Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-741/2022 ~ М-1-655/2022 от 29.06.2022

Дело № 2-1-741/2022                             УИД 40RS0008-01-2022-000779-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Самохина М.Ю.,

с участием истца Синицына А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кацыкало Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда

17 августа 2022 года

гражданское дело по иску Синицына А. В. к Косареву В. А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

29.06.2022 года Синицын А.В. обратился в суд с иском к Косареву В.А. о признании его утратившим права пользования жилым помещением по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, снятии его с регистрационного учета и взыскании расходов на составление искового заявления, указав в обоснование следующее. На основании договора купли-продажи от <ДАТА> истцу принадлежит квартира, расположенная по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>. Данная квартира была ему продана ответчиком. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ответчик, добровольно сняться с регистрационного учета он не желает. На момент продажи квартиры ответчик полностью освободил спорную квартиру от своих вещей, прекратил исполнять обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, членом семьи истца не является. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу как собственнику квартиры реализовать своего право собственности в полной мере, нарушает его право пользования спорной квартирой. Просил признать Косарева В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, снять его с регистрационного учета по данному адресу, а так же взыскать расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в сумме 6000 рублей.

В судебном заседании истец Синицын А.В. поддержал заявленные исковые требования, дал объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания, в судебное заседание не явился, об уважительной причине своей неявки суду не сообщил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а так же копией договора купли-продажи недвижимого имущества от <ДАТА>.

Согласно выписки из домовой книги, а так же адресной справки, поступившей из ОВМ ОМВД России по Жуковскому району, по указанному адресу зарегистрирован Косарев В.А.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данными собственниками в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 указанного Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено судом, ответчик не является членом семьи собственника, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

В соответствие с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Регистрация ответчика в жилом помещении истца не может свидетельствовать о фактическом пользовании данным жилым помещением.

При заключении договора купли-продажи в отношении спорного жилого помещения вопрос о сохранении права пользования квартирой за ответчиком не разрешался.

Судом установлено, что ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащем истцу жилом помещении.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права истца в связи с необходимостью нести дополнительные расходы по содержанию жилья, пользованию и распоряжению своим имуществом.

С учетом изложенного, суд считает, что ответчик Косарев В.А. утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в сумме 6000 рублей.

В подтверждение несения судебных расходов истцом представлен договор на оказание юридических услуг от 27.06.2022 года, чек № 202ib0gshj от 28.06.2022 года на сумму 6000 рублей, акт выполненных работ.

Основным критерием размера оплаты труда представителя, согласно ст. 100 ГПК РФ, является разумность суммы оплаты, которая предполагает, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что заявленный истцом размер судебных расходов по оплате юридических услуг является обоснованным, соответствует размеру, обычно взимаемому за аналогичные услуги, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 6000 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Синицына А. В. (паспорт гражданина <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>) к Косареву В. А. (паспорт гражданина <ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Косарева В. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС> подлежащими снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>.

Взыскать с Косарева В. А. в пользу Синицына А. В., расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 6000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23.08.2022 года.

Судья М.Ю. Самохин