Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1040/2024 (2-4219/2023;) ~ М-2861/2023 от 27.10.2023

Дело № 2-1040/2024

24RS0013-01-2023-003777-07

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2024 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Коноваловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «УЮТ ЖКК» к ФИО2, ФИО3 (ФИО2) ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «УЮТ ЖКК» обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать с ФИО2 и ФИО3 (ФИО2) И.С задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54832,35 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1844,97 рублей.

Требования иска мотивированы тем, что ООО УК «УЮТ ЖКК» является управляющей организацией жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес> А. ФИО2 и ФИО3 (ФИО2) И.С. являются собственниками жилого помещения – квартиры № 40 в указанном многоквартирном доме. Ответчиками обязательства по оплате содержания и ремонту общего и имущества не исполняются, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образована задолженность в размере 54832,35 рублей. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества утвержден протоколом внеочередного собрания собственников МКД, договором управления многоквартирным домом. Определением мирового судьи судебного участка № 22 в Емельяновском районе Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании вышеуказанной задолженности с ФИО2 и ФИО3 (ФИО2) И.С.

В судебное заседание представитель истца не явился, при подаче иска просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 (ФИО2) И.С. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд нашел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в том числе, в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, на основании договоров управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «УЮТ ЖКК» является управляющей организацией жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

ФИО2 и ФИО3 (ФИО2) И.С. с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения по пер. Почтовый, 7 А – 40 п. Емельяново, что следует из выписки ЕГРН, то есть, являются потребителями коммунальных услуг, оказываемых ООО УК «УЮТ ЖКК».

Согласно представленного в дело лицевого счета, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образована задолженность в сумме 54832,35 рублей.

Размер тарифа платы за содержание и ремонт общего имущества утвержден протоколом внеочередного собрания собственников жилых помещений, договором управления многоквартирным домом и в спорный период составлял 12,7 руб/кв.м.; размер тарифа на оплату электроэнергии в спорный период определялся приказом Министерства тарифной политики Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ и составлял 3,20 рублей.

Проверив данный расчет, суд, признает его надлежащим, поскольку он отражает фактический размер начисленной в спорном периоде платы за коммунальные услуги, исходя из установленных нормативов, тарифов.

Доказательств надлежащего выполнения обязательств по оплате за коммунальные услуги, ответчиками не представлено.

Исполнение истцом обязательств по оказанию услуг ответчикам не оспаривалось.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 22 в Емельяновском районе Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 и ФИО3 (ФИО2) И.С. взыскана задолженность по уплате коммунальных услуг; однако определением от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника.

Поскольку факт неисполнения ответчиками обязательств по оплате потребленных коммунальных услуг нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, и каких-либо обстоятельств, указывающих на то, что истцом такие услуги ответчикам не оказывались в дело не представлено; оценив представленные по делу доказательства, проверив правильность представленного истцом расчета задолженности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 1844,97 рублей, подтвержденные платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 922,48 рублей и № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 922,49 рублей (л.д.9, 10).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО УК «УЮТ ЖКК» (ИНН 2411026778) к ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации 0404 864997, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД Октябрьского района г. Красноярска, код подразделения 242-004), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации 0420 602068, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД РФ по <адрес>, код подразделения 240-024) о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «УЮТ ЖКК», в солидарном порядке, задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54832 рублей 35 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1844 рублей 97 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко