Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-144/2023 (2-3661/2022;) ~ М-3285/2022 от 28.10.2022

№ 2-144/2023

УИД:№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2023 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при помощнике Тушковой М.П., с участием представителя истца Глянько С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Алекса» к Федорову В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Алекса» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указывает, что Федоров В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Оренбург, <адрес>. Данный дом на основании Договора управления многоквартирным домом от 15.02.2019 года находится в управлении и обслуживании истца. В виду ненадлежащего исполнения своих обязательств у ответчика по состоянию на 20.06.2022 года сформировалась задолженность по оплате за содержание и отопление жилого помещения за период с 01.02.2019 года по 31.05.2022 года в размере 67815, 80 рублей, сумма пени – 12033, 75 рублей. Ответчик в добровольном порядке имеющуюся задолженность не погашает. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за содержание и отопление жилого помещения в размере 67815, 80 рублей, пени в размере 12033, 75 рублей, а также судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца Глянько С.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и просил удовлетворить. Пояснил, что жилой дом по <адрес> г. Оренбурга был сдан в эксплуатацию в 2019 года. Управляющая компания «Алекса» до августа 2022 года осуществляла управление указанным домом. Ответчик является собственником квартиры №. С момента заселения дома, оплата за указанную квартиру не производилась. Просил взыскать задолженность по оплате за содержание жилья и отопление жилого помещения в сумме 67815, 80 рублей, пени в размере 12033, 75 рублей, а также судебные расходы: за предоставление сведений из ЕГРН в размере 320 рублей, почтовые услуги – 230 рублей, возврат госпошлины в сумме 2600 рублей и расходы на оплату услуг представителя в сумме 20000 рублей.

Ответчик Федоров В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Не просил рассмотреть дело в его отсутствие, письменные возражения на иск суду не представил.

В соответствии с п.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес> г.Оренбурга на Договора управления многоквартирным домом, находился в управлении ООО «УК Алекса».

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что собственником квартиры <адрес> г. Оренбурга с 25.04.2019 года являлась <данные изъяты> На основании свидетельства о праве на наследство по закону, Свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, собственником с 19.10.2021 года значится <данные изъяты> Ответчик Федоров В.А. является собственником квартиры на основании договора дарения от 26.11.2021 года.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Федоров В.А. свои обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, в связи с чем у него образовалась задолженность.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика перед ООО «УК Алекса» за период с 01.02.2019 года по 31.05.2022 года за содержание и отопление жилого помещения составляет 67815, 8 рублей.

На основании ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

По расчету истца сумма пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги в период с 01.02.2019 года по 31.05.2022 года составляет 12033, 75 рублей.

На основании со ст. 333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить размер взыскиваемой пени по задолженности жилищно-коммунальные услуги до 2 000 рублей, т.к. считает, что размер пени явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Суду представлен Договор об оказании правовой помощи от 11.06.2022 года, из которого усматривается, что исполнитель Глянько С.Н. обязался оказать заказчику ООО «УК Алекса» правовую помощь, подготовить необходимые документы и осуществлять представление интересов заказчика по вопросам взыскания жилищно-коммунальных услуг.

Стоимость услуг по договору составила 20000 рублей и оплачена в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером № 06 от 17.10.2022 года.

В пункте 11 Постановления указано, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

При этом, в соответствии с п. 13 вышеуказанного постановления, разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Учитывая разумность, сложность дела и длительность его рассмотрения, объем выполненной представителем истца Глянько С.Н. работы в суде первой инстанции, суд полагает, что расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей явно завышены и снижает их до 5000 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы: за получение сведений из ЕГРН в размере 320 рублей, почтовые расходы - 230 рублей, расходы по уплате госпошлины – 2600 рублей, так как они подтверждены документально.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Алекса» удовлетворить.

Взыскать с Федорова В.А. в пользу ООО «УК Алекса» 67815, 8 рублей задолженности по оплате за содержание и отопление жилого помещения, 2000 рублей пени и 8150, 0 рублей судебных расходов, а всего 75965, 8 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях, которые был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 17.02.2023 года