Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2255/2020 ~ М-1749/2020 от 20.07.2020

Дело № 2-2255/2020

50RS0033-01-2020-003747-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зориной Татьяны Владимировны к СНТ «Рассвет» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

Зорина Т.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Рассвет» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Рассвет» <адрес>. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. После проведения землеустроительных работ выяснилось, что площадь принадлежащего ей земельного участка больше указанных в свидетельстве 600 кв.м. и фактически составляет 731 кв.м. Просит суд прекратить право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ «Рассвет» <адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границы земельного участка №, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Рассвет», с координатами характерных точек 1(Х 470212,07; Y 2290761,15), 2(Х 470212,79; Y 2290731,07), 3 (Х470232,57; Y 2290731,28), 4 (Х 470232,20; Y 2290761,35); признать за ней право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 731 кв.м., расположенный в СНТ «Рассвет» по адресу: <адрес>; установить границу земельного участка №, с кадастровым номером №, площадью 731 кв.м., расположенного в СНТ «Рассвет» по адресу: <адрес> с координатами ее характерных точек: н1 (Х 470234,80; Y 2290730,64); н2 (Х 470233,84; Y 2290767,99); н3 (Х 470213,88; Y 2290768,12); н4 (Х 470215,03; Y 2290741,14); н5 (Х 470213,47; Y 2290730,97); н1 (Х 470234,80; Y 2290730,64).

Истец и его представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает.

Ответчик председатель СНТ «Рассвет» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым строением – садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ Зорина Т.В. является собственником земельного участка №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Рассвет, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи земельного участка с жилым строением – садовым домом.

Суду представлена выписка из протокола № общего собрания членов СНТ «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в целях инвентаризации земель общего пользования СНТ и необходимости приведения в порядок документов членов СНТ «Рассвет» на землепользование, границы которых не установлены, а также упорядочения существующих землепользований членов товарищества, с учетом уже оформленных земельных участков в границах фактического землепользования, Зориной Т.В. одобрено оформление земельного участка № в границах сложившихся за его многолетнее фактическое использование.

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Рассвет», земельный участок №, находящийся в СНТ «Рассвет», расположен в границах территории СНТ «Рассвет», существует в указанных в Акте согласования местоположения границы земельного участка с 1993 года и имеет площадь 600 кв.м. Участок освоен, огорожен забором и используется для выращивания плодово-овощных и ягодных культур и размещения садового дома. Правление СНТ «Рассвет», учитывая решение общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ о проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земель общего пользования товарищества и необходимости приведения в порядок границ землепользований членов товарищества, не возражает в оформлении документов на землепользование члену товарищества Зориной Т.В. в указанных границах. Участок № имеет общую границу с землями общего пользования СНТ «Рассвет», находящимися в совместной коллективной собственности членов СНТ для размещения земель общего пользования, споров по границам земельного участка с кадастровым номером № и каких-либо претензий не имеется.

В настоящее время земельный участок № за границы СНТ не выходит, что подтверждается чертежом участков.

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО6, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, СНТ «Рассвет», участок №, составляет 731 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами, кроме собственника земельного участка №, о котором отсутствуют сведения. В связи с этим кадастровым инженером была назначена дата проведения собрания по согласования местоположения границы земельного участка ЗУ:309. информация о котором была опубликована в информационном бюллетене «Деловые Вести» от ДД.ММ.ГГГГ № (705). На собрание никто не явился и возражений не представил.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования Зориной Т.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зориной Татьяны Владимировны удовлетворить.

Прекратить право собственности Зориной Татьяны Владимировны на земельный участок №, с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ «Рассвет» по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границы земельного участка №, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Рассвет», с координатами характерных точек 1(Х 470212,07; Y 2290761,15), 2(Х 470212,79; Y 2290731,07), 3 (Х470232,57; Y 2290731,28), 4 (Х 470232,20; Y 2290761,35).

Признать за Зориной Татьяной Владимировной право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 731 кв.м., расположенный в СНТ «Рассвет», <адрес>, в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО6:

Обозначение характерных точек границ	Координаты Х	Координаты Y
н1	470234,80	2290730,64
н2	470233,84	2290767,99
н3	470213,88	2290768,12
н4	470215,03	2290741,14
н5	470213,47	2290730,97
н1	470234,80	2290730,64

Установить границу земельного участка №, с кадастровым номером 50:24:0050639:309, площадью 731 кв.м., расположенного в СНТ «Рассвет» по адресу: <адрес> с координатами ее характерных точек: н1 (Х 470234,80; Y 2290730,64); н2 (Х 470233,84; Y 2290767,99); н3 (Х 470213,88; Y 2290768,12); н4 (Х 470215,03; Y 2290741,14); н5 (Х 470213,47; Y 2290730,97); н1 (Х 470234,80; Y 2290730,64).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья             С.А. Селезнева