Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-905/2024 (2-6026/2023;) ~ М-5024/2023 от 05.12.2023

    Гражданское дело № 2-905/2024        УИД 50RS0015-01-2023-007952-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    03 апреля 2024 года                                                г. Истра Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

с участием представителя Истринской городской прокуратуры – помощника прокурора Усык К.С.,

при секретаре судебного заседания Шевченко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чиж Анны Николаевны к Галкину Андрею Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Чиж А.Н. обратилась в суд с иском к Галкину А. Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, принадлежащим на праве собственности истцу, площадью 58,7 кв. м., по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что она является собственником квартиры, общей площадью 58,7 кв. м., по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик Галкин А.Н., который там никогда не проживал, коммунальные платежи не оплачивал, его регистрация носила формальный характер. Ответчик Галкин А.Н. не является членом семьи собственника Чиж А.Н., соглашение о сохранении за ним права пользования квартирой не заключалось. Сохранение регистрации ответчика по месту жительства в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец Чиж А.Н. и ответчик Галкин А.Н. в судебное заседание не явились, извещались судом о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту их регистрации. Судебные извещения не были вручены и возвращены за «истечением срока хранения». В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно разъяснениям, изложенным в абз.2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Поскольку ответчик несет риск неполучения направленного ему юридически значимого сообщения, то при таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

3-е лицо: представитель Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив и изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Чиж А.Н. является собственником квартиры, общей площадью 58,7 кв. м., по адресу: <адрес> (л.д.9-10, 15-17). В данной квартире зарегистрирован ответчик Галкин А.Н., который там никогда не проживал, коммунальные платежи не оплачивал, его регистрация носила формальный характер. Ответчик Галкин А.Н. не является членом семьи собственника Чиж А.Н., соглашение о сохранении за ним права пользования квартирой не заключалось.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что стороны членами одной семьи не являются, ответчик не проживает с истцом на одной жилой площади, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств обратного ответчиком не представлено, суд признает ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, и в связи с этим прекращает право пользования им указанным жилым помещением.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает иск Чиж Анны Николаевны к Галкину Андрею Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Чиж Анны Николаевны удовлетворить.

Прекратить право пользования Галкину Андрею Николаевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Чиж Анне Николаевне, площадью 58,7 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Галкина Андрея Николаевича по адресу: <адрес>, с даты не ранее даты вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2024 г.

Судья:                                            Н.В. Иванова