Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-663/2024 (2-12275/2023;) ~ М-12517/2023 от 05.12.2023

14RS0035-01-2023-017806-72

Дело № 2-663/2024

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                10 января 2024 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Собакиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолович Любовь Владимировны к Иову Альберту Георгиевичу о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ермолович Л.В. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Якутск, тер.____, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ____.2012 года. Указанный жилой дом принадлежал на праве собственности матери истца Томшиной В.Е. на основании вступившего в законную силу решения Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 25.08.2009 года. После регистрации права собственности на жилой дом истец решила оформить право собственности на земельный участок, в предоставлении земельного участка истцу было отказано, земельный участок, на котором расположен жилой дом истца, принадлежит на праве собственности третьему лицу. Для определения границ наложения земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру, согласно акту которого установлено, что земельный участок полностью накладывается на фактические границы истца. При этом в указанных границах жилой дом истца существует как минимум с 1970 года. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым № принадлежит Иову А.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ____.2008 года. Просила признать отсутствующим право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым № по адресу: г.Якутск, ул.____; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ответчика на указанный земельный участок.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Васильев Д.Н. исковые требования поддержал, пояснил о том, что истец является собственником жилого дома и фактически владеет земельным участком на котором он расположен, ответчик не мог не знать об этом, несмотря на это зарегистрировал право собственности на данный земельный участок.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен, не явился, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) рассмотрение дела проведено в отсутствие данного лица в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Окружной администрации города Якутска о времени и месте судебного заседания извещен, не явился, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) рассмотрение дела проведено в отсутствие данного лица.

Выслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим. Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.

В соответствии с абзацем третьим пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Установлено, что истец Ермолович Л.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Якутск, тер.____, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ____.2012 года. Указанный жилой дом принадлежал на праве собственности матери истца Томшиной В.Е. на основании вступившего в законную силу решения Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 25.08.2009 года.

____.2018 года Ермолович Л.В. обратилась в Окружную администрацию г.Якутска с заявлением о разделе земельного участка с кадастровым № по адресу: г.Якутск, ____.

Письмом заместителя главы ГО «г.Якутск» № от ____.2018 года сообщено, что земельные участка с кадастровыми № образованы из земельного участка с кадастровым №, дата присвоения кадастрового номера ____.1992 года. На сегодняшний день земельный участок с кадастровым № находится на праве собственности у третьих лиц, в отношении земельного участка осуществлен государственный кадастровый учет ____.2010 года. Земельный участок с кадастровым № находится на праве собственности у третьих лиц, в отношении земельного участка осуществлен государственный кадастровый учет ____.2010 года.

Также установлено, что Распоряжением мэрии г.Якутска № от ____.1992 года за Иову Георгием Степановичем закреплен в пожизненно-наследуемое владение земельный участок площадью ___ кв.м. по ул.____ с жилым домом, год постройки 1954.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости от ____.2017 года земельный участок с кадастровым № принадлежит Иову А.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ____.2008 года.

При этом, установлено, что принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом (переданный в собственность матери истца вступившим в законную силу решением суда от 25.08.2009 года) расположен в пределах границ земельного участка, зарегистрированного на праве собственности ответчика. При этом семья истца фактически владеет домом не позднее 2009 года, ответчик в течение всего срока владения истцом объектом недвижимости претензий не предъявлял.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, не оспоренные ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суд приходит к выводу о признании права ответчика на спорное имущество отсутствующим.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ермолович Любовь Владимировны к Иову Альберту Георгиевичу о признании отсутствующим права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Иову Альберта Георгиевича на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ул.____.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о праве собственности Иову Альберта Георгиевича на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ул.____.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                       п/п                          А.И.Иванова

Копия верна

Судья                                 А.И.Иванова

Секретарь                            С.А.Собакина

Решение изготовлено 10.01.2024 г.