Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-170/2023 ~ М-4/2023 от 09.01.2023

Дело № 2-170/2023

УИД: 47RS0010-01-2023-000004-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лодейное Поле                         28 июня 2023 года

Судья Лодейнопольского городского суда Ленинградской области Тимофеева И.А.,

с участием прокурора Парфеновой Т.М.,

при помощнике судьи Матвеевой Ж.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова В.В. к Кузнецову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Максимова В.В. обратилась в суд с иском к Кузнецову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. На спорной жилой площади по указанной договоренности зарегистрирован ответчик, который истцу родственником не является. Однако по указанному адресу Кузнецов А.А. ни когда не проживал его (ответчика) местонахождения Максимовой В.В. не известно, вещей принадлежащих ответчику в спорной квартире также не имеется. Кузнецов А.А. также не участвует в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику также не чинится. На основании изложенного, истец полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Истец ФИО6, а также ее представитель – адвокат Ерохов А.И. в судебное заседание явились, полностью поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить. Дополнительно истец пояснила, что изначально после регистрации ответчик несколько раз приезжал в спорную квартиру, но потом перестал, намерения проживать не имеет.

Ответчик Кузнецов А.А., будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени слушания по делу (л.д.77-78), в судебное заседание не явился, документов уважительности отсутствия в судебном заседании не представил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявил.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника процесса.

Суд, выслушав истца и его адвоката, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно п.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, ст.1,3 ЖК РФ).

В соответствии с ч.ч.2, 3 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Положениями ст.209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст.288 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ).

Судом установлено и из материалов дела следует, что Максимовой В.В. на основании права собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> (л.д.6).

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Кузнецов А.А. (степень родства указана как – не родственник) (л.д.5).

Из ответа ГБУЗ ЛО «Лодейнопольская МБ» следует, что ответчик в период с января 2019 года по 29 января 2023 года за медицинской помощью не обращался (л.д.57).

Согласно сведений ОМВД России по Лодейнопольскому району Ленинградской области ответчик по спорному месту жительства не проживает (л.д.24).

Из показаний, допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО8, ФИО9, установлено, что в квартире, принадлежащей истцу Максимовой В.В. ответчик ни когда не проживал и не проживает, в квартире его вещей не имеется.

Таким образом, как установлено в ходе судебного заседания, ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживал, не проживает, членом семьи истца не является. Доказательств наличия между ответчиком и истцом соглашения по порядку пользования спорной жилой площадью суду, в силу ст.56 ГПК РФ, не представлено.

По смыслу закона возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем на законном основании. Регистрация лица на жилой площади является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Таким образом, регистрация гражданина лишь административный акт и сама по себе не означает наличия права пользования жилым помещением без намерения гражданина проживать в данном жилом помещении. Поскольку ответчик длительное время в квартире не проживает, вещей своих не хранит, намерения проживать не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, следовательно он (ответчик) утратил право пользования данным жилым помещением, его регистрация нарушает права истца как собственника квартиры по распоряжению принадлежащим ей (истцу) имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку истец просит признать Кузнецова А.А. утратившим право пользования жилым помещением с целью снятия его с регистрационного учета, принимая во внимание обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд находит, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Доказательств свидетельствующих о том, что между собственником и зарегистрированным ответчиком достигнуто соглашение, Кузнецовым А.А. не представлено, членами семьи собственника он также не является, иных доказательств, свидетельствующих о необходимости сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона, Кузнецовым А.А. не представлено и в судебном заседании не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░