Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-225/2021 ~ М-1/2021 от 11.01.2021

Дело № 2-225/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2021 года с. Улаган

Улаганский районный суд Республики Алтай в составе председательствующего Аймановой Е.В., при секретарях Беляшевой Е.В., Язарове А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тойдоновой Ай-Таны Филоретовны к судебному приставу-исполнителю Улаганского РОСП УФССП по Республике Алтай о снятии запрета на совершение регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

Тойдонова А.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к судебному приставу-исполнителю Улаганского РОСП УФССП по Республике Алтай Асканаковой А.Т. о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым № по исполнительному производству № 4075/19/04008-ИП (84081032685255), возбужденному 15.03.2019г., о взыскании налога, пени и штрафов в сумме 33939,15 руб., по исполнительному производству № 10236/19/04008-ИП (84081033541905), возбужденному 18.07.2019г. о взыскании кредитных платежей в пользу ООО «АРС ФИНАНС» в сумме 22831 руб. 94 коп., по исполнительному производству № 1973/20/04008-ИП (84081035529421), возбужденному 13.02.2020г., о взыскании кредитных платежей в пользу АО «Тинькофф Банк» в сумме 79761,77 руб., по исполнительному производству № 6093/19/04008-ИП (84081032889168), возбужденному 13.04.2019г., о взыскании кредитных платежей в пользу ПАО «Совкомбанк» в сумме 37422,01 руб. и о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым № по исполнительному производству № 4075/19/04008-ИП (84081032685255), возбужденному 15.03.2019г., о взыскании налога, пени и штрафов в сумме 33939,15 руб., по исполнительному производству № 10236/19/04008-ИП (84081033541905), возбужденному 18.07.2019г. о взыскании кредитных платежей в пользу ООО «АРС ФИНАНС» в сумме 22831 руб. 94 коп., по исполнительному производству № 1973/20/04008-ИП (84081035529421), возбужденному 13.02.2020г., о взыскании кредитных платежей в пользу АО «Тинькофф Банк» в сумме 79761,77 руб., по исполнительному производству № 6093/19/04008-ИП (84081032889168), возбужденному 13.04.2019г., о взыскании кредитных платежей в пользу ПАО «Совкомбанк» в сумме 37422,01 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что в рамках вышеуказанных исполнительных производств судебным приставом–исполнителем Улаганского РОСП УФССП по РА Асканаковой А.Т. наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении незавершенного строительства и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Кроме указанных объектов, наложен также запрет на совершение регистрационных действий в отношении следующих объектов: земельный участок, площадью 78075 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 90999 кв.м., кадастровый №, <адрес>»; земельный участок, площадью 27407 кв.м., кадастровый №, <адрес>; земельный участок, площадью 372 кв.м., кадастровый №, <адрес>; здание, площадью 57,8 кв.м., кадастровый №, <адрес>. По всем четыре исполнительным производствам общая сумма задолженности составляет 174 454 руб. 87 коп. Согласно отчету об оценке стоимость здания и земельного участка в <адрес>, составляет 1215150 руб. Таким образом, стоимость здания и земельного участка почти в семь раз превышает общую сумму по исполнительным производствам, по которым наложен запрет на регистрационные действия.

По инициативе суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО «Траст-Западная Сибирь», Улаганское РОСП и УФССП РФ по Республике Алтай.

В судебном заседании истец Тойдонова А.Ф. просила удовлетворить заявленные требования, указывая, что она получила грант на строительство производственного здания – пельменного цеха, здание построено, но оформить право собственности не представляется возможным, поскольку наложен запрет на проведение регистрационных действий. Оформление права собственности необходимо для исполнения условий мирового соглашения, утвержденного Арбитражным судом Республики Алтай.

Ответчик судебный пристав-исполнитель Улаганского РОСП УФССП по РА Асканакова А.Т. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, ходатайство об отложении судебного заседания и письменные возражения на иск не поступили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, УФССП России по Республике Алтай Михальков А.С., действующий на основании доверенности, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, УФНС РФ по Республике Алтай, ООО «АРС ФИНАНС», АО «Тинькофф Банк», ПАО «Совкомбанк», ООО «Траст-Западная Сибирь», Улаганское РОСП надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, ходатайства об отложении судебного заседания, письменных возражений на иск не поступило.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ч.3 ст. 68 федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В силу ч.1 ст. 119 федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В судебном заседании из свидетельств о государственной регистрации права установлено, что Тойдоновой А.Ф. принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым №,общей площадью 330 кв.м., и объект незавершенного строительства, с кадастровым №, общая площадь застройки 163,8 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства 50%, расположенные по адресу: <адрес>.

