Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-1746/2019 от 24.01.2019

Судья Лазарева Н.В. гр. дело №33-1746/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 февраля 2019 года г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам апелляционной инстанции Самарского областного суда в составе:

Председательствующего Самчелеевой И.А.,

судей: Бочкова Л.Б., Мартемьяновой С.В.,

при секретаре Майдановой М.К.,

с участием истца Вишняковой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Артюх О.А. на решение Ставропольского районного суда Самарской области от 4 декабря 2018 года,

У С Т А Н О В И Л А:

Вишнякова Г.С. обратилась в суд с иском к Артюх О.А. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 11.09.2017г. между ней и Артюх О.А. заключен договор купли-продажи земельного участка стоимостью 100 000 руб. и жилого дома стоимостью 500 000 руб., расположенных по адресу: <адрес> Артюх О.А. единовременно выплатила истцу 400 000 руб. Согласно расписке, составленной в рамках указанного договора купли-продажи, Артюх О.А. обязалась выплатить оставшуюся часть долга в размере 200 000 руб. в срок до 31.12.2017г. Однако в декабре 2017г. Артюх О.А. выплатила лишь часть долга в размере 100 000 руб. Остаток долга по расписке составил 100 000 руб. Неоднократные требования истца вернуть задолженность, остались ответчиком без удовлетворения, долг до настоящего времени не погашен.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила суд взыскать с ответчика в свою пользу: денежные средства по договору купли продажи от 11.09.2017г. недвижимого имущества в размере 100 000 руб., проценты за пользование денежными средствами – 3 165,06 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 500 руб., почтовые расходы - 77,96 руб.

Решением Ставропольского районного суда Самарской области от 04.12.2018г. постановлено:

«Исковые требования Вишняковой Г.С. удовлетворить.

Взыскать с Артюх О.А. в пользу Вишняковой Г.С. денежные средства в размере 100 000 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 3 165,06 рублей, почтовые расходы в размере 77 рублей 96 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 500 рублей».

Не согласившись с данным решением суда, Артюх О.А. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, и постановить новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Ответчик полагает, что выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, поскольку в действительности участок, приобретённый по договору 1899 кв.м., а не 2 347 кв.м., как указано в договоре.

В заседании суда апелляционной инстанции истец Вишнякова Г.С. полагал решение законным и обоснованным, просила оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Иные лица в заседание суда апелляционной инстанции не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительной причине неявки в суд не уведомили. Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доклад судьи Самарского областного суда Бочкова Л.Б., пояснения истца, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для его отмены или изменения, исходя из следующего.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В силу ст. 489 ГК РФ договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует и судом установлено, что 11.09.2017г. между Вишняковой Г.С. и Артюх О.А. заключен договор купли-продажи земельного участка, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №. Жилой дом продан за 500 000 руб., земельный участок - за 100 000 руб.

По данному договору Артюх О.А. единовременно выплатила истцу 400 000 руб. Согласно расписке от 11.09.2017г., составленной в рамках договора, Артюх О.А. обязалась выплатить оставшуюся часть долга в размере 200 000 руб. в срок до 31.12.2017г.

В декабре 2017г. Артюх О.А. выплатила истцу часть долга по расписке в размере 100 000 руб., остаток долга составил 100 000 руб.

12.03.2018г. Артюх О.А. было направлено письмо с требованием в течение месяца отдать долг в размере 100 000 руб. Артюх О.А. получила данное письмо 20.03.2018г., однако сумма долга ответчиком не выплачена.

В ходе судебного разбирательства ответчик не отрицала наличие указанной задолженности, однако поясняла, что была введена в заблуждение относительно площади приобретаемого земельного участка и ей причинены убытки в размере 150 000 руб., в связи с чем, должна быть уменьшена продажная цена на земельный участок на такую же сумму, то есть на 150 000 руб.

Данные доводы ответчика суд обоснованно признал несостоятельными, поскольку каких-либо иных договоров между истцом и ответчиком, кроме договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 11.09.2017г., не заключалось.

Кроме того, указанные обстоятельства были предметом рассмотрения Ставропольского районного суда Самарской области, решением которого от 18.07.2018г. в удовлетворении исковых требований Артюх О.А. к Вишняковой Г.С., ФИО1 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным в части и взыскании убытков, отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 25.10.2018г. указанное решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба Артюх О.А. без удовлетворения.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку доказательств передачи ответчиком денежных средств истцу и исполнения условий договора не представлено, суд обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 100 000 руб.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный истцом расчет процентов судом проверен, признан правильным. Ответчиком данный расчет не оспорен.

В связи с чем, суд также правильно взыскал с ответчика в пользу истца проценты за пользование денежными средствами в размере 3 165,06 руб.

Вопрос о взыскании с ответчика в пользу истца почтовых расходов - 77,96 руб. и расходов по оплате государственной пошлины - 500 руб. судом рассмотрен в соответствии с требованием ст. ст. 88, 98 ГПК РФ.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, считая их правильными.

Доводы апелляционной жалобы повторяют правовую позицию ответчика при рассмотрении данного иска судом первой инстанции, а также при рассмотрении иска Артюх О.А. к Вишняковой Г.С., ФИО1 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным в части и взыскании убытков. Данные доводы были предметом исследования суда им дана надлежащая правовая оценка в судебных постановлениях в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60, 67 ГПК РФ. Само по себе несогласие ответчика с выводами суда не свидетельствует об их незаконности и необоснованности.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения и предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Ставропольского районного суда Самарской области от 4 декабря 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Артюх О.А. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев.

Председательствующий

Судьи: