков АО «Газпром газораспределение Великий Новгород», МУП «Боровичский Водоканал», ООО «УК Жилсфера», ООО «ТК Новгородская», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика - СНКО «Региональный фонд» Виноградов А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель ответчика - ООО «ТНС энерго Великий Новгород» Зуева А.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила возражения против удовлетворения заявленных требований на основании ч. 1 ст. 426, ст. 539, ст. 540 Гражданского кодекса РФ, поскольку электропотребление квартиры по адресу: Новгородская область, г.Боровичи, ул. Кузнецова, д. 4, кв. 59 учитывает один электросчетчик и открыт один лицевой счет, по которому происходит оплата потребленной всеми жильцами электроэнергии. Открытие отдельного лицевого счета для расчетов за потребленную электроэнергию не представляется возможным, так как это не предусмотрено проектом многоквартирного жилого дома, а также технической возможностью при учете мест общего пользования. Распределение электропотребления по индивидуальному (поквартирному) прибору учета по долям также не предусмотрено, а установить прибор учета на каждую долю в квартире невозможно. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Исковые требования в части возложения обязанности на ООО «ТНС энерго Великий Новгород» заключить с Ефимовым А.В. и Ефимовым О.В. соглашение об определении порядка оплаты за оказываемые жилищно-коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов соразмерно принадлежащим долям, считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

    Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

    Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

      По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Ефимову А.В. – 1/2 доли в праве и Ефимову О.В. – 1/2 доли в праве.

Право собственности ответчика не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, однако из наследственного дела к имуществу умершего 17 мая 2022 г. Ефимова В.П. следует, что Ефимов О.В. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании"» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

      В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

    Таким образом, Ефимов О.В. является собственником ? доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>.

Между собственниками квартиры возникли разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

Таким образом, исковые требования об определении размера участия по оплате услуг, оказываемых ООО «Управляющая компания Жилсфера», ООО «ТК Новгородская», СНКО «Региональный фонд», АО «Газпром газораспределение Великий Новгород», суд находит подлежащими удовлетворению.

    В тоже время, суд приходит к выводу о невозможности сформировать отдельные счета по спорному жилому помещению ООО «ТНС энерго Великий Новгород», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», МУП «Боровичский Водоканал» по следующим основаниям.

    В силу ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ч. 2 ст. 548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с п.7.1.59 Правил устройства электроустановок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ № 204 от 08.07.2002 г. в жилых зданиях устанавливается один расчетный счетчик на каждую квартиру.

    В квартиру электроэнергия подается через присоединительную сеть независимо от количества проживающих в квартире семей. На основании показаний прибора учета (счетчика) производится единый учет потребляемой энергии, для расчетов и оплаты которой открывается один лицевой счет и выдается единый платежный документ.

    Как установлено в судебном заседании, в квартире по адресу: <адрес>, установлены индивидуальные приборы учета, фиксирующие потребление электроэнергии, воды и газа. Количество потребленной электроэнергии, воды и газа каждым собственником квартиры неопределимо из-за отсутствия контроля расхода каждым из них, поскольку отдельные приборы учета, фиксирующие потребление от общего количества в долях, отсутствуют. Таким образом, выдача собственникам отдельных квитанций для оплаты указанных коммунальных услуг невозможна.

    Как установлено судом, ответчиками АО «Газпром газораспределение Великий Новгород», МУП «Боровичский Водоканал», ООО «ТНС энерго Великий Новгород», ООО «УК Жилсфера», ООО «ТК Новгородская», СНКО «Региональный фонд», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород» нарушения прав собственников <адрес>, требующие судебной защиты, не совершались, основанием для формирования и направления отдельных платежных документов является решение суда об определении порядка размера участия собственников в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения. Таким образом, в удовлетворении иска к АО «Газпром газораспределение Великий Новгород», МУП «Боровичский Водоканал», ООО «ТНС энерго Великий Новгород», ООО «УК Жилсфера», ООО «ТК Новгородская», СНКО «Региональный фонд», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород» об обязании заключить с истцом соглашение об определении порядка оплаты за оказываемые жилищно-коммунальные услуги следует отказать.

                  В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика Ефимова О.В. следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины.

      руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

        Исковые требования Ефимова Андрея Васильевича– удовлетворить частично

    Определить Ефимову Андрею Васильевичу ИНН № размер его участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения по адресу: <адрес>, равным 1/2 доли общей площади указанного жилого помещения.

        Определить Ефимову Олегу Васильевичу ИНН № размер его участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения по адресу: <адрес>, равным 1/2 доли общей площади указанного жилого помещения.

Решение является основанием для общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилсфера», общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская», СНКО «Региональный фонд» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения по адресу: <адрес>, Ефимову Андрею Васильевичу из расчета 1/2 доли, Ефимову Олегу Васильевичу - 1/2 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа;

Решение является основанием для акционерного общества «Газпром газораспределение Великий Новгород» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения по адресу: <адрес>, Ефимову Андрею Васильевичу из расчета 1/2 доли, Ефимову Олегу Васильевичу - 1/2 доли с предоставлением отдельного платежного документа;

                  В удовлетворении остальной части заявленных требований,- отказать

                  Взыскать с Ефимова Олега Васильевича в пользу Ефимова Андрея Васильевича расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

    Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

    Судья:                        Е.М. Кудрявцева

    Мотивированное решение изготовлено « 07» марта 2023 года