22.06.2020г. судебным приставом-исполнителем Улаганского РОСП Асканаковой А.Т. в рамках исполнительного производства № 4075/19/04008-ИП (84081032685255), возбужденного 15.03.2019г., о взыскании налога, пени и штрафов в сумме 33939,15 руб., № 10236/19/04008-ИП (84081033541905), возбужденного 18.07.2019г. о взыскании кредитных платежей в пользу ООО «АРС ФИНАНС» в сумме 22831 руб. 94 коп., № 1973/20/04008-ИП (84081035529421), возбужденного 13.02.2020г., о взыскании кредитных платежей в пользу АО «Тинькофф Банк» в сумме 79761,77 руб., № 6093/19/04008-ИП (84081032889168), возбужденного 13.04.2019г., о взыскании кредитных платежей в пользу ПАО «Совкомбанк» в сумме 37422,01 руб., постановлено объявить запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении следующего имущества:

- земельный участок, площадью 78075 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>;

- земельный участок, с кадастровым №,общей площадью 330 кв.м., по адресу: <адрес>;

- земельный участок, площадью 90999 кв.м., кадастровый №, <адрес>»;

- земельный участок, площадью 27407 кв.м., кадастровый №, <адрес>;

- земельный участок, площадью 372 кв.м., кадастровый №, <адрес>;

- объект незавершенного строительства, с кадастровым №, <адрес>;

- здание, площадью 57,8 кв.м., кадастровый №, <адрес>.

Из данного постановления следует, что по состоянию на 22.06.2020г. задолженность по сводному исполнительному производству составляет 161 397 руб. 13 коп.

Из отчета об оценке № 302-58-17, составленного в сентябре 2017г. Торгово-промышленной палатой Республики Алтай, следует, что рыночная стоимость нежилого здания и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, составляет 1 215 150 руб.

Из материалов дела следует, что 20.06.2016г. между Министерством сельского хозяйства Республики Алтай (грантодатель) и сельскохозяйственным потребительским перерабатывающим кооперативом «Улаган» (грантополучатель) в лице председателя кооператива Тойдоновой А.Ф. заключено соглашение № 2016/5 о предоставлении гранта на развитие материально-технической базы сельскохозяйственных кооперативов, потребительских обществ, по условиям которого грантодатель безвозмездно передает грант в размере 2 127 000 руб. грантополучателю с целью реализации грантополучателем следующей деятельности в отраслях сельского хозяйства, заготовки, переработки и сбыта сельскохозяйственной продукции: переработка сельскохозяйственной продукции – производство пельменей.

Согласно условий мирового соглашения, подписанного 09.10.2018г. Министерством сельского хозяйства Республики Алтай (истец) и сельскохозяйственным потребительским перерабатывающим кооперативом «Улаган» (ответчик), утвержденного определением Арбитражного суда Республики Алтай от 12.10.2018 г., ответчик в срок до 25 июля 2019 года обязан: а) подтвердить строительство и эксплуатацию производственного здания – пельменного цеха; б) согласно Приложению № 1 к Соглашению о предоставлении гранта от 20.06.2016г. № 2016/5 подтвердить создание новых постоянных рабочих мест на каждый 1,5 млн. полученного гранта; в) предоставлять ежеквартальные отчеты в Министерство сельского хозяйства Республики Алтай установленной формы по соглашению о предоставлении гранта от 20.05.2016г. № 2016/5 от 20.06.2021г. В случае неисполнения пункта 1 настоящего мирового соглашения ответчик возвращает в республиканский бюджет Республики Алтай денежные средства в размере 2 127 000 руб., предоставленные по соглашению от 20.06.2016г. № 2016/5, в срок до 30.07.2019г.. В случае неисполнения ответчиком условий пунктов 1 и 2 настоящего мирового соглашения, денежные средства в размере 2 127 000, предоставленные истцом по соглашению от 20.06.2016г. № 2016/5, взыскиваются с ответчика в республиканский бюджет Республики Алтай.

Определением Арбитражного суда Республики Алтай от 08.09.2020 г. предоставлена отсрочка исполнения определения Арбитражного суда Республики Алтай от 12.10.2018 г. на срок до 01.12.2020 г.

Судом установлено, что 11.12.2020г. администрацией МО «Улаганский район» дано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №, согласно которого администрация МО «Улаганский район» разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – производственного цеха, расположенного по адресу: <адрес>.

Из ходатайства главы МО «Улаганский район» от 23.12.2020г. следует, что администрация МО «Улаганский район» просит снять запрет на земельный участок и здания по <адрес>, поскольку необходимо реализовать проект производственного цеха и оформления документов.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что по состоянию на 22.06.2020г. задолженность Тойдоновой А.Ф. по сводному исполнительному производству составила 161 397 руб. 13 коп., наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении семи объектов недвижимого имущества, в том числе нежилого здания и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, стоимость которых составила 1 215 150 руб.

Учитывая стоимость части имущества, а именно земельного участка и нежилого здания по адресу: <адрес>, в отношении которых запрет на совершение регистрационных действий сохраняются, размер задолженности по исполнительному производству, и то, что объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, возведен на бюджетные средства, запрет на совершение регистрационных действий в отношении указанного имущества препятствует исполнению истцом обязательств перед Министерством сельского хозяйства Республики Алтай, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тойдоновой Ай-Таны Филоретовны к судебному приставу-исполнителю Улаганского РОСП УФССП по Республике Алтай о снятии запрета на совершение регистрационных действий удовлетворить.

Отменить запрет на проведение регистрационных действий, в отношении земельного участка, с кадастровым №,общей площадью 330 кв.м., и объекта незавершенного строительства, с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя Улаганского районного отделения судебных приставов УФССП по Республике Алтай Асканаковой А.Т. от 22.06.2020г.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Улаганский районный суд Республики Алтай.

Решение в окончательной форме принято 11 марта 2021 года.

Председательствующий Е.В. Айманова