Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1914/2023 ~ М-1307/2023 от 14.04.2023

УИД: 56RS0009-01-2023-001578-02

     № 2- 1914/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2023 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., при секретаре Сергеевой А.С., с участием прокурора Киреевой Ю.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пятенко А.С. к <ФИО>1, <ФИО>2 в лице законного представителя несовершеннолетних ответчиков - Пятенко Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Пятенко А.С. обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от <Дата обезличена>. В квартире зарегистрированы ее несовершеннолетние внуки <ФИО>1. и <ФИО>2 которые никогда не проживали в ней. В 2017 году с ее помощью и с использованием материнского капитала родителями внуков была приобретена в собственность двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <...> Кроме того в 2022 году мать ответчиков также с её (истца) материальной помощью приобрела жилое помещение по адресу: <...> а <...>.

В настоящий момент с учетом возраста и состояния здоровья, а также необходимостью ухода за ней, она желает продать принадлежащую ей квартиру и приобрести жилое помещение рядом с местом проживания ее сына - П.И.Б..

Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает ее права. Просит суд признать <ФИО>1 и <ФИО>2. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>, а также снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Пятенко А.С. в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила удовлетворить требования, пояснила, что несовершеннолетние ответчики приходятся ей внуками, детьми её сына Пятенко А.Б., который состоял в браке с Пятенко Н.А. до <Дата обезличена> года. Дети в спорной квартире никогда не проживали, были поставлены на регистрационный учет по месту регистрации их отца, при этом всегда проживали совместно с родителями в квартире, расположенной по адресу <...>, которая приобреталась на средства материнского капитала. Сын Пятенко А.Б. умер <Дата обезличена>. Пояснила, что в настоящее время внуки проживают с мамой и бабушкой по линии матери недалеко от неё на <...>, поскольку в приобретенной квартире по <...> идет ремонт. Внуки часто приходят к ней в гости, с детьми у неё теплые хорошие отношения. В силу возраста 78 лет, состояния здоровья, она желает приобрести жилое помещение расположенное ближе к району проживания её старшего сына П.И.Б., продав спорное жилое помещение. Указала, что она помогала материально семье умершего сына в приобретении жилых помещений, внуки и их мать обеспечены жилыми помещениями, не нуждаются в проживании в спорной квартире.

Несовершеннолетние ответчики <ФИО>1 в лице своего законного представителя Пятенко Н.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о чем имеется в материалах дела телефонограмма.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 Жилищного кодекса РФ).

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск), так и без таковых (негаторный иск).

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из материалов дела, Пятенко А.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от <Дата обезличена>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 29.07.2020г.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из справки ООО «УК «Центр-ЖКХ» от <Дата обезличена>, следует, что по адресу: <...>, значатся зарегистрированными по месту жительства: Пятенко А.С., <ФИО>2

<ФИО>2, <Дата обезличена> года рождения, <ФИО>1, <Дата обезличена> года рождения, зарегистрированы в спорной квартире, в которой по месту регистрации своего отца – Пятенко А.Б,, умершего <Дата обезличена>.

В настоящее время Пятенко Н.А. (мать несовершеннолетних) зарегистрирована по адресу: <...>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Таким образом, права несовершеннолетних производны от прав их родителей.

Поскольку, как было установлено судом, мать несовершеннолетних <ФИО>1. в настоящее время в спорной квартире не проживает и не проживала, зарегистрирована по иному месту жительства, имеет в собственности вместе с детьми иное жилое помещение, отец детей умер, в связи с чем был снят с регистрационного учета по месту жительства - спорной квартиры, соответственно исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что несовершеннолетние утратили право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ ст. 20 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании изложенных правовых норм, учитывая, что несовершеннолетние <ФИО>2. утратили право пользования спорным жилым помещением, имеют иное постоянное место жительство, где проживает совместно с матерью, следовательно, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Регистрация является административным актом и сама по себе не порождает права пользования жилым помещением.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. <Номер обезличен>, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

В силу п.3 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ и регистрация, в соответствии с настоящими правилами, производится по месту жительства.

Согласно п."е" ст.31 указанного постановления снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ <░░░>1, <░░░>2 ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ <░░░>1, <░░░>2 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ <░░░>1 ░ <░░░>2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:     ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: 20.06.2023 ░.