Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-123/2023 от 15.08.2023

Дело № 11-123/2023

22MS0008-01-2022-003595-53

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 сентября 2023 года г.Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Яковченко О.А.,

при секретаре Райман А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Яниной З.И. на решение мирового судьи судебного участка № 1 Железнодорожного района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ООО «Городской департамент ЖКХ» к Яниной З.И. о взыскании суммы задолженности и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Городской департамент ЖКХ» обратилось с иском к Яниной З.И., в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги: водоотведение в размере <данные изъяты> руб., электроэнергия СОИ в размере <данные изъяты> руб., горячая вода/подогрев СОИ в размере <данные изъяты> руб., холодное водоснабжение в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчик, являясь участником собственности по указанному адресу, ненадлежащим образом исполняла обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг: водоотведение, электроэнергия СОИ, горячая вода/подогрев СОИ, холодное водоснабжение. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., за период просрочки начислена пеня в размере <данные изъяты> руб.

Решением мирового судьи судебного участка №1 Железнодорожного района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Городской департамент ЖКХ» удовлетворены. С Яниной З.И. в пользу ООО «Городской департамент ЖКХ» взыскана сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., сумму пени <данные изъяты> руб., расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Не согласившись с вынесенным решением, Янина З.И. подала апелляционную жалобу, в которой просит его отменить, направить дело на новое рассмотрение.

В обоснование указано, что судом не учтено и не дана оценка представленных доказательств, а именно, что мировым судьей неверно рассчитан срок исковой данности, о пропуске которого было заявлено ответчиком, не учтена представленная квитанция об оплате за ДД.ММ.ГГГГ года, а также пояснения ответчика о том, что за ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года задолженность отсутствует, однако в квитанциях оператором Почты России ошибочно указан иной период оплаты (ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ гг.), что также не принято судьей во внимание. ††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;В отношении задолженности по электроэнергии СОИ ответчик заявлял о завышении размера площади общего имущества, в том числе истец указал площади помещений по наружному обмеру, включая толщину наружных стен, в связи с чем расчеты произведены истцом не верно. Судья в решении ссылается на данные площади, указанные в техническом паспорте дома (площадь подвала <данные изъяты> кв.м., чердачного помещения <данные изъяты> кв.м., суммарная площадь общего имущества <данные изъяты> кв.м.), однако данные площади указаны неверно, поскольку в техническом паспорте указана площадь подвала <данные изъяты>.м., площадь чердачного помещения отсутствует, но не может быть больше площади подвала. Ответчик полагает, что в основе обжалуемого решения положено заключение привлеченного эксперта, однако, в материалах дела отсутствует подписка о предупреждении об уголовной ответс

Ответчик полагает, что в основе обжалуемого решения положено заключение привлеченного эксперта, однако, в материалах дела отсутствует подписка о предупреждении об уголовной ответственности эксперта, а в заключении отсутствуют сведения о должности, фамилии, имении отечестве готовившего заключение специалиста.

ООО «Городской департамент ЖКХ» представило письменные возражения на апелляционную жалобу ответчика, в которых просит решение мирового судьи оставить без изменения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Непронцева Г.А., возражала против удовлетворения апелляционной жалобы.

Ответчик Янина З.И. в судебное заседание не явилась, извещалась судом в установленном законом порядке, причины неявки суду не известны.

Иные стороны в судебное заседание не явились, извещались судом в установленном законом порядке

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержании и сохранению.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи.

Частью 3 ст.31 ЖК РФ закреплено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (часть 1 статьи 155 ЖКРФ).

В соответствии с пунктом 1 и пунктом 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение, отопление.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствие с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч.5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может потребовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками законодатель понимает расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрату или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также упущенную выгоду.

В силу п.2 Правил "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационноправовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;"коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В силу п.6 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Согласно п.7 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. При этом, отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Исходя из прямого указания закона и принципа добросовестности собственник помещения несет обязанность по своевременной оплате расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также расходов на содержание общего имущества соразмерно своей доле, в не зависимости от наличия заключенного договора управления между ним и управляющей компанией.

Суд апелляционной инстанции полагает, что решение мирового судьи является законным и обоснованным, вынесенным с соблюдением норм материального и процессуального права, по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что Янина З.И. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН и домовой книги, а также не опровергалось ответчиком в судебном заседании.

Управление указанным домом осуществляется ООО «Городской департамент ЖКХ».

Согласно представленным расчетам задолженности по лицевому счету №№, выписке из финансового лицевого счета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по следующим коммунальным услугам: водоотведение в размере <данные изъяты> руб., электроэнергия СОИ в размере <данные изъяты> руб., горячая вода/подогрев СОИ в размере <данные изъяты> руб., холодное водоснабжение в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

Разрешая вопрос о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка №1 Железнодорожного района г. Барнаула с заявлением о взыскании задолженности с Яниной З.И. Судебным приказом мирового судьи судебного участка №1 Железнодорожного района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ с Яниной З.И. взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб.

Определением мирового судьи судебного участка №1 Железнодорожного района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является самостоятельным основанием для отказа в иске.

По пункту 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ч.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (разъяснения, содержащиеся в абз. 1,2 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Таким образом, учитывая, что судебный приказ отменен, неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), она удлиняется до шести месяцев.

Срок исковой давности надлежит исчислять с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ – 3 года).

Таким образом, по заявленному периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности не пропущен.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей для дачи заключения был привлечен специалист инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края, которому было поручено проверить правильность начисления платы за коммунальную услугу «электроэнергия СОИ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг., а также расчет истца.

Ответом Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края, установлено, что площадь общедомового имущества составляет <данные изъяты> кв.м. согласно техническому паспорту. Информация об общедомовом приборе учета электроэнергии, а также его показания в материалах дела отсутствуют, в связи с чем установить наличие (отсутствие) превышения норматива потребления электроэнергии не представляется возможным.

Норматив потребления электроэнергии по многоквартирному дому <адрес> составляет 0,574 кВт/час, начисление платы произведено исходя из указанного норматива и доли площади общедомового имущества ответчика на электроснабжение (<данные изъяты> кв.м.), то есть <данные изъяты> кВт/час.

Иного расчета задолженности, подтверждающего ошибочное начисление платежей, стороной ответчика представлено не было.

Согласно п. 3 ст. 319.1 ГУ РФ, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Поскольку у ответчика имеется задолженность по коммунальным услугам, а в платежных документах за указанный период платежи вносились без указания периода оплаты, истцом правомерно уплаченные суммы были зачислены в счет погашения имеющейся задолженности.

Ссылка ответчика, что по технической ошибке в платежных документах указан неверный период, за который был внесен платеж (вместо ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года указан период оплаты ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ гг.), не принимается судом во внимание, поскольку доказательств, подтверждающих это обстоятельство, ответчиком не представлено.

Мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, изложены в мотивировочной части решения, и оснований с ними не согласиться суд апелляционной инстанции не усматривает, поскольку они основаны на исследованных мировым судьей доказательствах, которым дана надлежащая правовая оценка.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами мирового судьи, в связи с чем, доводы ответчика подлежат отклонению. Оснований для иной оценки представленных в материалы дела доказательств, суд не находит.

Таким образом, обстоятельства, имеющие значение для дела, мировой судья установил правильно, представленные доказательства оценил в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, нормы материального права применил верно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, не допустил, поэтому предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░