Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-335/2020 ~ М-299/2020 от 22.06.2020

16RS0021-01-2020-000966-20

дело № 2–335 за 2020 год

        РЕШЕНИЕ

     именем Российской Федерации

17 августа 2020 года                                                                    г. Мензелинск РТ

       Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Ворониной А.Е., при секретаре Шарафутдиновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Железкиной Н.А. к Бурлину А.И. об установлении смежных границ земельных участков,

    УСТАНОВИЛ:

        Железкина Н.А. обратились в суд с исковым заявлением к Бурлину А.И. об установлении границ земельного участка, указав, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: РТ, Мензелинск, пер. К.Маркса, д. 22, с кадастровым номером 16:28:180172:39. В мае 2019 года она обратилась в ООО «Земельное бюро» с целью проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 16:28:180172:39. В мае 2019 года она обратилась в ООО «Земельное бюро» с целью проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 16:28:180172:39. В ходе проведения кадастровых работ были выявлены расхождения контрольных измерений с данными ГКН. Сведения о границах земельного участка, содержащиеся в ГКН не соответствуют действительности. В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 16:28:280172:39 были уточнены границы земельного участка, составлен межевой план, содержащий каталог координат на земельный участок. Уточнение производилось по объекту искусственного происхождения, существующему на местности более 15 лет – забор, дом, сарай, которые и позволили определить границы кадастрового участка. Земельный участок с кадастровым номером 16:28:180172:40 является смежным участком, собственником которого является ответчик. Характерными точками границы смежных участков с кадастровыми номерами 16:28:180172:39 и 16:28:180172:40, являются точки от н3 до н1. Смежный земельный участок, расположенный по адресу: РТ, г, Мензелинск, пер. К.Маркса, <адрес>, с кадастровым номером 16:28:180172:40, принадлежит ответчику, который категорически отказывается подписать акт согласования местоположения границ земельных участков. Просит установить смежные границы земельных участков: земельного участка с кадастровым номером 16:28:180172:40, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, пер. К.Маркса, <адрес>, принадлежащего Бурлину А.И., и земельного участка с кадастровым номером 16:28:180172:39, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, пер. К.Маркса, <адрес>, по точкам пересечения границ: от точки н3 до точки н1 согласно межевому плану № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером.

       Истец Железкина Н.А. в судебном заседании просила, исковые требования поддержала. Указала, что межевой план сделала для подачи искового заявления в суд, по старому забору ответчика. На сегодняшний день нарушены ее права, земельный участок оказался меньше, чем по правоустанавливающим документам. Указывает, что необходимо установить межу по 0,5 м между домом ответчика и ее гаражом, а далее отступить метр от забора ответчика до конца участка.

       Ответчик Бурлин А.И. в судебном заседании с исковыми требованиями Железкиной Н.А. согласился. Указал, что согласен установить смежные границы земельных участков: земельного участка, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, пер. К.Маркса, <адрес>, принадлежащего ему и земельного участка истца, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, пер. К.Маркса, <адрес>, по точкам пересечения границ: от точки н3 до точки н1 согласно межевому плану № от ДД.ММ.ГГГГ и добровольно выплатить истцу сумму судебных расходов.

        Представители третьих лиц Мензелинского отдела Управления Росреестра по РТ не явились, имеется заявления о рассмотрении дела без их участия.

        Третье лицо представитель ООО «Земельное бюро» в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

        Выслушав в судебном заседании представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

             В силу п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Согласно подпункту 7 пункта 2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В силу ст.68,70 Земельного кодекса РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета. Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости, внесенные в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Из положений части 5 статьи 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 6 статьи 43 Закона о регистрации, следует, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке.

Соответственно, отсутствие в межевом плане сведений о согласовании местоположения границ земельного участка при их уточнении, обусловленное нарушением установленного законом порядка или возражениями заинтересованного лица, свидетельствует о наличии спора о границах земельных участков; наличие спора о границах земельного участка, не разрешенного согласованием или посредством признания таких границ установленными, является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков; данное препятствие устраняется путем признания судом спорных границ установленными в порядке разрешения земельного спора; требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ; итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством); на основании судебного акта установленная граница вносится в реестр объектов недвижимости.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Железкиной Надежде Анатольевне на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок, категория земель: земли поселений, общая площадь 926 кв.м, по адресу: РТ, <адрес>, пер. К.Маркса, <адрес>, кадастровый № (л.д.7).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Железкиной Надежде Анатольевне на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, общая площадь 33 кв.м, по адресу: РТ, <адрес>, пер. К.Маркса, <адрес>, кадастровый № (л.д.83).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей после смерти ФИО4 является его дочь - Железкина Н.А. Наследство состоит из жилого дома, площадью 33 кв.м и земельного участка, площадью 926 кв.м, расположенных по адресу: РТ, <адрес>, пер. К.Маркса, <адрес> (л.д.84).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Бурлину Анатолию Ивановичу принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 921 кв.м, по адресу: РТ, <адрес>, пер. К.Маркса, <адрес>, кадастровый № (л.д.162).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Бурлину А.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 921 кв.м, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, пер. К. Маркса, <адрес> (л.д.8).

Из заключения кадастрового инженера следует, что необходимо исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, и что границы данного земельного участка не соответствуют требованиям земельного законодательства, в связи, с чем и проводились кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 16:28:180172:39. В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 16:28:180172:39 были уточнены границы земельного участка от точек н1-н1. Данный межевой план содержит раздел «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» с исправленным каталогом координат на земельный участок с кадастровым номером 16:28:180172:39 на основании заявления об исправлении реестровой ошибки. После исправления кадастровой ошибки, конфигурация земельного участка была изменена. Уточнение производилось по объекту искусственного происхождения (забор, дом, сарай), существующему на местности уже более 15 лет. В акте согласования местоположения границ земельного участка нет подписи Бурлина А.И. правообладателя земельного участка с кадастровым номером 16:28:180172:40, т. К у них имеются разногласия по смежной границе участка от точки н3 до точки н1 (л.д.9-16).

Согласно землеустроительного дела на кадастровый квартал № <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-61), ФИО4 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, пер. К. Маркса, <адрес>, на основании гос. акта № РТ 28-18/794, площадью 926,17 кв. м (л.д. 38-39); Бурлину А.И. принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, пер. К. Маркса, <адрес>, пожизненно наследуемое владение, площадью 921,34 кв. м (л.д. 40-41).

Согласно землеустроительного дела № по установление границ земельного участка по адресу: РТ, <адрес>, пер. К. Маркса, <адрес>, ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на основании гос. акта № РТ 28-18/794, площадью 926 кв. м (л.д. 42-61).

Согласно определения Мензелинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ между Бурлиным А.И. и Железкиной Н.А. утверждено мировое соглашение, по условиям которого Бурлин А..И. отказывается от своих исковых требований к Железкиной Н.А. об устранении нарушений права пользования земельным участком, не связанного с лишением владения; ответчик Железкина Н.А. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ перенести стену гаража, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, пер. К. Маркса, <адрес>, граничащую с земельным участком истца, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, пер. К.Маркса, <адрес>, увеличив расстояние между гаражом и стеной жилого дома по адресу: РТ, <адрес>, пер. К. Маркса, <адрес> до 30 см (35см); ответчик Железкина Н.А. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ установить водосточный желоб крыше гаража со стороны жилого <адрес>, пер. К. Маркса, <адрес>, РТ (л.д.71-72).

Суд на основании представленных письменных доказательств считает, что фактическая смежная граница между спорными земельными участками не изменялась, имеющиеся границы спорных земельных участков являются сложившимися.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что смежная граница между земельными участками к моменту проведения кадастровых работ в отношении смежных земельных участков существовала в течение длительного времени - более 15 лет.

В соответствии с частью 2 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Оценив в совокупности обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что восстановление нарушенных прав истца относительно определения координат смежной границы земельных участков возможно путем разрешения требований, заявленных истцами относительно установления смежной границы земельных участков, а именно: между земельным участком с кадастровым номером 16:28:180172:39, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, пер. к. Маркса, <адрес>, принадлежащим Железкиной Н.А., и земельным участком с кадастровым номером 16:28:180172:40, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, пер. К. Маркса, <адрес>, по точкам пересечения границ: от точки н3 до точки н1 согласно межевому плану № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером, по Х и У координатам, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

        Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 16:28:180172:40, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░░░. ░.░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 16:28:180172:39, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░░░. ░.░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░ ░░░░░ ░3 ░░ ░░░░░ ░1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

N ░/░	N ░░░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░
		X	Y
1	░1	469254,21	2368261,58
2	░2	469259,64	2368279,61
3	░3	469268,18	2368307,99

           ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░.

         ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                           ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ______________________2020 ░░░░

░░░░░                                                           ░░░░░░░░ ░.░.

                                                                                        <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
		<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>