Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-651/2023 ~ М-563/2023 от 03.10.2023

61RS0048-01-2023-000917-84

Дело №2-651\23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искусудебного пристава - исполнителя Орловского РОСП УФССП по Ростовской области к Администрации Орловского сельского поселения Ростовской области об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника

У С Т А Н О В И Л

Судебный пристав-исполнитель Орловского РОСП УФССП по Ростовской области обратился с иском к Администрации Орловского сельского поселения Ростовской области об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, обосновав его следующим.

На исполнении судебного пристава-исполнителя Орловского РОСП ГУФССП России по Ростовской области Остапченко Н.А. находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении Администрации Орловского сельского поселения на общую сумму 126 403,38 рублей, а так же исполнительский сбор 9 517,13 рублей.

Взыскание выполняется в рамках следующих ИП:

-ИП № в отношении Администрации Орловского сельского поселения, возбуждено 26.02.2021 в 61068 на основании судебного приказа от 21.12.2020, выданный судебным участком № 1 Орловского судебного района Ростовской области, в пользу П. о взыскании суммы долга 31049.50 руб. Задолженность по исполнительному производству составляет:

Сумма долга: 31 049.5 р.

Остаток основного долга: 31 049.5 р.

Остаток неосновного долга: 2 173.47 р.

- ИП № в отношении Администрации Орловского сельского поселения, возбуждено 07.12.2020 судебного приказа от 14.07.2020, выданного судебным участком № 1 Орловского судебного района Ростовской области в пользу взыскателя ООО "РСВ", сумма долга 4730.10 руб. Задолженность по исполнительному производству составляет:

Сумма долга: 4 730.1 р.

Остаток основного долга: 4 730.1 р.

Остаток неосновного долга: 1 000 р.

- ИП № в отношении Администрации Орловского сельского поселения, возбуждено 29.04.2021 судебного приказа от 18.11.2016, выданного судебным участком № 1 Орловского судебного района Ростовской области в пользу ООО "Феникс", сумма долга 90623.78 руб. Задолженность по исполнительному производству составляет:

Сумма долга: 90 623.78 р.

Остаток основного долга: 90 623.78 р.

Остаток неосновного долга: 6 343.66 р.

Определением мирового судьи судебного участка №1 Орловского судебного района Ро­стовской области от 06.03.2023г. произведена замена стороны по исполнительному производству №-ИП от 26.02.2021г, возбужденному на основании судебного приказа от 21.12.2020г., выдан­ного судебным участком № 1 Орловского судебного района Ростовской области в размере: 31 049.5 р. в отношении должника К. в пользу П. на правопреемника - Администрацию Орловского сельского поселения в части наследственной массы.

Определением мирового судьи судебного участка №1 Орловского судебного района Ро­стовской области от 06.03.2023г. произведена замена стороны по исполнительному производству №-ИП от 07.12.2020г., возбужденному на основании судебного приказа от 14.07.2020г, выданного судебным участком № 1 Орловского судебного района Ростовской области в размере: 4 730.1 р. в отношении должника К. в пользу взыскателя: ООО "РСВ" на правопреемника- Адми­нистрацию Орловского сельского поселения в части наследственной массы.

Определением мирового судьи судебного участка №1 Орловского судебного района Ро­стовской области от 16.03.2023г. произведена замена стороны по исполнительному производству №-ИП от 29.04.2021г, возбужденному на основании судебного приказа, выданного судебным участком № 1 Орловского судебного района Ростовской области в размере: 90 623.78 р. в отношении должника К. в пользу ООО "Феникс" на правопреемника - Адми­нистрацию Орловского сельского поселения в части наследственной массы.

Согласно ответу Росреестра установлено, что за должником Кукотой B.C. зарегистрировано на праве общей долевой собственности, недвижимое имущество- земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер объекта: № площадью 311.00 кв. м. расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

В соответствии с ст. 1151ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение,

-земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения иные объекты недвижимого с существа;

- доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

При этом, в соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. Согласно ч.1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Моментом возникновения права собственности на выморочное имущество является день открытия наследства, а не день оформления наследственных прав, в том числе свидетельства на праве на наследство. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается муниципальному образованию в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В соответствии с п.49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя). Таким образом, Орловское сельское поселение является собственником выморочного имущества.

Право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и ин­дивидуального жилищного строительства, кадастровый номер объекта: №, общая доле­вая собственность 1/ 2, площадью 311.00 кв. м. по адресу: местоположение установ­лено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, зарегистрировано за Муници­пальным образованием «Орловское сельское поселение», что подтверждается выпиской из Единого го­сударственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу изыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках сводного исполнительного производства.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на имущество должника – земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер объекта: № площадью 311.00 кв. м. расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

В обоснование иска представлены: материалы исполнительного производства, выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебное заседание судебный пристав - исполнитель не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Орловского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен.

Заинтересованные лица в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона №229- ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу изыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Орловского РОСП УФССП России по Ростовской области находится сводное исполнительное производство№-СД в отношении Администрации Орловского сельского поселения на общую сумму 126 403,38 рублей, а так же исполнительский сбор 9 517,13 рублей. Адми­нистрация Орловского сельского поселения является правопреемником должника - К., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям Росреестра за К. зарегистрировано на праве общей долевой собственности в размере 1\2 доли, недвижимое имущество- земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер объекта: № площадью 311.00 кв. м. расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Собственником другой 1\2 доли является К.

Также из материалов исполнительного производства следует, что судебным приставом другой участник общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер объекта: 61:29:0101098:9 площадью 311.00 кв. м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> К. об обращении взыскания на долю должника не извещен. В связи с чем, его право преимущественной покупки этой доли будет нарушено.

Руководствуясь ст. ст. 194?198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Судебному приставу - исполнителю Орловского РОСП УФССП по Ростовской области в иске к Администрации Орловского сельского поселения Ростовской области об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 06.11.2023г.