Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-32/2024 ~ М-13/2024 от 01.02.2024

Дело № №

УИД-№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ     

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                            с. Романово                                                                            

Романовский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи <данные изъяты> А.А.,

при секретаре судебного заседания <данные изъяты> Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> Н.С. к Администрации Романовского района Алтайского края,Администрации Романовского сельсовета Романовского района Алтайского края, <данные изъяты> Н.С., <данные изъяты> Н.С. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> Н.С. обратилась в Романовский районный суд с исковым заявлением к Администрации Романовского района Алтайского края, <данные изъяты> Е.А., <данные изъяты> А.А., о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. В обоснование указано, что с октября ДД.ММ.ГГГГ она с супругом <данные изъяты> А.А., дочерью <данные изъяты> (до брака <данные изъяты> Е.А., сыновьями <данные изъяты> Ю.А., и <данные изъяты> А.А. проживали в квартире в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ они заключили договор о передаче квартиры им в собственность в порядке приватизации. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ г. был зарегистрирован в администрации с. Романово за № №. В последствии выяснилось, что в договоре на передачу жилья в собственность, заключенном между сторонами, в тексте договора были допущены ошибки: неправильно указаны стороны договора, а именно указан лишь <данные изъяты> Н.С., не полностью указан адрес квартиры, вид собственности, которые в настоящее время устранить не представляется возможным, так как ее супруг <данные изъяты> Н.С. умер ДД.ММ.ГГГГ г., а сын- <данные изъяты> Н.С. умер ДД.ММ.ГГГГ. Она является наследником первой очереди, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства на долю супруга в праве собственности на квартиру, но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку право собственности на квартиру в жилом доме не зарегистрировано, доли в договоре не определены. К нотариусу с заявлением о принятии наследства на долю сына она не обращалась, но фактически приняла наследство.

Истец <данные изъяты> Н.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие. В предыдущем судебном заседании истец поддержала требования, пояснила, что на момент смерти сына <данные изъяты> Ю.А. он в браке не состоял, но у него имеется дочь <данные изъяты> Н.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая проживает со своей матерью <данные изъяты> Н.С.. Она сама с заявлением о принятии наследства после смерти сына не обращалась, но фактически наследство в виде доли в квартире приняла. Иных наследников первой очереди у сына <данные изъяты> Ю.А. не имеется. Фактически приняла наследство после смерти сына, так как ухаживала за всем домом, в том числе и за долей сына, как за своим собственным, поддерживала его в надлежащем состоянии, платила коммунальные услуги.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация Романовского сельсовета Романовского района Алтайского края, <данные изъяты> Н.С. <данные изъяты> Н.С..

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечена <данные изъяты> Н.С., действующая в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> Н.С..

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не подавали.

От ответчика <данные изъяты> О.А., третьего лица <данные изъяты> О.А.,Ю действующей в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> В.Ю. поступили телефонограммы об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований.

От ответчиков Администрации Романовского района Алтайского края, Администрации Романовского сельсовета Романовского района Алтайского края, третьего лица нотариуса Романовского нотариального округа <данные изъяты> Л.П. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и об отсутствии возражений против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотрение дела при данной явке.

В судебном заседании установлено, что согласно договору на передачу жилья в собственность, заключенному ДД.ММ.ГГГГ года Администрацией Романовского района с <данные изъяты> Н.С., была передана в собственность квартира, общей площадью 60,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> При этом, согласно договору квартира передана на пятерых членов семьи. Однако, фамилия, имя и отчество всех членов семьи, то есть, сторон договора, в договоре не указано.

Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года в администрации с. Романово под № №.

По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 1 указанного закона (в редакции на момент заключения договора) приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 вышеназванного закона (в редакции на момент заключения договора), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как установлено в судебном заседании, договор зарегистрирован в Администрации с. Романово ДД.ММ.ГГГГ под № №

Из справки администрации Романовского сельского совета Романовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ года № № следует, что на момент заключения данного договора, то есть, на ДД.ММ.ГГГГ года, в указанной квартире были зарегистрированы и проживали: <данные изъяты> Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> Н.С., ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Поскольку на момент заключения договора передачи жилья в собственность в порядке приватизации в квартире по адресу: <адрес> были зарегистрированы и фактически проживали, кроме истицы <данные изъяты> А.Д., а так же их несовершеннолетние дочь <данные изъяты> (до брака <данные изъяты>) Е.А., сыновья: <данные изъяты> Ю.А., <данные изъяты> А.А., и принимая во внимание, что в договоре указано о передаче квартиры в расчете членов семьи именно в составе 5 человек, то все указанные выше проживавшие в квартире лица имели право на приобретения данной квартиры в порядке приватизации в общую собственность.

