Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1563/2014 ~ М-1356/2014 от 22.07.2014

Дело № 2-1563/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12.09.2014 года                         г. Сальск        

Сальский городской суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Матяш А.В.

при секретаре Хатько Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чиплик Н.В. к Коновалову В.В., Коновалову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

В Сальский городской суд поступило исковое заявление Чиплик Н.В. к Коновалову В.В., Коновалову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области

Из заявления следует, что истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> на основании: договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №.

До покупки указанного жилого дома, в доме был зарегистрированы ответчики: Коновалов В.В., Коновалов А.В., которые продали указанное домовладение бывшему владельцу Ч.О.А., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ выехали в неизвестное направление и не снялись с регистрационного учета.

С момента продажи выше указанного жилого дома, ответчики по адресу: <адрес> по настоящее время не проживают и не пользуются указанным жилым помещением.

С учетом вышеизложенного, просит суд: признать Коновалова В.В., уроженца <адрес> и Коновалова В.В. уроженца <адрес> паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, Отдел Внутренних дел <адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

2. Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области в городе Сальске снять ответчика Коновалова В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Коновалова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещены по последнему известному месту жительства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика применительно ст.119 ГПК РФ, согласно которой, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, судом в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат, для представления интересов ответчика.

Представитель ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат в судебном заседании просил рассмотреть данное дело с учетом действующего законодательства.

Представитель третьего лица - УФМС по РО в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело по существу по имеющимся в нем материалам в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив явившихся свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.В силу требований ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ именно собственнику жилого помещения принадлежат права: владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, которые он осуществляет в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Законом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> на основании: договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №.

До покупки указанного жилого дома, в доме был зарегистрированы ответчики: Коновалов В.В., Коновалов А.В., которые продали указанное домовладение бывшему владельцу Ч.О.А., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ выехали в неизвестное направление и не снялись с регистрационного учета.

С момента продажи выше указанного жилого дома, ответчики по адресу: <адрес> по настоящее время не проживают и не пользуются указанным жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, если иное не установлено законом, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Предъявляя исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением истец ссылается на то, что ответчики не проживают в ее доме, их вещей в доме нет.

Согласно домовой книге и адресной справке ответчик значится зарегистрированным в доме истца.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании свидетели Л.Н.В., М.Е.В. подтвердили факт не проживания ответчиков в доме истца.

Всесторонне исследовав, представленные суду доказательства в их совокупности, нахожу, что ответчики утратили право пользования жилым, в данном жилом доме не проживают, его вещей в доме истца нет в связи, с чем требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ подлежат регистрации по месту своего пребывания и жительства.

Вместе с тем, суд полагает отказать истцу в удовлетворении требования о снятии ответчиков с регистрационного учета, по месту жительства по данному адресу, исходя из тех обстоятельств, что снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Чиплик Н.В. к Коновалову В.В., Коновалову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области удовлетворить частично.

Признать Коновалова В.В., уроженца <адрес> и Коновалова А.В. уроженца <адрес> паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, Отдел Внутренних дел <адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий -                     А.В. Матяш