Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-774/2023 ~ М-434/2023 от 07.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области                             28 апреля 2023 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего Приваловой О.В., при секретаре судебного заседания Маругиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева А.А. к администрации городского округа Егорьевск Московской области об установлении факта владения и признании права собственности на земельный участок,

                                                УСТАНОВИЛ:

Соловьев А.А. обратился в Егорьевский городской суд Московской области с иском к администрации городского округа Егорьевск Московской, в котором просит установить факт владения и признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1 300 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> следующих координатах:

№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Истец Соловьев А.А. судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в обоснование иска указал, что, согласно архивной выписке, выданной архивным управлением администрации городского округа Егорьевск Московской области ДД.ММ.ГГГГ № дед истца, Соловьев В.В., являлся главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. На основании записей в похозяйственной книге д. Рыжево за 1991-1996 гг. в жилом доме по вышеуказанному адресу значились: Соловьев В.В., глава, умер 1995 г.; Соловьев В.В., сын; Соловьев А.В., умер 1994 г.; Соловьев Ю.В., сын. Далее, на основании записей в похозяйственных книгах по д. Рыжево за 1997-2001 гг. и за 2002-2006 гг. в хозяйстве по адресу: <адрес> значится один Соловьев Ю<данные изъяты> Отец истца, Соловьев А.В., был родным братом Соловьева Ю.В. и Соловьева В.В. Юрий и Василий никогда не вступали в брак, детей не имели. Соловьев А.В.(отец истца) умер ДД.ММ.ГГГГ, Соловьев Ю.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти дяди, Соловьева Ю.В., истец является <данные изъяты>. По данным кадастровой съемки, выполненной <данные изъяты> в 1994 году, используемая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляла 1 450 кв.м. В настоящее время проведено межевание земельного участка по адресу: <адрес>, выявившее его фактическую площадь – 1 300 кв.м. Именно таким участком истец пользуется, обрабатывает его. Зарегистрировать право собственности на земельный участок с площадью, согласно проведенному межеванию, 1 300 кв.м., не представляется возможным, вследствие полученного им уведомления из комитета по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем, истец просит удовлетворить его исковые требования в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в суд не явилась, ранее в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Егорьевск Московской области в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу ч. 1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГКРФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1151 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если он вступил в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что, согласно архивной выписке, выданной архивным управлением администрации городского округа Егорьевск Московской области ДД.ММ.ГГГГ, дед истца Соловьева А.А., Соловьев В.В., являлся главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10 – 13).

На основании записей в похозяйственной книге д. Рыжево за 1991-1996 гг. в жилом доме по вышеуказанному адресу значились: Соловьев В.В., глава, умер 1995 г.; Соловьев В.В., сын; Соловьев А.В., умер 1994 г.; Соловьев Ю.В., сын.

Далее, на основании записей в похозяйственных книгах по д. Рыжево за 1997-2001 гг. и за 2002-2006 гг. в хозяйстве по адресу: <адрес> значится один Соловьев Ю.В., умерший в 2003 году.

Отец истца, Соловьев А.В., был родным братом Соловьева Ю.В. и Соловьева В.В., которые никогда не вступали в брак, детей не имели.

Соловьев А.В.(отец истца) умер ДД.ММ.ГГГГ, Соловьев Ю.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти дяди, Соловьева Ю.В., истец <данные изъяты>.

По данным кадастровой съемки, выполненной ООО «Госцентр Природа» в 1994 году, используемая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляла 1 450 кв.м. (л.д. 16).

В настоящее время проведено межевание земельного участка по адресу: <адрес>, выявившее его фактическую площадь – 1 300 кв.м. (л.д. 17).

В силу с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства не зависимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельных участков, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пункту 1 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации - территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с положениями п. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре недвижимости) местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В силу пункта 1.1 статьи 43 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Таким образом, уточнение судом границ спорного земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков, не нарушает права и законные интересы органа местного самоуправления, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                    РЕШИЛ:

исковые требования Соловьева А.А. к администрации городского округа Егорьевск Московской области об установлении факта владения и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить факт владения и признать за Соловьевым А.А. право собственности на земельный участок общей площадью 1 300 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:

№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№00

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Егорьевский городской суд.

Судья                     подпись                       О.В. Привалова