Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-855/2020 ~ М-855/2020 от 18.11.2020

Дело № 2-855/20

УИД 36RS0016-01-2020-001372-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 07 декабря 2020 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Лукинова М.Ю.,

при секретаре Гребенниковой П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Калачеевского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску Огарковой Натальи Владимировны к Огаркову Виктору Владимировичу о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, о прекращении права общей долевой собственности и признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Огаркова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику Огаркову В.В., в котором просит суд признать за Огарковой Натальей Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, в северо-восточной части кадастрового квартала №, в порядке наследования после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, но не оформившей наследственные права после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за Огарковым Виктором Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, в северо-восточной части кадастрового квартала №, в порядке наследования после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право общей долевой собственности Огаркова Виктора Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/2 доли, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в северо-восточной части кадастрового квартала №; взыскать с Огарковой Натальи Владимировны в пользу Огаркова Виктора Владимировича 5000 рублей; признать за Огарковой Натальей Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, в северо-восточной части кадастрового квартала №.

Заявленные требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. Его наследники по закону первой очереди, в равных долях, дочь ФИО3 и сын Огарков Виктор Владимирович, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГ"РН о содержании правоустанавливающего документа, выданной Власенко З.И., нотариусу нотариального округа Калачеевского района Воронежской области.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, полнородная истца сестра. Она её наследница по закону второй очереди, это следует из свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданною З.И. Власенко, нотариусом Калачеевского нотариальною округа Воронежской области, зарегистрированного в реестре за №

В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Меловатского сельсовета Калачеевского района Воронежской области ФИО2 при его жизни был предоставлен в собственность земельный участок площадью 10000 кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала № <адрес>, имеет кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственною назначения.

Покойный ФИО2 при жизни не обратился в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Это обстоятельство не позволило нотариусу выдать наследникам ФИО2 свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок, так как по общему правилу право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации). До создания системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество (в Калачеевском районе Воронежской области до 17.12.1998 года) документом, подтверждающим право собственности лица на земельный участок, было свидетельство на право собственности на землю, которое ФИО2 не выдавалось администрацией Меловатского сельсовета.

Государственная регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок не была проведена ввиду его смерти, то есть по независящим от нее причинам. В то же время данное обстоятельство не умаляет права наследников на земельный участок, принадлежавший наследодателю, потому что законодательство не устанавливает каких-либо сроков для обращения за государственной регистрацией права собственности на недвижимое имущество.

Ввиду того, что ФИО3 приняла наследство, но не оформила наследственные права на земельный участок, её право на 1/2 долю земельною участка перешло ко мне. На другую 1/2 долю земельного участка имеет право ответчик, но у него нет интереса в использовании земельного участка, на словах он соглашается передать свою долю истцу, но не желает оформлять наследственные права на земельный участок.

При таких обстоятельствах истец заявляет требования о признании за ответчиком права на наследственное имущество, о признании за ней права на принадлежащую ответчику 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, руководствуясь следующими законоположениями.

Статьей 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим липам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании статьи 252 ГК РФ, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда Доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с названной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 1 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения обратиться в суд за разрешением возникшего спора. Действие законоположений пункта 4 статьи 252 ГК РФ распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности. При этом отсутствие волеизъявления ответчиков на выдел своей доли из общего имущества само по себе не может являться безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований,

Истец готова выплатить ответчику денежную компенсацию стоимости его доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере 5000 рублей.

В судебное заседание истец Огаркова Н.В. не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, заявленные требования поддержала в полном объеме, и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Огарков В.В. в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Судом установлено, что ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 10000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из постановления главы администрации Меловатского сельского совета Калачеевского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11), а также справкой, выданной администрацией Меловатского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области № (л.д. 12). Наследниками являются Огарков В.В. и ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10). В связи с тем, что ФИО2 при жизни не было выдано свидетельство на право собственности на землю, то наследникам Огаркову В.В. и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ не было выдано нотариусом свидетельство о праве на наследство на земельный участок принадлежавший ФИО2

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истец Огаркова Н.В. является наследником имущества ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство (л.д.8).

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что заявленные истцом требования в части признании за ним и ответчиком права общей долевой собственности на наследственное имущество, а именно на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, в северо-восточной части кадастрового квартала №, принадлежавший ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, являются законными и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании статьи 252 ГК РФ его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с названной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора. Закрепляя в пункте 4 статьи 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности. Действие законоположений пункта 4 статьи 252 ГК РФ распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности. При этом отсутствие волеизъявления ответчиков на выдел своей доли из общего имущества само по себе не может являться безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

При решении вопроса о наличии или отсутствии реальной заинтересованности в использовании незначительной доли в общем имуществе подлежит установлению соизмеримость интереса лица в использовании общего имущества с теми неудобствами, которые его участие причинит другим (другому) сособственнику. Незначительность доли в праве общей долевой собственности и невозможность выдела в натуре обособленного для проживания помещения, соответствующего такой доле, обусловливают невозможность использования жилого дома для проживания всеми сособственниками и, как следствие, ведут к существенному нарушению прав сособственника, которому принадлежит большая доля.

В силу пункта 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

В судебном заседании установлено, ответчик Огарков В.В. не имеет интереса в использовании принадлежащей ему 1\2 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 10000 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, в северо-восточной части кадастрового квартала №. Ответчик не возражает против продажи ее доли указанного недвижимого имущества, однако, уклоняется от оформления необходимых документов.

Ответчик возражений против удовлетворения заявленных требований о получении денежной компенсации стоимости ее доли в праве общей долевой собственности на земельный участок не высказывал. Возражений относительно размера денежной компенсации также не представил.

При таких обстоятельствах, заявленный Огарковой Н.В. иск к Огаркову В.В. о прекращении права общей долевой собственности и признании права общей долевой собственности, является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 34, 38, 39 СК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Огарковой Натальей Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, в северо-восточной части кадастрового квартала №, в порядке наследования после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство, но не оформившей наследственные права после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Огарковым Виктором Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, в северо-восточной части кадастрового квартала №, в порядке наследования после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности Огаркова Виктора Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/2 доли, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в северо-восточной части кадастрового квартала №.

Взыскать с Огарковой Натальи Владимировны в пользу Огаркова Виктора Владимировича 5000 рублей.

Признать за Огарковой Натальей Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, в северо-восточной части кадастрового квартала №

Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Лукинов М.Ю.