Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-256/2019 ~ М-234/2019 от 12.08.2019

Дело № 2-256/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Пировское 26.09.2019 года

Пировский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Головиной Е.В., при секретаре Пономарёвой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайдуллина А. К. к Администрации Пировского района Красноярского края, Администрации Троицкого сельсовета Пировского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, -

УСТАНОВИЛ:

Шайдуллин А.К. обратился в суд с иском к администрации Пировского района, администрации Троицкого сельсовета о признании права собственности на жилое помещение по адресу <адрес> силу приобретательной давности. Свои требования истец мотивировал тем, что владеет жилым помещением как своим собственным с 1975 г. – более 40 лет, несет бремя его содержания, имеет регистрацию в данном жилом помещении.

В судебном заседании истец Шайдуллин А.К. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что квартиру ему выделил колхоз в 1975 году, где истец работал главным бухгалтером, выделил без оформления документов.

В судебном заседании представители ответчиков администрации Пировского района, администрации Троицкого сельсовета не присутствовали, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, имущественных претензий на спорную квартиру не имеют.

В судебном заседании третьи лица Рожкова А.А., Рожков И.П., Рожкова Е.П. не присутствовали, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2,3 ст.218 ГК РФ В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (ч.1)

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. (ч.4)

Согласно п.15 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).В соответствии со ст.301 ГК РФ Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено: Согласно паспорту гражданина РФ, № № Шайдуллин А.К. зарегистрирован с 24.03.1980г. по адресу <адрес>.

Согласно техническому паспорту на жилой дом от 01.09.1988г. по адресу <адрес> расположен двухквартирный жилой дом общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12.07.2019г. по адресу <адрес> расположено жилое помещение - квартира с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>. На спорное жилое помещение отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.09.2019г. земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу <адрес> с <адрес> (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир жилой дом расположенный по адресу <адрес>), площадью <данные изъяты>м., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель – Муниципальное образование <адрес>.

Согласно копии приказа № от 20.11.1975г., копии трудовой книжки Шайдуллин А.К. ДД.ММ.ГГГГ. переведен в колхоз «40 лет Октября» на должность главного бухгалтера.

Согласно справке о составе семьи Троицкого сельсовета от 12.07.2019г. в спорном жилом помещении <адрес> Шайдуллин А.К. состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, имеет состав семьи: Рожков И.П., внук, ДД.ММ.ГГГГ.р.; Рожкова Е.П., внучка, ДД.ММ.ГГГГ.р.; Рожкова А.А., дочь, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Согласно уведомлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> Реестре муниципального имущества <адрес> не учитывается.

В судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО1 суду пояснили, что проживают в <адрес> более 20 лет, истец проживает в спорной квартире с 70-х годов, квартиру ему дал колхоз, так как истец там работал, он пользуется квартирой как своей собственной, других претендентов на спорную квартиру нет.

Из пояснений истца и свидетелей, письменных материалов дела видно, что истец использует спорное жилое помещение для проживания с 1975г., владеет им как собственным, никто другой на данное жилое помещение не претендует.

Таким образом, суд полагает, что истец Шайдуллин А.К. более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом, квартира расположена на земельном участке, вид разрешенного использования которого не исключает строительство на нем жилых помещений. Вследствие чего приобрел право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. В связи с изложенным исковые требования Шайдуллина А.К. о признании за ним права собственности на это имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. При этом суд также учитывает отсутствие чьих-либо правопритязаний на спорную квартиру.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования Шайдуллина А. К. удовлетворить.

Признать за Шайдуллиным А. К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение- квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Пировский райсуд в течение 1 месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме, которое принято судом 30.09.2019г.

Председательствующий: Е.В. Головина

Копия верна: Судья: