Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-310/2023 (2-3818/2022;) ~ М-3583/2022 от 24.11.2022

Дело № 2-310/2023 (2-3818/2022)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2023 года       город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего Эрзихановой С.Ф. с участием

истца - Гончара Владимира Григорьевича,

третьего лица - Гончар Аллы Витальевны,

третьего лица - Гончара Владимира Владимировича,

при секретаре судебного заседания Гончаровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончара Владимира Григорьевича к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Гончар Алла Витальевна, Гончар Владимир Владимирович о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Гончар В.Г. обратился в суд с иском к ГУПС «БТИ» о признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что ему и членам его семьи Гончар А.В., Гончару В.В. на основании распоряжения органа приватизации № 97/40 от 28.12.2004 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. В целях оформления прав на указанное жилое помещение Гончар В.Г. обратился в регистрирующий орган, предоставив свидетельство о праве собственности на жилье 28.12.2004, однако Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя в регистрации права собственности отказано со ссылкой на данные ГУПС «БТИ», согласно которым правообладателем вышеуказанного объекта является иное лицо. Ссылаясь на невозможность оформления прав в административном порядке, Гончар В.Г. просил суд признать право собственности за ним и членами его семьи на указанное жилое помещение.

Определением Ленинского районного суда города Севастополя от 19.12.2022 произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим – Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Гончар А.В., Гончар В.В.

20.12.2022 Гончар В.Г. обратился в суд с уточненным иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, просил суд признать право собственности за ним и Гончар А.В., Гончаром В.В. по 1/3 доли в праве на спорное жилое помещение за каждым.

Протокольным определением Ленинского районного суда города Севастополя от 23.01.2023 в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Гончар А.В., Гончар В.В.

Ответчик Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки представителя не представил, ходатайств об отложении не заявлял. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении не заявлял. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьего лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Истец Гончар В.Г. в судебном заседании поддержал заявленные уточненные требования, просил признать за ним и третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора Гончар А.В., Гончаром В.В., право собственности по 1/3 доли в праве на спорное жилое помещение за каждым. Также пояснил суду, что он и Гончар А.В. Гончар В.В. зарегистрированы и проживают в спорной квартире с 1998 года, несут бремя ее содержания.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Гончар А.В., Гончар В.В. в судебное заседание явились, поддержали заявленные истцом уточненные требования.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствии с пунктом 1 части 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Как следует из материалов дела, 28 декабря 2004 года Гончару В.Г., Гончар А.В., Гончару В.В. на основании распоряжения органа приватизации № 97/40 передана в собственность квартира общей площадью 53,0 кв.м., в том числе жилой 30,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

28.12.2004 Гончару В.Г., Гончар А.В., Гончару В.В. выдано свидетельство о праве общей долевой собственности на указанное жилье.

Согласно ответу Департамента капитального строительства города Севастополя в составе архива Фонда коммунального имущества Севастопольского городского Совета имеется запись № 97/40/1204 в Журнале регистрации приватизированного жилья № 40, согласно которой право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было передано в собственность: Гончару Владимиру Григорьевичу, Гончар Алле Витальевне, Гончар Владимиру Владимировичу, согласно распоряжению органа приватизации от 28.12.2004 № 97/40.

Поскольку передача в собственность спорной квартиры органами власти Украины осуществлялась в 2004 году, следовательно, к правоотношениям, связанным с возникновением права на спорную квартиру подлежат применению положения ранее действовавшего на территории города Севастополя законодательства Украины.

Согласно Закону Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» приватизацией государственного жилищного фонда является отчуждение квартир (домов), жилых помещений в общежитиях, предназначенных для проживания семей и одиноких лиц, комнат в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей, и относящихся к ним хозяйственных сооружений и помещений (подвалов, сараев и т.д.) государственного жилищного фонда в пользу Граждан Украины.

Приватизация осуществлялась на основании распоряжения органа приватизации.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» приватизация государственного жилищного фонда осуществляется уполномоченными на это органами, созданными местной государственной администрацией, и органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд.

В силу части 2 статьи 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» передача занимаемых квартир (домов) осуществляется в общую совместную или долевую собственность с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в данной квартире (доме), в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье, с обязательным определением уполномоченного собственника квартиры (дома).

За гражданами, не изъявившими желания приватизировать занимаемое ими жилье, сохраняется действующий порядок получения и пользования жильем на условиях найма (часть 1 статьи 7 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда»).

Право на приватизацию квартир (домов) государственного жилищного фонда с использованием жилищных чеков получают граждане Украины, которые постоянно проживают в этих квартирах (домах) или состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий до введения в действие настоящего Закона, что предусмотрено частью 4 статьи 5 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда»).

В силу части 5 статьи 5 Закона каждый гражданин Украины имеет право приватизировать занимаемое им жилье безвозмездно в пределах номинальной стоимости жилищного чека или с частичной доплатой один раз.

Таким образом, для приватизации квартиры (дома) в соответствии с нормами указанного закона необходимо было наличие письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в данной квартире (доме), в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье.

При этом право на приватизацию жилого помещения имели лица, являющиеся гражданами Украины, которые постоянно проживали в этих квартирах (домах) или состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий до введения в действие настоящего Закона.

В целях оформления права собственности на спорное жилое помещение, 24.10.2022 Гончар В.Г. обратился в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя с соответствующим заявлением, предоставив свидетельство о праве собственности на жилье от 28.12.2004.

14.11.2022 Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя отказало в регистрации права, поскольку согласно данным ГУПС «БТИ», осуществляющей государственную регистрацию до 31.12.2013 г., правообладателем вышеуказанного объекта является иное лицо

Как следует из представленного истцами технического паспорта, подготовленного ГУП г. Севастополя «БТИ» в жилом помещении по адресу <адрес> отсутствует самовольная реконструкция, перепланировка.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 06.12.2022 сведения о правообладателях жилого помещения с кадастровым номером № отсутствуют, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», площадь объекта составляет 50,6 кв.м.

Как разъяснено в пп. 58 и 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22), лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истцом и третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора, Гончар А.В., Гончаром В.В. было реализовано право на бесплатную приватизацию спорного жилого помещения в 2004 году в соответствии с положениями Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда», следовательно, у них возникло право собственности на указанное жилое помещение.

Поскольку необходимость обращения в суд вызвана отсутствием возможности в ином порядке оформить право собственности на спорное жилое помещение, и не связана с нарушением ответчиком прав истца, третьих лиц, ответчик является таковым по делу формально, судебные расходы истца, за счет ответчика возмещению не подлежат.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гончара Владимира Григорьевича к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Гончар Алла Витальевна, Гончар Владимир Владимирович, о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Гончаром Владимиром Григорьевичем ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <данные изъяты>) право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Гончар Аллой Витальевной ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <данные изъяты> право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Гончаром Владимиром Владимировичем ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <данные изъяты>) право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.

В окончательной форме решение изготовлено 27 января 2023 г.

Судья С.Ф. Эрзиханова