Поскольку зарегистрированная и проживающая в квартире на момент приватизации <данные изъяты> (до брака <данные изъяты> Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, <данные изъяты> А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлись несовершеннолетними, они имели равные права, вытекающие из договора найма и при бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе были стать участниками общей собственности на занимаемое помещение. Вместе с тем, они не указаны, как стороны договора.

В силу ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Ответчики <данные изъяты> Е.А., <данные изъяты> А.А. фактически отказались от восстановления своих прав, от включения их в договор приватизации в качестве стороны сделки, тем самым, отказались от участия в приватизации спорной квартиры.

В связи с чем, имеются основания полагать, что квартира была передана в порядке приватизации только <данные изъяты> А.Д., <данные изъяты> Н.С. и <данные изъяты> Ю.А., и с момента регистрации договора в Администрации с. Романово, то есть, с ДД.ММ.ГГГГ года у них возникло право собственности на данную квартиру.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что право общей собственности на спорное жилое помещение по адресу: <адрес> возникло в порядке приватизации с момента регистрации договора <данные изъяты> А.Д., <данные изъяты> Н.С. и <данные изъяты> Ю.А. в виде общей долевой собственности, с размером долей по 1/3 доли у каждого.

Согласно свидетельству о смерти № <данные изъяты> Ю.А. умер ДД.ММ.ГГГГ года. <данные изъяты> А.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти №

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из ответа нотариуса Романовского нотариального округа Алтайского края <данные изъяты> Л.П. от ДД.ММ.ГГГГ года № № следует, что у неё в производстве имеется наследственное дело №№, открытое к имуществу <данные изъяты> Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к имуществу <данные изъяты> Н.С. принявшим наследство, является супруга <данные изъяты> Н.С., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес> Наследниками, отказавшимся от причитающегося наследства, является: дочь <данные изъяты> Н.С., сын <данные изъяты> Н.С.. Сведений о других наследниках к имуществу умершего <данные изъяты> Н.С. в наследственном деле не имеется.

Кроме того, из представленного ответа нотариуса Романовского нотариального округа Алтайского края <данные изъяты> Л.П. от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что наследственное дело к имуществу <данные изъяты> Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года не заводилось.

Согласно ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку истец <данные изъяты> Н.С. является единственным наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти супруга <данные изъяты> А.Д., постольку именно к ней и перешла в порядке наследования и 1/3 доля в праве собственности на спорную квартиру, принадлежавшая наследодателю <данные изъяты> А.Д. на момент открытия наследства.

Кроме того, установлено, что истец <данные изъяты> Н.С. является матерью <данные изъяты> Ю.А., то есть, в силу ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации - наследником первой очереди.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что истец <данные изъяты> Н.С., как наследник первой очереди с момента смерти <данные изъяты> Ю.А. продолжала содержать полностью всю спорную квартиру, в том числе, и наследственную долю <данные изъяты> Ю.А., поддерживала её в надлежащем состоянии, оплачивала коммунальные платежи, отапливала в зимний период. Указанное свидетельствует о фактическом принятии наследства после смерти сына <данные изъяты> Ю.А. в виде принадлежавшей ему доли в праве собственности на спорную квартиру.

Таким образом, К. Н.С. является единственным наследником первой очереди, фактически принявшим наследство после смерти сына К. Ю.А., именно к ней и перешло в порядке наследования и 1/3 доля в праве собственности на спорную квартиру, принадлежавшая наследодателю К. Ю.Д.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что права на квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрированы.

Таким образом, <данные изъяты> Н.С. принадлежит право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в полном объеме (1/3 - в порядке приватизации по договору от ДД.ММ.ГГГГ + 1/3 - в порядке наследования после смерти К. А.Д., + 1/3 - в порядке наследования после смерти <данные изъяты> Ю.А.)

Учитывая изложенное, исковые требования К. Н.С подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты> Н.С. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за <данные изъяты> Н.С. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт №) право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 60,9 кв. м..

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Романовский районный суд Алтайского края.

Судья                                                                                                             А.А. <данные изъяты>

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.