Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-898/2023 ~ М-904/2023 от 12.09.2023

<данные изъяты>

№ 2-898/2023

72RS0028-01-2021-001094-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск                                                                         24 ноября 2023 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи - Ахмедшиной А.Н.,

при секретаре                              - Романовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-898/2023 по иску Раздымаха Ольги Алексеевны к Кирееву Владимиру Владимировичу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Раздымаха О.А. обратилась в суд с иском к Кирееву В.В. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 72:21:0503003:14, общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец в сентябре 2007 года купила у ответчика Киреева В.В. земельный участок с кадастровым номером № в садоводческом товариществе «Надежда», участок №, что подтверждается сведениями в членской книжке садовода, истец была принята в члены товарищества. Садоводческое товарищество «Надежда» прекратило свою деятельность, создано ТСН «Надежда, членом которого является истец. Свидетельство на право собственности было выдано на имя Кирееву В.В. в 1996 году, который правопритязаний на земельный участок не заявлял. Истец оформить права на земельный участок истец не имеет возможности, в связи с чем обратилась в суд.

В судебное заседание истец Раздымаха О.А. не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Киреев В.В. в судебное заседание не явился при надлежащем извещении.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, - товарищество собственности недвижимости садовое общество «Надежда» в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания.

Судом рассмотрено дела в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, пришёл к выводу о том, что исковое требование подлежит удовлетворению.

Из государственного акта № ТЮ-21-000355 на право собственности на земельный участок следует, что Кирееву В.В. Ялуторовский районной администрацией решением от 07 октября 1992 г. № 314 предоставлено в собственность 0,1 га земель в садово-огородническом товариществе «Надежда» для садоводства и огородничества, номер участка на чертеже - № 197 (л.д. 19-21).

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Ялуторовского района Тюменской области от 07.10.1992 зарегистрировано садоводческое товарищество «Надежда», указанному товариществу предоставлен земельный участок, общей площадью 64,5 га, из них в собственность за плату членам товарищества – 52,5 га, в постоянное пользование товариществу – 12 га (л.д. 81-82).

Указанное выше садовое товарищество «Надежда» (ОГРН 1047200277134) председатель правления – Иванов В.Г., прекратило деятельность 01.03.2022 путем реорганизации в форме присоединения к товариществу собственников недвижимости садовое общество «Надежда» (ОГРН 1147232047918), созданному 22.10.2014, председатель – Иванов В.Г.

Согласно выписке из ЕГРН спорному земельному участку, площадью 1000 кв.м., присвоен кадастровый номер № 07.10.1992 (л.д. 41).

Из членской книжки садовода садоводческого товарищества «Надежда» № 14 видно что она выдана 20.01.1994 на имя Киреева В.В., в последующем, сведения о садоводе зачеркнуты, внесены сведения о Раздымаха О.А., в отношении участка площадью 1000 кв.м. №197 ул. № 4, в книжке имеются отметки о внесении членских взносов за 1992-2015 годы.

Истцу ТСН садовое общество «Надежда» выдана справка от 21.08.2023 Раздымаха О.А. - члену товарищества и собственнику участка № 197 с кадастровым номером № об отсутствии задолженности по членским, целевым и иным взносам (л.д. 22).

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется следующими положениями:

В соответствии с ч. 1 п. 9 ст. 3 Федерального закона № 137 "О введении в действие земельного кодекса РФ", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Материалами подтверждено, что спорный земельный участок не находился в государственной или муниципальной собственности, поскольку был предоставлен в собственность членам садоводческого товарищества «Надежда»; членом которого являлись правопредшественник истца – Киреев В.В.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 21 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон № 137-ФЗ) до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

До 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Учитывая изложенные обстоятельства, поскольку садоводческое товарищество «Надежда» было создано 1992 году, правопредшественнику истца был предоставлен земельный участок до вступления в силу Закона № 137-ФЗ, права продавца земельного участка – Киреева В.В. были подтверждены государственным актом на право собственности на земельный участок ТЮ-21-000355, который в течение длительного времени (более 15 лет) требований в отношении земельного участка не заявлял, права истца не оспаривал, истец являлась членом указанного товарищества, в ней перешли права на спорный земельный участок, который не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, требования истца являются обоснованными.

Права к истцу на земельный участок перешли на основании сделки купли-продажи, который с одной стороны совершен собственником спорного земельного участка (продавцом – ответчиком по настоящему делу), с другой стороны покупателем - истцом, совершение которой продавец не оспаривал. Сами по себе пороки оформления сделки купли-продажи земельного участка (ст.ст. 550-551 Гражданского кодекса Российской Федерации) не исключает возможности защиты прав владельца земельного участка в судебном порядке.

Учитывая изложенное, исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению

Руководствуясь, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Раздымаха Ольги Алексеевны к Кирееву Владимиру Владимировичу о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Раздымаха Ольгой Алексеевной (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия окончательной форме с подачей жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

    Мотивированное решение суда составлено 01 декабря 2023 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>