Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9515/2022 ~ М-9214/2022 от 11.10.2022

72RS0014-01-2022-012338-21

Дело № 2-9515/2022

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                          02 декабря 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Первышиной О.А.,

при секретаре Савенковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Червякова Максима Петровича к Гаражно - строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор-15» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованием о признании права собственности на гаражи № № площадью 16, 10 кв.м, № № площадью 16,10 кв.м., расположенные по адресу: №. Свои требования мотивирует тем, что он владеет и пользуется гаражами № №, № № в блоке № № в Гаражно-строительном специализированном потребительском кооперативе «Мотор-15», находящемся по адресу: <адрес>. Однако оформить документы и зарегистрировать свое право собственности на данные объекты недвижимости не имеет возможности, поскольку у ответчика нет акта ввода в эксплуатацию на гаражи. Паевые взносы за гаражи выплачены им полностью. Факт возведения гаражей подтверждается выписками из ЕГРН. Построенные гаражи не имеет дефектов, обладают способностью для нормальной эксплуатации. Техническое состояние несущих строительных конструкций – работоспособное. Строения в целом соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм. Их сохранение не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Просит иск удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ГССПК «Мотор-15» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Как установлено судом, из справок председателя правления ГССПК «Мотор-15» № 101, 100 от 25.09.2022 года истец является членом ГССПК «Мотор-15», владеет и пользуется гаражами № №, № №, расположенными в гаражном кооперативе по адресу: <адрес>. Паевые взносы истцом выплачены полностью.

Согласно Государственного акта на право собственности на землю от 22.11.1999 года, свидетельства о государственной регистрации права, гаражно - строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор – 15» принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования, земельный участок, предоставленный для проектирования и строительства гаражей площадь. 80 000 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» от 26.09.2022, по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций гаражей № №, № №, расположенных в ГССПК «Мотор-15» по адресу: <адрес>, установлено, что технические решения, принятые при строительстве гаражей, соответствуют требованиям конструктивных, строительных, технических и других характеристик надежности несущих строительных конструкций, не превышают предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом, соответствуют санитарно эпидемиологическим, противопожарным нормам, правилам и другим нормативным документам, действующим на территории РФ, не нарушают права третьих лиц и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и сохранность ценностей. Построенные нежилые помещения полностью соответствует своему функциональному назначению, уровню безопасности и могут использоваться без каких-либо ограничений.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку истцом полностью внесен членский взнос за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то считает, что при данных обстоятельствах требования истца заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь т.ст. 12, 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                   Р Е Ш И Л :

Признать за Червяковым Максимом Петровичем право собственности на нежилое помещение – гараж № №, общей площадью 16,10 кв.м, гараж № №, общей площадью 16,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> в ГССПК «Мотор-15»

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 09.12.2022 года.

Судья                                                                                     О.А. Первышина

Копия верна

Подлинник решения ( определения) подшит

в гражданское дело/материал № ________

Дело хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени

Решение (определение) вступило (не вступило) в законную силу

«_____»________________________20_____года

Судья:                О.А. Первышина

Секретарь:            Т.И.Савенкова