Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3261/2022 ~ М-3051/2022 от 19.05.2022

дело № 2-3261/2022

27RS0004-01-2022-003678-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2022 года                                                                                         г. Хабаровск

    Индустриальный районный суд г. Хабаровска

    под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,

    с участием представителя истца ФИО6,

    ответчика ФИО3,

    при секретаре Анненковой А.Д.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДВ-Союз» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

    УСТАНОВИЛ:

    ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги. В обоснование заявленного требования указало, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики уклоняются от своих обязанностей, не своевременно оплачивают за жилое помещение, а также за предоставляемые коммунальные услуги. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 72 180 рублей 96 копеек. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 28 261 рубль 85 копеек. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере 72 180 рублей 96 копеек, пеню в размере 28 261 рубль 85 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 208 рублей 86 копеек, на оплату юридических услуг в размере 1 148 рублей 55 копеек.

    Определением суда производство по делу в отношении ФИО1 прекращено в связи с отказом от иска.

    В судебном заседании представитель истца ФИО6 требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

    В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен доказательства уважительности причин не явки не представил, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращался. В отсутствии надлежаще извещенного ответчика, с согласия истца суд рассматривает дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик дополнительных документов, отзыв на исковое заявление не представил.

Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией для оказания услуг по управлению общим имуществом, выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, расположенного по адресу: <адрес> является ООО «ДВ-Союз».

Из материалов дела следует, что долевыми собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО3 – 12/100 доли, ФИО2 – 38/100 доли и ФИО2 – 1/2 доли.

Поскольку ФИО2 является несовершеннолетней, то обязанность по оплате коммунальных услуг несут ее родители в силу статей 21, 26, 28 ГК РФ, и статьи 56, 60, 64 СК РФ.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, перерасчет платежей за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

        Как следует из лицевого счета, ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают в <адрес>.

        Ответчики свои обязанности по оплате за жилье и коммунальным услугам исполняют не в полном объеме, в связи, с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 72 180 рублей 96 копеек. Поскольку ответчиками не представлено сведений об уплате задолженности, данную сумму задолженности, надлежит взыскать с ответчиков в пользу истца.

Ответчиком ФИО3 заявлено о применении положений ст. 333 ГК РФ о снижении размера неустойки.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения ст. 333 ГК РФ, учитывая компенсационную природу неустойки, баланс интересов сторон, фактические обстоятельства дела, степень и характер вины ответчика, отсутствие каких-либо доказательств наличия у истцов действительного ущерба, наступившего от ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства, суд полагает возможным снизить размер неустойки до 5 000 рублей.

Договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ООО «ДВ-Союз» поручило, а ООО «Фемида» взяло на себя обязательства оказывать юридические услуги по взысканию дебиторской задолженности с собственников и нанимателей жилых помещений за жилищно-коммунальные услуги. Стоимость услуг составляет 1 148 рублей 55 копеек за работу по одному лицевому счету. Оплата истцом ООО «ДВ-Союз» суммы в размере 1 148 рублей 55 копеек за предъявления настоящего иска, подтверждено актом выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Учитывая объем юридической помощи, оказанной истцу (оформление искового заявления, производство расчетов, участие в судебном заседании), суд полагает возможным в соответствии со ст. 100 ГПК РФ удовлетворить заявленные требования о взыскании расходов на услуги представителя в сумме 1 148 рублей 55 копеек.

        В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░-░░░░» ░ ░░░2, ░░░1, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░-░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 27 428 ░░░░░░ 76 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 900 ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 219 ░░░░░░ 36 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░-░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 44 752 ░░░░░ 20 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 100 ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 989 ░░░░░░ 49 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.237 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                  ░.░. ░░░░░░